Bel ons nu 0412 455496

Verkocht: Bergstraat 1, 5391 LC Nuland

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 13.520 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 595.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Op één van de mooiste locaties van Nuland ligt -schurkend tegen de bosrand- op een perceel van maar liefst 13.520m² eigen grond de Bergstraat 1, een rond 1930 gerealiseerde, in de jaren ’80 deels vernieuwde en verbouwde vrijstaande woonboerderij. Gelegen midden in de natuur en omgeven door rust en groen, daar waar Vrijheid en Privacy nog met hoofdletters geschreven kunnen worden. Maar toch ook... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05578
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 25 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 13.520 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 539 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Op één van de mooiste locaties van Nuland ligt -schurkend tegen de bosrand- op een perceel van maar liefst 13.520m² eigen grond de Bergstraat 1, een rond 1930 gerealiseerde, in de jaren ’80 deels vernieuwde en verbouwde vrijstaande woonboerderij. Gelegen midden in de natuur en omgeven door rust en groen, daar waar Vrijheid en Privacy nog met hoofdletters geschreven kunnen worden. Maar toch ook op luttele afstand van de dorpskern met haar diverse voorzieningen en op zo’n 15 minuten autorijden van gezellige steden zoals ’s-Hertogenbosch en Oss; de ontsluiting richting A59 is namelijk uitstekend. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 143m² en een inhoud van circa 539m³. Zij is degelijk gebouwd doch verkeert in een eenvoudige, matige (onderhoud)staat en is toe aan een flinke opknapbeurt/renovatie. Ook (gedeeltelijke) sloop in combinatie met nieuwbouw zou een overweging kunnen zijn; tal van mogelijkheden dus!

Indeling

Entree/hal met open trapopgang, meterkast, garderobe-nis en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eenvoudige, deels betegelde badkamer met ligbad en vaste wastafel. Twee (slaap)kamers met een oppervlakte van ca. 11,5m² en 9m². Vanuit de hal is ook de woonkamer (met aansluitend de keuken) bereikbaar. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 24m² en is v.v. een rookkanaal. De gesloten keuken is onder andere ingericht met een keukenblok met diverse kast- en laderuimte en keukenapparatuur zoals een elektrische kookplaat, een oven, een koelkast en dubbele spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken/achterom met aansluitend de inpandige berging (circa 6m²) bereikbaar. De achter de berging gelegen zeer eenvoudige “serre” (opslag) is alleen van buitenaf bereikbaar.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop een cv-ruimte, bergruimte(n) en drie slaapkamers aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 17m², 17m² en 12m², waarbij de kleinste slaapkamer via een andere slaapkamer betreden wordt. In de cv-ruimte staat de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2019) opgesteld.

Tweede verdieping

Via twee kleine luiken is een bergvliering bereikbaar.

Tuin

Tot de eigendom behoort dus ruim 1,35 hectare grond. De bestemming luidt voor het gedeelte waar de woning op staat "Wonen" en voor de grond daarnaast en daarachter "Agrarisch met Waarden-Landschapswaarden". Daaromheen bevindt zich een groot natuur- en waterwingebied.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken