Bel ons nu 0412 455496

Te koop: Mozartlaan 29, 5384 CD Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 255.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Aan een rustige ventweg in de recent gerenoveerde groenrijke componistenwijk bevindt zich op een perceel van 213m² eigen grond de Mozartlaan 29. Deze goed onderhouden geschakelde 2/1-kapwoning is in 1972 gerealiseerd en in de loop der jaren compleet gemoderniseerd. Daarnaast is deze verrassend ruime ééngezinswoning deels uitgebouwd en voorzien van een strakke, onderhoudsvriendelijke achtertuin (in... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05528
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 11 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 436 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan een rustige ventweg in de recent gerenoveerde groenrijke componistenwijk bevindt zich op een perceel van 213m² eigen grond de Mozartlaan 29. Deze goed onderhouden geschakelde 2/1-kapwoning is in 1972 gerealiseerd en in de loop der jaren compleet gemoderniseerd. Daarnaast is deze verrassend ruime ééngezinswoning deels uitgebouwd en voorzien van een strakke, onderhoudsvriendelijke achtertuin (inclusief tuinberging en heerlijke terrasoverkapping uit 2016) én een losstaande garage van 18m². De woning zelf is ingericht met een lichte Z-vormige woonkamer, een gesloten keuken, een aangebouwde speelkamer, vier prima formaat slaapkamers en een luxe badkamer. De ligging is uitstekend; dichtbij de dorpskern met haar vele voorzieningen, maar ook op zeer korte afstand van scholen, sportverenigingen, natuurgebied De Hooge Vorssel en de ontsluiting richting snelweg A50 en A59.

Indeling

Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Z-vormige woonkamer (ruim 35m²) met een op de voorzijde gericht zitgedeelte en een tuingerichte eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken met een U-vormig keukenblok, welke naast diverse kast- en laderuimte is ingericht met diverse keukenapparatuur zoals een koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Via de woonkamer is ook de multifunctionele aanbouw (momenteel als speelkamer ingericht) van circa 10m² bereikbaar, van waaruit men toegang heeft tot de fijne achtertuin. De begane grond is keurig afgewerkt met een nette tegelvloer inclusief vloerverwarming, licht gesausde wanden en licht gestucte plafonds met sierlijsten.

Eerste verdieping

(Afsluitbare) overloop met vaste schuifkast en cv-kast (met opstelplaats van de Nefit Trendline combiketel uit 2014), twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12,5m² en 10m², zijn beide voorzien van een vaste kast en beide afgewerkt met vloerbedekking, gesausde of behangen wanden en gestucte plafonds. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. De aanwezige raampartij zorgt voor prettige daglichttoetreding.

Tweede verdieping

Via een vaste trap (met verrassende bergruimte!) zijn vanuit een compacte overloop de twee andere (slaap)kamers bereikbaar, eveneens met een oppervlakte van 12,5m² en 10m². De kamers zijn afgewerkt met een laminaat- of tapijtvloer, gespachte wanden en een systeemplafond. Op de kamer waar nu het witgoed opgesteld staat treffen we ook nog een inbouwkast en een vaste kast aan.

Tuin

De privacy-biedende, op het noordoosten gerichte achtertuin is in 2016 compleet vernieuwd en ingericht met een groot zonneterras, kunstgraszoden, een ingegraven trampoline (blijft achter), een nette border met vaste planten, een fijne tuinberging van circa 6m² en een overkapping/overdekt terras van circa 11m² met o.a. inbouwspots en tv-aansluiting. Via een loopdeur onder de overkapping zijn de achterom (ontsluiting naar de Sweelinckstraat) en de garage bereikbaar (welke in 2004 voorzien is van nieuw dakleer en in 2011 van een elektrische Crawford segmentdeur).

Bijzonderheden

De Mozartlaan 29 is een prima onderhouden woonhuis welke voorzien is van dakisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing (geheel). De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, deels van hout en de woning is grotendeels voorzien van rolluiken (deels hand-, deels elektrisch bediend). Het buitenschilderwerk heeft in 2017 nog plaatsgevonden. Naast parkeergelegenheid op eigen terrein is er ook voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning, in de aanwezige parkeerhavens.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken