Bel ons nu 0412 455496

Verkocht onder voorbehoud: Nachtegaallaan 20, 5348 GP Oss

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 229 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 309.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Aan een groenrijke, breed opgezette woonstraat, schurkend tegen het gezellige stadscentrum van Oss bevindt zich op een mooi perceel van 229m² eigen grond deze gemoderniseerde, deels uitgebouwde 2/1-kapwoning met oprit, overkapping en dubbele berging. De woning heeft een inhoud van ruim 400m³ en is onder andere ingericht met een ruime sfeervolle woonkamer (inclusief erker), een moderne keuken,... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05656
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 25 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 229 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 409 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Oss E 1962 Oss E 1962
Perceeloppervlakte 229 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Aan een groenrijke, breed opgezette woonstraat, schurkend tegen het gezellige stadscentrum van Oss bevindt zich op een mooi perceel van 229m² eigen grond deze gemoderniseerde, deels uitgebouwde 2/1-kapwoning met oprit, overkapping en dubbele berging. De woning heeft een inhoud van ruim 400m³ en is onder andere ingericht met een ruime sfeervolle woonkamer (inclusief erker), een moderne keuken, een keurige badkamer en vier prima formaat (slaap)kamers. De Nachtegaallaan 20 is in 1953 gerealiseerd en gelegen in de Schadewijk, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en veel jonge inwoners. Voorzieningen zoals het NS-station, scholen en sportvelden liggen op korte afstand, evenals de ontsluiting richting snelwegen A50 (Nijmegen - Eindhoven) en A59 (Oss - Den Bosch).

Indeling

De woning wordt betreden via de hal, welke is afgewerkt met een warme tegelvloer, stucwerk wanden en een gestuct plafond. Naast een garderobe, trapkast en meterkast (met groepenkast voorzien van 7 groepen van 16 ampère en 2 aardlekschakelaars) bevindt er zich ook de trapopgang. Aansluitend aan de hal treffen we de moderne keuken met dubbel keukenblok aan. Naast de nodige kast- en laderuimte en een vaste kast is de keuken ingericht met allerhande apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pit inductie kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer als bijkeuken bereikbaar. De ruime doorzon woonkamer -met fraaie erker- heeft een oppervlakte van circa 30m² en is afgewerkt met dezelfde fraaie tegelvloer, spuitwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. Ook een praktische bergkast ontbreekt niet en de aanwezige raampartijen zorgen voor heerlijk veel daglichttoetreding. In de bijkeuken staat o.a. het witgoed opgesteld en bevinden er zich de moderne toiletruimte (met vrij hangend toilet en fonteintje) en twee praktische bergkasten. Zowel de woonkamer- als keukenvloer is overigens voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop (met vaste kast), twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte (met vrij hangend toilet en fonteintje) aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 14m² en 8,5m² (exclusief vaste kast) en zijn beide afgewerkt met een keurige laminaatvloer, spuitwerk wanden en draai-/kiepramen met isolerende beglazing en rolluiken. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, hoekbad, designradiator en vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Doordat de kap er gedeeltelijk verhoogd is, heeft men hier een prima formaat slaapkamer en werkkamer kunnen realiseren. Beide ruimten zijn afgewerkt met een laminaatvloer, licht afgewerkte wanden en isolerende beglazing met rolluiken. In de werkkamer staat de cv-combiketel (Atag, 2016) opgesteld. Beide kamers bieden overigens nog de nodige bergruimte achter de knieschotten.

Tuin

De op het oosten gelegen privacy-biedende achtertuin vormt een mooi sluitstuk; deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot zonneterras, een klein grindpad en kunstgras. In de achtertuin bevindt zich de doorgang naar de overkapping, van waaruit zowel de dubbele berging als de voorzijde van de woning bereikbaar is (oftewel de eigen achterom).

Bijzonderheden

Inhoud: 409m³
Woonoppervlakte: 116m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 13m²
Externe bergruimte: 15m²
Perceeloppervlak: 229m²
Bouwjaar: 1953
Definitief energielabel: D

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken