Bel ons nu 0412 455496

Verkocht: Kerkveld 71, 5388 RH Nistelrode

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 425.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

In de dorpskern van Nistelrode, aan een breed opgezette en groenrijke woonstraat bevindt zich op een mooi perceel van maar liefst 1.170m² eigen grond het Kerkveld 71, een rond 1934 gerealiseerde, in de loop der jaren verbouwde en uitgebouwde karakteristieke woonboerderij met inpandige garage, een brede oprit met hoge carport, een multifunctionele aanbouw met extra entree (ideaal bij een aan huis g... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05497
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 22 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 878 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 70 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In de dorpskern van Nistelrode, aan een breed opgezette en groenrijke woonstraat bevindt zich op een mooi perceel van maar liefst 1.170m² eigen grond het Kerkveld 71, een rond 1934 gerealiseerde, in de loop der jaren verbouwde en uitgebouwde karakteristieke woonboerderij met inpandige garage, een brede oprit met hoge carport, een multifunctionele aanbouw met extra entree (ideaal bij een aan huis gebonden beroep) en een heerlijk ruime, zonnige achtertuin met diverse terrassen en een keur aan groen, planten en (fruit)bomen. De woning zelf is onder andere ingericht met een authentieke woonkamer, een gesloten keuken, een praktische bijkeuken, een badkamer + drie slaap-/hobby-/werkkamers op de begane grond en drie kleinere slaapkamers + een flinke open ruimte met mogelijkheden op de 1e verdieping. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportgelegenheden bevinden zich op korte afstand, evenals een goede ontsluiting richting snelwegen A50 en A59.

Indeling

Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning gelegen sfeervolle woonkamer (ca. 30m²). Op de achtertuin gerichte keuken, voorzien van een L-vormig keukenmeubel met de nodige kast-/laderuimte en diverse keukenapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Tussenportaaltje met trapopgang. 1e slaap-/werkkamer (ca. 9m²) met aansluitend een 2e (slaap)kamer van ca. 15m², welke een prachtig uitzicht heeft op de achtertuin. Vanuit de keuken kan men ook een 2e hal betreden, welke toegang biedt tot zowel de derde werk-/hobbykamer (ca. 10m²) met daarachter gelegen bijkeuken, de badkamer als de garage. De badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien; zo beschikt zij over een ligbad, een separate douche, een bidet, een vaste wastafel en toilet. In de garage staat het witgoed opgesteld en kan men via een trap de ruimte/bergzolder erboven van ca. 30m² betreden, welke -indien gewenst- middels enkele eenvoudige ingrepen bij de woonruimte getrokken kan worden.

Eerste verdieping

Vanuit het tussenportaaltje op de begane grond is via een vaste trap de 1e verdieping van het woonhuis bereikbaar, waar zich een overloop met 3 vaste kasten en drie (kleinere) slaapkamers (ca. 11m², 6m² en 5,5m²) bevinden. Zoals vermeld is het 2e gedeelte van deze verdieping (ca. 30m² met een nokhoogte van ruim 3,60m¹) via de garage bereikbaar.

Bijzonderheden

Het Kerkveld 71 betreft een sfeervolle, prima onderhouden woning, welke op enkele punten wellicht modernisatie behoeft. De woning is deels voorzien van dak- en glasisolatie en grotendeels afgewerkt met rolluiken. Achter de bijkeuken bevindt zich nog een multifunctionele hobby-/opslagruimte van ca. 18m², welke bereikbaar is via de achtertuin. De tuin is voorzien van een sproei-installatie.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken