Aan de rand van Nistelrode -schurkend tegen het fraaie buitengebied- ligt de Hoogbroeksesteeg, een lommerrijke, geliefde woonstraat waar het heerlijk wonen is. Zo ook op nummer 10, waar zich op een mooi perceel van 3.050m² eigen grond een vrijstaande bungalow met vrijstaande garage, ruime oprit (parkeergelegenheid voor meerdere auto’s) en heerlijke achtertuin bevindt. De in 1970 gerealiseerde woning is in de loop der jaren diverse malen verbouwd en is o.a. ingericht met een sfeervolle woonkamer, een open keuken, een praktische bijkeuken, een badkamer, twee slaapkamers en een multifunctionele tuin-/werkkamer/2de bijkeuken. En de ligging? Die is top: landelijk en aan een rustige straat, waarbij het gezellige dorpscentrum van Nistelrode met haar winkels, supermarkten, restaurants en speciaalzaken binnen enkele minuten met de fiets te bereiken is.

Begane grond; U betreedt de woning via de keurig afgewerkte hal, waar zich tevens de (moderne) meterkast met 7 groepen van 16 ampère en twee aardlekschakelaars bevindt. De hal grenst aan de twee slaapkamers, maar biedt ook toegang tot de woonkamer. De hal is ruim genoeg voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet, goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een bed als bureau en/of kledingkast. De tweede slaapkamer grenst eveneens aan de hal. Ook deze ruimte is keurig onderhouden, beschikt over twee ingebouwde kasten en kijkt uit over de tegenover gelegen weilanden.
Vanuit de hal kunt u ook de woonkamer betreden. Deze is ruim van opzet, ontvangt veel natuurlijk daglicht, geeft een fraai uitzicht over het tegenovergelegen weiland en de mooie achtertuin. Tevens is de woonkamer voorzien van karakteristieke elementen, waaronder de houten balken aan het plafond en een sfeervolle parketvloer. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een eet- en zithoek.
In het verlengde van de woonkamer is de half open keuken gesitueerd. Deze is modern (ca. 5 jaar oud), beschikt over een keramische kookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte in de kastjes rondom het aanrechtblad. In de keuken is tevens een eethoek gecreëerd. Evenals in de woonkamer, is de keuken voorzien van een parketvloer.
De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, waar de Cv-ketel (Nefit topline 2009) is gesitueerd. Tevens beschikt deze ruimte over een wasmachine- aansluiting, waardoor de ruimte multi-inzetbaar is. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, waarna u bij de tuin-/werkkamer/2de bijkeuken arriveert. Deze ruimte bevindt zich achter één van de slaapkamers en heeft een gebruikersoppervlakte van ca. 12m².
Grenzend aan de bijkeuken bevinden zich de separate toiletruimte en de badkamer. De toiletruimte heeft een hoogwaardige afwerking, is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet met fontein. De eveneens goed onderhouden badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, wandbetegeling, wastafel met spiegel en opbergmeubel.

Het hoogtepunt van de woning bevindt zich buiten, namelijk de riante achtertuin met adembenemende vergezichten over de weilanden. Vanuit de bijkeuken betreedt u het betegelde gedeelte van de achtertuin, welke met een hekje is afgescheiden van de rest van de tuin. Wanneer u langs de garage het pad volgt komt u bij een overkapping met een aangelegd terras, dé ideale plek om te genieten van de rust en privacy die de tuin te bieden heeft. Verder is er tuinhuisje aanwezig, welke als externe bergruimte kan fungeren. Daarnaast vindt u achter in de tuin een grasland welke omringd is door hoge bomen.

- Gelijkvloerse woning
- Twee slaapkamers
- Moderne keuken met allerhande inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met separate toiletruimte
- Riante achtertuin met uniek vergezicht
- Nabij het centrum van Nistelrode
- Alledaagse winkels, scholen, kinderopvang en supermarkten
- Nabij uitvalswegen
- Gelegen aan een rustige straat met veel privacy