Beschrijving

Aan de Oostwal, schurkend tegen het fraaie oude stadshart van Oss ligt op de 2e verdieping van het kleinschalige appartementengebouw “Smedenhof” het ruime driekamerappartement Oostwal 10b, met eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 93m² en is onder andere ingericht met een grote woonkamer met aansluitende open keuken, twee prima formaat (slaap)kamers, een keurige badkamer, een multifunctionele cv-/bergruimte en een fijn balkon (circa 6m²). Het bruisende stadscentrum met haar vele winkels en gezellige restaurantjes bevindt zich op loopafstand, evenals bijvoorbeeld het NS-en busstation, de bioscoop, theater de Lievekamp en Villa Constance (Museum Jan Cunen) met naastgelegen fraai stadsparkje.

Indeling

Het keurig onderhouden appartementengebouw -met dito uitstraling- wordt betreden via een centrale entree, waar zich het bellentableau (met videofoon en intercomfunctie), brievenbussen, trapopgang, liftinstallatie en de toegang naar de parkeerkelder bevinden. Op de 2e verdieping bevindt zich het appartement, welke betreden wordt via de hal met garderobe. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer (met aansluitende open keuken), de badkamer, toiletruimte, twee (slaap)kamers als de cv-/bergruimte bereikbaar. De woonkamer heeft een mooie oppervlakte van circa 35m² en beschikt aan de voorzijde over openslaande deuren met extra raampartijen en een Frans balkon. De woonkamer is (evenals de keuken en hal) afgewerkt met een mooie laminaatvloer (visgraatmotief), gespacte wanden en gespoten plafond. De open keuken is momenteel van de woonkamer gescheiden middels een bar-idee en ingericht met diverse keukenapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Ook een handige provisiekast ontbreekt er niet. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel met meubel en designradiator. De separate toiletruimte is ingericht met een wandcloset en fonteintje. De slaapkamers liggen rustig aan de achterzijde van het appartementengebouw. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 15,5m² en slaapkamer 2 (welke ook als werkkamer of kastenkamer ingericht kan worden) beslaat circa 9,5m². Beide bieden toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon (circa 6m²), waar men in de namiddag en avond heerlijk van de zon kan genieten. In de cv-/bergruimte staan zowel de cv-combiketel (Intergas, 2019) als het mv-systeem opgesteld. Ook bevinden zich hier witgoedaansluitingen en is er nog voldoende opslagruimte. Via het trappenhuis en de lift is de parkeerkelder bereikbaar, waar zich zowel een eigen (fietsen)berging van 5m² als eigen parkeerplaats bevindt. De parkeergarage is via de voorzijde van het appartementengebouw bereikbaar middels een op afstand bedienbaar elektrisch hekwerk.

Bijzonderheden

De Oostwal 10b betreft een degelijk, energiezuinig appartement, waardoor het een definitief energielabel A heeft. Het appartement is onder andere volledig voorzien van glasisolatie. 
Smedenhof heeft een actieve VvE, hetgeen het gebouw ten goede komt. 
De servicekosten bedragen momenteel circa € 137,- per maand.
Om een nog beter beeld te kunnen schetsen van de mogelijkheden die dit appartement biedt, zijn in de fotopresentatie ook drie “artist impression”-foto’s toegevoegd om een indruk te geven van hoe de woonkamer/keuken en (slaap)kamers ingericht zouden kunnen worden.

Kenmerken