Bel ons nu 0412 455496

Te koop: Kromstraat 204, 5345 AG Oss

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 560 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 439.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Alles aan deze vrijstaande woning straalt sfeervol woongemak uit. Het woonhuis heeft een inhoud van ruim 550m³ en beschikt onder andere over vier (slaap)kamers, een vaste trap naar de 2e verdieping, een open keuken en een fijn overdekt terras. De woning is gelegen op een royaal perceel van 560m² eigen grond, met een op het zonnige zuiden gerichte privacy-biedende achtertuin. Achterin de tuin bevi... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05487
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 560 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Inhoud 554 m³
Oppervlakte externe bergruimte 77 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Alles aan deze vrijstaande woning straalt sfeervol woongemak uit. Het woonhuis heeft een inhoud van ruim 550m³ en beschikt onder andere over vier (slaap)kamers, een vaste trap naar de 2e verdieping, een open keuken en een fijn overdekt terras. De woning is gelegen op een royaal perceel van 560m² eigen grond, met een op het zonnige zuiden gerichte privacy-biedende achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een royale garage/hobbyruimte (ca. 77m²), welke eventueel dienst zou kunnen doen als mantelzorgwoning. Ook zou zij bijvoorbeeld de perfecte ruimte kunnen zijn voor iemand met een aan huis gebonden beroep.

Indeling

De woning wordt betreden via een licht afgewerkte hal welke is afgewerkt met een eiken parketvloer. In de hal bevindt zich de open houten trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft men toegang tot de meterkast (met een groepenkast welke is voorzien van 10 groepen van 16 ampère, krachtstroom en een aardlekschakelaar), de toiletruimte (met wandcloset) en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met strakke stucwerk wanden, een gestuct plafond en een mooie, lichte eiken parketvloer. Daarnaast bevindt er zich in de woonkamer een sfeervolle (gas)haard met marmeren schouw. Achterin de woonkamer treffen we een speelse toog met openslaande tuindeuren aan, welke ervoor zorgen dat het overdekte terras een fraai verlengstuk vormt van de woonkamer. Via de woonkamer is tevens de open keuken bereikbaar, alwaar zich een fraai keukenmeubel van het merk Siematic bevindt. Het L-vormige keukenmeubel is afgewerkt met licht eiken keukenfrontjes en een luxe granieten aanrechtblad en is ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en (RVS) afzuigkap. Via de keuken bereikt men de praktische bijkeuken, alwaar het witgoed en de CV-installatie (Nefit, 2012) opgesteld staan.

Eerste verdieping

Overloop. Toiletruimte met wandcloset. Drie royale slaapkamers met een oppervlakte van ca. 19m², 11m² en 10m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met strakke wanden, een schuurwerkplafond, vlakke radiatoren en witte hoogglans paneeldeuren. Daarnaast zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken. De speelse en stijlvol ingerichte badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, vaste wastafel en vrijstaand ligbad. Daarnaast geven de eiken vloer, de strak gestucte wanden en het schuurwerkplafond een warm en ruimtelijk gevoel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt men de 2e verdieping. Deze is ingericht met een voorzolder/bergruimte met aansluitende (slaap)kamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, een raam (voorzien van rolluik) voor extra daglichttoetreding en een licht afgewerkte, geïsoleerde kap.

Tuin

De grote, vrij gelegen achtertuin vormt een mooi sluitstuk; gelegen op het zonnige zuiden en omheind met een stenen/houten schutting. Achterop het perceel bevindt zich een royaal bijgebouw welke momenteel dienst doet als garage + hobbyruimte. De garage is voorzien van een sectionaaldeur, een loopdeur en lichtstraat voor extra daglichttoetreding. De aangebouwde hobbyruimte is zowel via de garage als via een loopdeur aan de voorzijde bereikbaar. De ruimten zouden eventueel geschikt gemaakt kunnen worden voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of wellicht omgevormd kunnen worden tot mantelzorgwoning.

Bijzonderheden

LIGGING:
De woning is gelegen aan de Kromstraat, in een ruim opgezet gedeelte van de wijk Ussen (buurt Vlashoek). Allerhande voorzieningen zoals wijkwinkelcentra De Heihoek, De Wolfskooi en De Ruwert, het NS-station West, recreatiegebied De Geffense Plas, speeltuin Elkerlyc en sportvelden liggen op korte afstand. De ontsluitingen richting snelwegen A50 (Nijmegen - Eindhoven) en A59 (Oss – Den Bosch) zijn prima. Parkeergelegenheid is er zowel op eigen terrein als direct voor de woning.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken