Bel ons nu 0412 455496

Verkocht onder voorbehoud: Valkappel 17, 5397 CA Lith

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 279.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

In de jonge, ruim opgezette groenrijke woonwijk “Lithse Land” bevindt zich aan de Valkappel 17 deze uitstekend onderhouden, tot in de puntjes verzorgde instapklare ééngezinswoning. De in 2012 gerealiseerde woning heeft een moderne, warme landelijke uitstraling, ligt op een mooi perceel van 128m² eigen grond en is onder andere ingericht met een tuingerichte woonkamer, een luxe open keuken met al... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05592
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 18 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2012
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Lith A 4409 Lith A 4409
Perceeloppervlakte 128 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In de jonge, ruim opgezette groenrijke woonwijk “Lithse Land” bevindt zich aan de Valkappel 17 deze uitstekend onderhouden, tot in de puntjes verzorgde instapklare ééngezinswoning. De in 2012 gerealiseerde woning heeft een moderne, warme landelijke uitstraling, ligt op een mooi perceel van 128m² eigen grond en is onder andere ingericht met een tuingerichte woonkamer, een luxe open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, drie prima formaat slaapkamers, een luxe badkamer en een grote zolderverdieping met talloze mogelijkheden! Het Lithse Land is onder andere gesitueerd op een voormalige fruitboomgaard, waardoor alle straten er de naam van een appelras hebben gekregen. De woningen hebben een landelijke/dorpse stijl, waarbij het kleurgebruik en de rijke detaillering de woningen een geheel eigen karakter geven. Naast het dorpscentrum met haar vele winkeltjes, supermarkt en gezellige eetgelegenheden bevinden ook scholen, sportverenigingen, de uitgestrekte polder en een groot natuur-/watersportgebied (De Lithse Ham) zich op korte afstand. Grote steden zoals Oss en ’s-Hertogenbosch liggen op slechts een kwartiertje rijafstand van Maasdorp Lith, evenals de opritten naar de A50 en A2.

Indeling

De woning wordt betreden via de hal, welke is afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer (inclusief vloerverwarming), strak gestucte wanden en een licht gestuct plafond. Naast de moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) bevinden zich in de hal de trapopgang en de meterkast. De aansluitende woonkamer heeft een oppervlakte van circa 25m², beschikt over een praktische trap-/provisiekast en is ingericht met een comfortabele zit- en eethoek. Middels twee grote tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige, verzorgde achtertuin. De woonkamer en keuken zijn eveneens afgewerkt met dezelfde sfeervolle tegelvloer (inclusief vloerverwarming), strak gestucte wanden (in de keuken deels in een anti spat-uitvoering) en licht gestuct plafond (in de woonkamer en keuken met inbouwspots). De luxe U-vormige, greeploze keuken is ingericht met de nodige kast-/laderuimte en allerhande keukenapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, vier-pits gaskookplaat, Tipan-plaat, Novy plafondafzuiger, cappuccino-/koffiezetapparaat en combimagnetron.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop drie prima slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12m², 11m² en 7m² en zijn allen afgewerkt met een kwaliteit-tapijtvloer, gestucte wanden en gestucte plafonds. De moderne, luxe badkamer is van alle gemakken voorzien, want naast een vaste wastafel, vloerverwarming, wandcloset en ingebouwde speaker is zij ingericht met zowel een ruime inloopdouche als comfortabel ligbad. In één van de slaapkamers is een airco geplaatst, welke de capaciteit heeft om twee verdiepingen te koelen, waardoor zij voor heerlijk veel comfort zorgt in zowel het voorjaar als de zomer.

Tweede verdieping

Middels een licht gelakte vaste trap wordt de ruime zolderverdieping bereikt. Momenteel is zij ingericht met een werk- en fitnesshoek en bevinden er zich naast twee dakramen (welke voor prettige daglichttoetreding zorgen) een grote schuifkast (met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, 2011), het witgoed en het mv-systeem) en een handige vaste kast. Middels enkele eenvoudige ingrepen zou op deze verdieping een riante vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuin

De verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er de gehele dag wel ergens een lekker plekje in de zon te vinden is. De achtertuin is afgewerkt met sierbestrating, split, een border met een diversiteit aan planten en struiken, een veranda/overkapping (circa 9m²) en tuinberging (circa 7m²). Ook een handige achterom ontbreekt niet.

Bijzonderheden

De Valkappel 17 is gebouwd met een Garantie- en Waarborgregeling (Woningborg-certificaat).
De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie (HR++)), waardoor zij een voorlopig energielabel A heeft.
De woning kan indien gewenst aan de achterzijde uitgebouwd worden. Diverse voorbereidingen hebben daarvoor reeds plaatsgevonden zoals een gestorte fundering en aangebrachte loodslabben in de achtergevel.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
Parkeergelegenheid is er ruim voldoende in de aanwezige parkeerhavens.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken