Bel ons nu 0412 455496

Te koop: Molenstraat 51, 5366 BT Megen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 275.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Een unieke combinatie van een mooie eigentijdse woning gelegen in een pittoreske vestingstad kun je dit zeker noemen.
Zo biedt de in 2007 gerealiseerde woning je alle moderne gemakken zoals goede isolatie (energielabel A), een lichte ruime woonkamer met schuifpui, een fraai keukenmeubel en een complete badkamer.
Daarnaast is Megen de kleinste vestingstad aan de waterlinie met een schilderach... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05653
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 352 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Megen F 1192 Megen F 1192
Perceeloppervlakte 119 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een unieke combinatie van een mooie eigentijdse woning gelegen in een pittoreske vestingstad kun je dit zeker noemen.
Zo biedt de in 2007 gerealiseerde woning je alle moderne gemakken zoals goede isolatie (energielabel A), een lichte ruime woonkamer met schuifpui, een fraai keukenmeubel en een complete badkamer.
Daarnaast is Megen de kleinste vestingstad aan de waterlinie met een schilderachtige historische kern. Een rustige en prettige plek om te wonen, dus maak een afspraak om deze mooie woning te bekijken en overtuig jezelf!

Indeling

Entree. De hal met strakke laminaatvloer en lichte wandafwerking geeft toegang tot de licht betegelde toiletruimte (met wandcloset), meterkast (met moderne groepenkast voorzien van 6x16 ampère- en 2 aardlekschakelaars), de fraai wit geschilderde trap naar de 1ste verdieping en de keuken.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich een fraai L-vorm keukenmeubel met veel kast- en laderuimte plus diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 4-pit kookplaat en RVS afzuigkap.
De royale L-vorm woonkamer is gericht naar de achtertuin en afgewerkt met stucwerk wanden, een mooie laminaat vloer en heeft een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Zowel de kozijnen aan de voor- als achterzijde zijn voorzien van dubbele beglazing. De grote raampartijen in de schuifpui zorgen voor een woonkamer die als zeer aangename verblijfsruimte getypeerd kan worden.

Eerste verdieping

Via de wit geschilderde trap kom je uit op de overloop, waaraan zich twee prima formaat slaapkamers en de badkamer bevinden. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 16,6m² en 6,7m² en zijn beide afgewerkt met strak gestucte wanden, een spuitwerk plafond en een mooie laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een praktische vaste kast (onder de trap). De slaapkamer aan de achterzijde heeft een royale inloop(kast). De complete badkamer is betegeld met witte en antraciet kleurige tegels en is van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een ligbad (met vast douchescherm), wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je naast de benodigde bergruimte tevens de Cv-installatie en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is deze ruimte uitermate geschikt om een royale (extra) slaapkamer te realiseren.

Tuin

De fraai aangelegde achtertuin vormt een mooi sluitstuk; deze is bereikbaar via een eigen achterom. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging (ca. 5,4m²) voor de nodige opslag. De tuin is verder ingericht met sierbestrating, plantenborders, kunstgras, een geïmpregneerde houten schutting en een terras.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken