Bel ons nu 0412 455496

Te koop: Haagpoort 35, 5346 LC Oss

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Aanvaarding In overleg
€ 425.000,- k.k.

Algemeen

Een statige twee onder een kap woning op een bijzondere locatie kun je dit zeker noemen! Iets wat absoluut te maken heeft met de fijne ligging. Zo vind je op loopafstand een basisschool, een kinderdagopvang, een speelveldje voor de kinderen, een sportcentrum, het gezellige stadscentrum en natuurgebied Ossermeer.
Daarnaast biedt deze royale uitgebouwde woning een zee aan ruimte en is onder an... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05652
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Inhoud 561 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Oss A 4653 Oss A 4653
Perceeloppervlakte 253 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een statige twee onder een kap woning op een bijzondere locatie kun je dit zeker noemen! Iets wat absoluut te maken heeft met de fijne ligging. Zo vind je op loopafstand een basisschool, een kinderdagopvang, een speelveldje voor de kinderen, een sportcentrum, het gezellige stadscentrum en natuurgebied Ossermeer.
Daarnaast biedt deze royale uitgebouwde woning een zee aan ruimte en is onder andere ingericht met een tuingerichte woonkamer, een gesloten keuken, een complete badkamer, drie slaapkamers op de 1ste verdieping, een royale thuiswerkplek/slaapkamer met aangrenzend dakterras op de 2de verdieping en heeft een vrij gelegen achtertuin.
Kortom, zeker een bezichtiging waard.

Indeling

De woning wordt betreden via een licht afgewerkte hal met hardstenen vloertegels, waar zich de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de meterkast (met een groepenkast voorzien van 8 groepen van 16 ampère plus twee aardlekschakelaars), een licht betegelde toiletruimte (met wandcloset), keuken, woonkamer en berging. De inpandig bereikbare berging (voormalige garage) met loopdeur en pui is een extra aanwinst, die ideaal is om bijvoorbeeld een kantoor aan huis of praktijkruimte te realiseren. De (tijdens de nieuwbouw) uitgebouwde tuingerichte woonkamer -met aluminium schuifdeur naar de achtertuin- is afgewerkt met een warme eiken vloer en wanden in een lichte kleurstelling. Via de woonkamer heb je tevens toegang tot een praktische provisiekast. De royale L-vorm woonkamer heeft fraaie zichtlijnen door de hoge ramen. De grote raampartijen -voorzien van dubbele beglazing- zorgen tevens voor prettige daglichttoetreding, hetgeen het frisse karakter van deze ruimte nog eens extra benadrukt. Ook de gesloten keuken (gelegen aan de voorzijde van de woning) biedt fijne ruimte. In de keuken bevindt zich een fraai L-vormig keukenmeubel welke is afgewerkt met keukenfrontjes in lichte kleurstelling en een hoogwaardig granieten aanrechtblad. In het keukenmeubel bevindt zich diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi magnetron/oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping

Overloop met aansluitend een vaste kast en drie slaapkamers met een oppervlakte van ca. 16,7m², 9,8m² en 6,2m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte wandafwerking en een laminaatvloer. De moderne badkamer is speels betegeld met witte keramische en hardstenen tegels. Daarnaast is hij van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, douchecabine, twee vaste wastafels, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de studio op 2de verdieping.
Deze ruimte is afgewerkt met een lichte wandafwerking en een strakke laminaatvloer. Ideaal als thuiswerkplek, atelier, sportruimte of zeer ruime slaapkamer.
Het aangrenzende dakterras maakt het geheel compleet.

Tuin

De privacy-biedende achtertuin vormt een mooi sluitstuk; Doordat de achtertuin grenst aan een voetbalveld van sportcomplex Rusheuvel, heb je extra vrijheid en privacy door het ontbreken van achterburen. De achtertuin is fraai aangelegd met twee terrassen, plantenborders en graszoden. Met daarbij een praktische tuinberging van ca. 7,7m² en een eigen achterom is alles compleet.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken