Comfortabel wonen op een toplocatie in Mikkeldonk
Aan het Waterschap 53 in de geliefde woonwijk Mikkeldonk staat deze modern vormgegeven twee-onder-een-kapwoning met garage, waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, met een slaapkamer en badkamer, waardoor zij uitermate geschikt is voor senioren, minder validen én iedereen die levensloopbestendig wil wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, zodat ook een gezin hier volop wooncomfort ervaart.

Mikkeldonk is een jonge, groene woonwijk met een rustige en kindvriendelijke uitstraling. In de wijk ligt een prachtig park met een grote vijver, wandelpaden en diverse speeltoestellen, waar jong en oud dagelijks kunnen genieten van rust, natuur en ontspanning. Bovendien zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een ideale woonplek voor wie comfortabel wil wonen in een moderne, prettige en toekomstbestendige leefomgeving.

Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de inpandige toegang tot de garage.

De praktische, multifunctionele garage is ideaal voor het stallen van een auto en biedt mogelijkheden als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte. De garage is voorzien van witgoedaansluitingen en beschikt over een elektrische kanteldeur.

Vanuit de hal komt u in de royale L-vormige woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een zithoek aan de voorzijde van de woning en een gezellige eethoek met fraai uitzicht op de tuin aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterkant geniet deze leefruimte van een aangename lichtinval. Achter in de woonkamer bevindt zich de voormalig keuken voorzien van witgoedaansluitingen en voorbereidingen voor het realiseren van een praktische bijkeuken/wasruimte. Via de aanwezige loopdeur heeft u hier bovendien direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in verbinding met de tussenhal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de keurig afgewerkte, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje bevinden.

De open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en vormt een sfeervol geheel. De in 2025 volledig vernieuwde keuken is uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling met een praktische kook/spoeleiland en is voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is het complete woonprogramma op de begane grond. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor levensloopbestendig wonen, senioren of minder validen. De slaapkamer is verzorgd afgewerkt met een pvc-vloer en strak gestucte wanden. Daarnaast beschikt de kamer over airconditioning en een directe verbinding met de achtertuin via een loopdeur.

De aangrenzende, volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een hoekbad, separate douche, wastafel, designradiator en een plafondlift. Hierdoor biedt deze ruimte niet alleen comfort, maar is het tevens uitstekend afgestemd op bewoners die behoefte hebben aan extra toegankelijkheid.

Middels een vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich de cv-kast met de Nefit Topline cv-combiketel en de mechanische ventilatie. De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafonds, wat zorgt voor een nette en uniforme uitstraling. De drie slaapkamers zijn prettig van formaat, genieten van een aangename lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en een staand toilet.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale opzet en de privacybiedende erfafscheidingen biedt de tuin volop ruimte voor meerdere zitgelegenheden, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en sfeervolle groenaccenten die zorgen voor een aangename uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische berging welke voldoende opbergruimte biedt. Een comfortabele achtertuin waar rust, privacy en gebruiksgemak perfect samenkomen.