Aan een jonge, breed opgezette woonstraat in een groenrijke, kindvriendelijke woonomgeving ligt op een mooi perceel van 250m² eigen grond de Rosmolen 30, een in 2011 gerealiseerde royale, keurig onderhouden hoekwoning met aangebouwde inpandig bereikbare garage, ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een onderhoudsvriendelijke voortuin en een zonnige achtertuin met heerlijke overkapping. De Rosmolen 30 heeft een woonoppervlakte van maar liefst 133m² (exclusief de garage van ca. 19m²) en is ingericht met een comfortabele tuingerichte woonkamer, een luxe open keuken met allerhande inbouwapparatuur, drie prima slaapkamers, een moderne complete badkamer en een grote multifunctionele 2e verdieping met mogelijkheden. De woning ligt in de dorpskern, met in de buurt onder andere diverse speelveldjes, een leuk hertenpark en een basisschool. Op loop-/fietsafstand bevinden zich diverse sportverenigingen, een supermarkt en fraaie natuur- en wandelgebieden. Dorpen als Schaijk en Grave liggen op korte rijafstand. Grote steden zoals Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch zijn goed bereikbaar via de N324 met aansluiting op de A50 en A59.

De woning wordt betreden via de licht afgewerkte hal, waar zich de meterkast, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de garderobe, de trapopgang en een handige vaste bergkast bevinden. Via de hal komt men in de ruime woonkamer, die samen met de aansluitende open keuken een oppervlakte beslaat van zo’n 45m². De woonkamer is aan de tuinzijde ingericht met een comfortabele zithoek, terwijl de eethoek zich richting de aan de voorzijde gelegen keuken bevindt. Naast een praktische trap-/provisiekast bevindt zich in de woonkamer ook de loopdeur/inpandige verbinding naar de garage, welke aan de voorzijde extra breed is uitgevoerd (ca. 3,76m¹), keurig is afgewerkt en die gemakkelijk als bijvoorbeeld speel-, werk of slaapkamer bij de woonruimte te betrekken is. Via dubbele tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met het overdekte zonneterras van de achtertuin. De keuken heeft middels een brede raampartij een mooi uitzicht op de brede woonstraat. Zij is mat wit afgewerkt en ingericht met een L-vormig keukenblok met een zwart natuurstenen werkblad, de nodige kast- en laderuimte en allerhande keukenapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler (2017). De begane grond is -op de garage na- afgewerkt met een antraciet leisteen tegelvloer inclusief vloerverwarming, lichte stucwerk wanden en licht gespoten plafonds. De garage is afgewerkt met een laminaatvloer, schoon metselwerk wanden en balkenplafond.

Op de 1e verdieping treffen we de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte met wandcloset aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 16,5m² (inclusief een grote schuifkast), 10,5m² en 6m² en zijn -inclusief de overloop- afgewerkt met een keurige laminaatvloer inclusief vloerverwarming, gestucte wanden en spuitwerk plafonds. De moderne gestucte/betegelde badkamer is zeer compleet ingericht met zowel een ligbad, douchecabine, vaste wastafel met meubel als designradiator. Het gestucte plafond is voorzien van inbouwspots, terwijl het aanwezige raam er zorgt voor fijn natuurlijk daglicht.

Via een vaste trap komt men uit op de ruime open 2e verdieping (30m²). Hier staan het witgoed, de cv-combiketel (Intergas, 2011) en het mv-systeem opgesteld. Door de grootte en goede hoogte is het middels enkele ingrepen mogelijk om hier één of zelfs twee extra (slaap)kamers en een bergvliering te realiseren. De 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en licht geschilderde/gecoate dakplaten. Daglicht kan er toetreden via het grote velux dakraam, verwarming geschiedt er middels een radiator. Achter de knieschotten bevindt zich nog de nodige handige extra bergruimte.

De op het zuidoosten gelegen achtertuin wordt geheel omsloten door een duurzame houten schutting en is recentelijk geheel opnieuw aangelegd met twee zonneterrassen, graszoden, borders met een keur aan planten en struiken en een mooie overkapping van zo’n 20m² waar tot in de late uurtjes van genoten kan worden! De achtertuin is zowel via de woonkamer als de garage bereikbaar.

De Rosmolen 30 betreft een prima onderhouden ééngezinswoning welke is voorzien van zowel dak-, muur- en vloerisolatie alsmede volledig isolerende beglazing, waardoor zij over een definitief energielabel A beschikt.
De woning heeft een inhoud van 550m³.
De ramen op de slaapkamers en het velux dakraam van de 2e verdieping zijn voorzien van rolhorren.
Parkeergelegenheid is er ruim voldoende, zowel op eigen terrein als in de parkeerhavens van de directe omgeving.
Reek wordt omringd door een prachtige natuur; zo treffen we aan de ene kant het riviergebied met haar uitgestrekte polders aan, terwijl zich de andere kant op De Maashorst met haar weelderige bos- en heidegebieden bevindt. Perfect voor het maken van een heerlijke wandeling of fietstocht, die haast bij de voordeur begint!