Op zoek naar een instapklare en duurzame woning? Dan is Krokushof 18 precies wat je zoekt!
Deze uitgebouwde hoekwoning met garage is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2023 spouwmuurisolatie toegepast, in 2021 zijn de kunststof kozijnen geplaatst met HR ++ glas en in 2020 zijn er ook nog eens 11 zonnepanelen geplaatst. Dat scheelt dus maandelijks in de portemonnee.
In de woonwijk Kortfoort bevindt zich aan een rustig hofje de Krokushof 18. Een uitgebouwde, modern afgewerkte hoekwoning met een zonnige, privacy-biedende achtertuin. Deze instapklare woning is op de begane grond onder andere ingericht met een heerlijk lichte woonkamer, een luxe, uitgebouwde open keuken, een wasruimte, een inpandig bereikbare garage en een kantoor/speelkamer. Op de 1e verdieping vind je drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De ligging is uitstekend; wonen in een stad dichtbij allerlei voorzieningen zoals winkelcentrum de Ruwert, verschillende restaurants, een theater, een bioscoop, een NS-station, een zwembad en het gezellige stadscentrum. Evenals de prima uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Parkeergelegenheid is er voldoende, zowel op eigen terrein als direct voor de deur.

Entree/hal met garderobehoek, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer, toegang tot de garage en moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een gezellige houtkachel en is afgewerkt met een pvc-vloer inclusief vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde open keuken, welke eveneens voorzien is van een pvc-vloer inclusief vloerverwarming en ingericht is met een modern keukenmeubel (2021) voorzien van diverse kast- en laderuimtes en allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat en een combi magnetron. Via de keuken -waar vier grote ramen voor extra veel daglichttoetreding zorgen- is middels een schuifpui de achtertuin bereikbaar en middels een loopdeur de berging/wasruimte met de nodige aansluitpunten voor de witgoed en één van de Cv-installaties (Remeha Calenta 2010). De garage en speelkamer/kantoor zijn afgewerkt met een tegelvloer inclusief vloerverwarming. De garage is middels dubbel openslaande deuren aan de voorzijde van de woning te betreden en is tevens de plek waar zich de tweede Cv-installatie (Nefit 2021) bevindt. Via de speelkamer/kantoor is middels een vlizotrap de royale berging erboven te bereiken.

Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop drie prima formaat slaapkamers en een luxe badkamer (2013) aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12,2m², 9,2m² en 9,2m² en zijn allen afgewerkt met een vloertapijt, behangen wanden en een mdf schroten plafond. De geheel betegelde badkamer is strak en modern ingericht met een inloopdouche, (inclusief regen- en handdouche), een vrij hangend toilet en een vaste wastafel met meubel.

Via een vaste trap bereik je de 2de verdieping. Deze royaal licht afgewerkte ruimte is nog geheel naar wens in te richten als slaapkamer of als hobbyruimte.

Vanuit keuken en kantoor/speelkamer is de keurig verzorgde achtertuin te bereiken. De op het zuid/oosten gelegen achtertuin kent een rustige, moderne uitstraling en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en enkele plantenborders. De achtertuin is door haar beschutting privacy-biedend en beschikt ook nog over een handige vrijstaande berging van ca. 5,8 m² en een handige eigen achterom.

- Krokushof 18 is energiezuinig doordat zij volledig is voorzien van muur-/glasisolatie (HR++ beglazing) en 11 PV-panelen (eigendom)
- de buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (2021)
- de eerste verdieping is voorzien van een airconditioning
- begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming
- royale berging boven de garage
- de woning heeft een heerlijke thuiswerkplek
- een woning om zo te betrekken