Bel ons nu 0412 455496

Te koop: Sonate 2, 5344 CX Oss

Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 385.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

In het Componistenkwartier, een geheel nieuwe woonwijk binnen het fraaie ontwikkelingsgebied Talentencampus Oss, bevindt zich aan een breed opgezette woonstraat de Sonate 2, een in 2020/2021 gerealiseerde strak vormgegeven, modern afgewerkte duurzame en eigentijdse eind-/hoekwoning met een zonnige, privacy-biedende achtertuin welke perfect aansluit op het omliggende stadspark. Deze instapklare... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05660
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2021
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Oss L 4816 Oss L 4816
Perceeloppervlakte 131 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In het Componistenkwartier, een geheel nieuwe woonwijk binnen het fraaie ontwikkelingsgebied Talentencampus Oss, bevindt zich aan een breed opgezette woonstraat de Sonate 2, een in 2020/2021 gerealiseerde strak vormgegeven, modern afgewerkte duurzame en eigentijdse eind-/hoekwoning met een zonnige, privacy-biedende achtertuin welke perfect aansluit op het omliggende stadspark. Deze instapklare woning is onder andere ingericht met een heerlijk lichte woonkamer, een luxe open keuken met allerhande inbouwapparatuur, een aangebouwde serre/tuinkamer, een extra multifunctionele ruimte op de begane grond en drie slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping. De ligging is uitstekend; voorzieningen zoals winkelcentra, restaurants, theater, bioscoop, NS-station en het gezellige stadscentrum bevinden zich op korte afstand, evenals de prima uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Parkeergelegenheid is er voldoende, zowel voor de woning als in de directe omgeving.

Indeling

De begane grond is grotendeels afgewerkt met een pvc-vloer inclusief vloerverwarming, strak gestucte wanden en licht gespoten plafonds. Zij heeft de volgende indeling; Entree/hal met meterkast, trapopgang en vaste kast (met opstelplaats WKO-installatie en verdeler vloerverwarming). Moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje met opbergkastje. Multifunctionele ruimte (indien gewenst van buitenaf bereikbaar middels een eigen toegangsdeur) welke gebruikt kan worden als bijvoorbeeld speel-, werk-, slaap- of opslagkamer. Woonkamer met praktische trap-/provisiekast. Aansluitende luxe open keuken, ingericht met een dubbel keukenblok, diverse kast- en laderuimte, een keramisch werkblad en allerhande inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, quooker en stoomoven. Via de woonkamer -waar twee grote zijramen voor extra veel daglichttoetreding zorgen- is middels dubbele tuindeuren de aangebouwde serre/tuinkamer van ruim 16m² bereikbaar. Van hieruit is de keurige, geheel bestrate achtertuin te betreden. Door de glazen schuifpui kunnen de serre/tuinkamer en achtertuin bij elkaar getrokken worden, hetgeen een fijne buitenruimte oplevert!

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop drie prima formaat slaapkamers, een technische ruimte en luxe badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11,5m², 9,5m² en 7,5m² en zijn allen afgewerkt met een nette laminaatvloer (inclusief vloerverwarming), strak gestucte wanden en een licht gespoten plafond. In de technische ruimte staan o.a. de elektrische 200 liter boiler, het witgoed, het mv-systeem en de verdeler van de vloerverwarming opgesteld. De geheel betegelde badkamer is strak en modern ingericht met een inloopdouche (inclusief stort- en handdouche), vrij hangend toilet en vaste wastafel met meubel. Ook hier zorgt een raampartij weer voor fijne daglichttoetreding.

Bijzonderheden

- De Sonate 2 is zeer energiezuinig doordat zij gasloos is gebouwd, volledig voorzien is van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie (HR++ beglazing) en gebruik maakt
van zowel een Warmte-Koude-Opslag-installatie (WKO, welke is gekoppeld aan een collectieve warmtepomp met opbronsysteem), een elektrische 200 liter boiler en
maar liefst 15 PV-panelen (eigendom). Dat scheelt dus maandelijks in de portemonnee!
- De woning beschikt over een Woningborg-certificaat (Woningborg Garantie- en waarborgregeling).
- De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout.
- In de cv-kast (begane grond) kunnen extra accu’s worden geplaatst, zodat een elektrische auto opgeladen kan worden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken