Bel ons nu 0412 455496

Verkocht onder voorbehoud: Emmalaan 73, 5342 GP Oss

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 339 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 384.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Aan de Emmalaan 73 te Oss bevindt zich deze op de Bossche School-architectuur geïnspireerde uitgebouwde, luxe afgewerkte 2/1-kapwoning met inpandig bereikbare garage, moderne keuken en badkamer, zonnige achtertuin en ruime eigen oprit voor meerdere auto’s. Zelfs voor het stallen van bijvoorbeeld een camper of boot is er genoeg ruimte.
De Emmalaan is een kindvriendelijke straat in de Osse Oranj... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05557
Vraagprijs € 384.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 10 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 339 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 583 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan de Emmalaan 73 te Oss bevindt zich deze op de Bossche School-architectuur geïnspireerde uitgebouwde, luxe afgewerkte 2/1-kapwoning met inpandig bereikbare garage, moderne keuken en badkamer, zonnige achtertuin en ruime eigen oprit voor meerdere auto’s. Zelfs voor het stallen van bijvoorbeeld een camper of boot is er genoeg ruimte.
De Emmalaan is een kindvriendelijke straat in de Osse Oranjebuurt, een rustige woonwijk met een diversiteit aan woningen welke de laatste jaren flink aan populariteit wint, ook onder jongere bewoners. Want met de voorzieningen zit het hier wel goed; op loopafstand is veel ‘wandelgroen’, basis- en middelbare scholen liggen om de hoek, rondom het nabijgelegen Titus Brandsmaplein bevinden zich de nodige winkels en uitvalswegen naar de A50 zijn dichtbij. Alles binnen handbereik dus! Maak een afspraak om deze mooie woning te bekijken en overtuig jezelf!

Indeling

De begane grond is -met uitzondering van de garage- voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming) en afgewerkt met een moderne PVC-vloer. De royale lichte hal is verder afgewerkt met strakke stucwerk wanden, een stucwerk plafond en fraaie hardhouten trap. De modern vormgegeven deuren geven toegang tot de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de vernieuwde meterkast met 9 groepen van 16 ampère en drie aardlekschakelaars. Via de hal komt men in de sfeervolle, in 2018 uitgebouwde woonkamer met lichtstraat. Evenals de hal is ook de woonkamer afgewerkt met strak gestucte wanden, een stucwerk plafond met inbouwspotjes en een moderne houtlook PVC-vloer inclusief vloerverwarming. De achterzijde van de woonkamer kenmerkt zich door een grote schuifpui welke toegang biedt tot een fijn zonneterras. De grote raampartijen in de schuifpui zorgen in combinatie met de stoere lichtstraat voor een woonkamer die als zeer aangename verblijfsruimte getypeerd kan worden. De elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde en op de lichtstraat zorgen ervoor dat het niet te warm wordt tijdens zeer zonnige zomerdagen.
Via de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich een 2e keukenmeubel en de witgoedaansluitingen (welke apart gezekerd zijn). Via de bijkeuken kan inpandig de garage betreden worden, welke afgewerkt is met een nette tegelvloer en kanteldeur met loopdeur.
De voorzijde van de woning kenmerkt zich door de moderne, in 2018 geplaatste keuken. Deze wordt elegant van de woonkamer gescheiden middels twee schuifdeuren. De keuken is ingericht met een modern keukenmeubel (wit) betonlook en voorzien van een spoeleiland, welke is afgewerkt met een fraai keramiek aanrechtblad in bronslook. Naast de nodige kast- en laderuimte is het keukenmeubel voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een Belling inductiekookplaat met dubbele oven en grill, een koel-/vrieskast, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en Quooker- kraan.

Eerste verdieping

Via de hardhouten trapopgang komt men uit op de met lichte kleuren afgewerkte overloop, waaraan zich drie prima formaat slaapkamers en de moderne badkamer bevinden. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13,5m², 12m² en 6,5m² en zijn allen afgewerkt met strakke spuitwerk wanden, spuitwerk plafonds, een keurige laminaatvloer en kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer -welke eveneens in 2018 geheel is vernieuwd- betreft een fijne ruimte; speels afgewerkt met fraai vormgegeven wandtegels en ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset, vaste wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt men de voorzolder van de 2e verdieping. Ook hier bevinden zich witgoedaansluitingen, zodat men kan kiezen of men het witgoed beneden of boven geplaatst wil hebben. Daarnaast bevindt zich op de voorzolder de Nefit combiketel uit 2004. Aansluitend aan de voorzolder bevindt zich een grote zolderkamer met groot dakraam. Deze kamer is afgewerkt met spuitwerk wanden, een strakke laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin

De royale achtertuin vormt een mooi sluitstuk; gelegen op het zonnige zuiden en evenals de woning zelf met liefde en zorg aangelegd en onderhouden. In de achtertuin vindt men o.a. talrijke beplanting, een vijver, diverse borders, een geïmpregneerde schutting en twee zonneterrassen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon is om van te genieten. En natuurlijk ontbreekt ook een eigen achterom (met loop- en grote poort) niet.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken