Omschrijving

In de groen opgezette woonwijk “Vlashoek” bevindt zich aan een kindvriendelijk hofje de Geurdenhof 57, een in 2001 gerealiseerde royale vrijstaande villa in de jaren ‘30 stijl. Het sfeervol afgewerkte woonhuis heeft een inpandige garage, een ruime (dubbele) eigen oprit en heerlijk vrij gelegen privacy-biedende achtertuin. De woning is gelegen op een fraai perceel van 454m² eigen grond, heeft een totale inhoud van maar liefst 860m³ en is onder andere ingericht met een grote woonkamer, een half open keuken, een heerlijke tuinkamer, een complete badkamer en maar liefst 5 slaapkamers.

Indeling

Overdekte entree, tochtportaal met toegang tot een vaste kast en de meterkast (met negen groepen van 16 ampère + drie aardlekschakelaars). Royale hal, welke is afgewerkt met strak gestucte wanden, een stucwerk plafond en hardstenen vloer. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. Middels een open eikenhouten trapopgang bereikt men de 1e verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer, de keuken, toiletruimte als garage bereikbaar. In de garage bevinden zich het centraal stofzuigsysteem (Silent Master) en de witgoedaansluitingen. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden (inclusief wandverwarming), een stucwerk plafond, een eiken vloer en een sfeervolle (gas)haardpartij. De linkerzijde van de woonkamer kenmerkt zich door de aangebouwde erker, terwijl aan de achterzijde van de woonkamer meteen het oog valt op de openslaande deuren naar het zonneterras. De glas-in-lood ramen geven je het warme en karakteristieke jaren ‘30 gevoel. De op de woonkamer aansluitende open keuken is middels glas-in-lood schuifdeuren te sluiten. Deze ruimte is ingericht met een stijlvol keukenmeubel met houten frontjes inclusief een fraai granieten aanrechtblad. Naast de nodige bergruimte treffen we er allerhande inbouwapparatuur aan zoals een 5-pit gascomfort, vaatwasser, combimagnetron en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is de uitgebouwde eetkamer bereikbaar. Deze heeft veel raampartijen en twee lichtkoepels, waardoor dit een heerlijk lichte verblijfruimte is. De moderne gashaard geeft ook hier weer dat warme, aangename gevoel. De eetkamer is middels een schuifwand afsluitbaar, waardoor zij ook zeer geschikt is als bijvoorbeeld werk-, speel- of chillkamer.

Eerste verdieping

Via de trapopgang komt men op de ruime overloop, met aansluitend drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 18m²,  15m² en 11m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met strakke stucwerk wanden, een schuurwerk plafond, een mooie eiken parketvloer en draai-/kiepramen inclusief dubbele beglazing. Twee van de drie slaapkamers hebben toegang tot het zonnige dakterras welke boven de erker gelegen is. De in 2013 verbouwde badkamer is in zijn geheel op de jaren ‘30 stijl ingericht en voorzien van een vrijstaand ligbad, een douche, een dubbele vaste wastafel en strakke stucwerk wanden. Daarnaast is de badkamer voorzien van een sfeervol glas-in-lood raam en wordt zij verwarmd middels wandverwarming.

Tweede verdieping

Bereikbaar via een vaste trap en ingericht met een overloop, vaste kast, cv-ruimte en twee mooie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is nu geheel ingericht als kledingkamer. Beide (slaap)kamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden, een laminaatvloer en karakteristieke dakkapel.

Tuin

De privacy-biedende achtertuin vormt een mooi sluitstuk; evenals de woning met liefde en zorg gerealiseerd/aangelegd en onderhouden. In de tuin vindt men talrijke beplanting, borders en solar verlichting. Door de diverse terrassen is er altijd wel een plekje in de zon om te genieten van deze prachtige tuin. Overigens ontbreekt ook een handige eigen achterom niet.

Bijzonderheden

LIGGING: De woning is gelegen aan een rustige weg in een ruim opgezet gedeelte van de wijk Ussen (buurt Vlashoek). Voorzieningen zoals wijkwinkelcentrum Ussen, winkelcentrum De Ruwert, het NS-station Oss, recreatiegebied De Geffense Plas, speeltuin Elkerlyc en sportvelden liggen op korte afstand. De ontsluiting richting snelwegen A50 (Nijmegen - Eindhoven) en A59 (Oss - Den Bosch) is prima. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel op eigen terrein als direct voor de woning. De percelen rondom het hofje en tegenover de woning behoren tot een mandelig perceel. Doordat men gezamenlijk het groen laat verzorgen, is een net verzorgd hofje gewaarborgd. De kosten voor dit gezamenlijk onderhoud bedragen € 250,- per jaar.

Kenmerken