Bel ons nu 0412 455496

Te koop: Lithse Dijk 58, 5397 ED Lith

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 180 m²
Woonoppervlakte 155 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 495.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Op een werkelijk schitterende plek aan de rivier de Maas, met een fantastisch uitzicht op de langs varende binnenschepen en pleziervaartuigen, de mooie uiterwaarden en het uitgestrekte Land van Maas en Waal ligt -en de naam zegt het al- aan de “Lithse Dijk” op nummer 58 deze sfeervolle, verrassend ruime maar ook moderne en energiezuinige in 2005 gerealiseerde geschakelde 2/1-kap DIJKwoning met... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05714
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Woonoppervlakte 155 m²
Inhoud 588 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 58 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Lith A 4257 Lith A 4257
Perceeloppervlakte 180 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op een werkelijk schitterende plek aan de rivier de Maas, met een fantastisch uitzicht op de langs varende binnenschepen en pleziervaartuigen, de mooie uiterwaarden en het uitgestrekte Land van Maas en Waal ligt -en de naam zegt het al- aan de “Lithse Dijk” op nummer 58 deze sfeervolle, verrassend ruime maar ook moderne en energiezuinige in 2005 gerealiseerde geschakelde 2/1-kap DIJKwoning met eigen oprit, zonnig balkon én beschutte achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van 180m² eigen grond en biedt vele aangename verrassingen, want naast het fantastische uitzicht zijn er maar liefst vier (!) bouwlagen die voor veel ruimte en inrichtingsmogelijkheden zorgen en zijn er meerdere manieren om van de het buitenleven te genieten door de aanwezigheid van zowel een ruim balkon als een beschutte achtertuin als een ingericht terras aan de voorzijde van de woning. De woning uitstekend geïsoleerd (Energielabel A) en beschikt over 11 zonnepanelen. De woning is o.a. ingericht met een doorzon woonkamer met dubbele tuindeuren naar het aansluitende balkon/zonneterras, een keuken met allerhande inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken op de “bovendijkse” begane grond, twee ruime slaapkamers en een keurige badkamer op de 1e verdieping, een 2e verdieping/ruime bergzolder en nog eens twee multifunctionele ruimten met aansluitende achtertuin op de benedenverdieping/benedendijkse begane grond. Deze ruimten zijn geschikt om bijvoorbeeld als tuinkamer, thuiswerkplek, speel-/chillruimte of leef-verdieping voor een gezinslid te gebruiken. De gezellige dorpskern met supermarkt, speciaalzaken en eetgelegenheden bevindt zich op loopafstand, terwijl de basisschool, het openbaar vervoer, de uitgestrekte polder en het grote natuur-/watersport- en recreatiegebied met jachthaven (De Lithse Ham) zich ook op korte afstand bevinden. Grote plaatsen zoals ’s-Hertogenbosch en Oss bevinden zich via de N625 op ca. 15 minuten rijafstand.

Indeling

De woning wordt betreden via de entree/hal, waar zich de meterkast, de trap naar de benedenverdieping en de geheel betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) bevinden. De hal is (evenals de woonkamer en keuken) afgewerkt met een fraaie parketvloer, gespacte wanden en stucwerk plafond met sierlijsten. Vanuit de hal betreedt men de lichte doorzon woonkamer (ca. 37m²), met aan de voorzijde een erker die het uitzicht een extra dimensie geeft. Aan de voorzijde is de woonkamer ingericht als zithoek (inclusief sfeervolle gashaard), aan de achterzijde is zij ingericht als eethoek, welke middels dubbele tuindeuren in direct contact staat met het zonnige balkon/zonneterras van maar liefst 24m². WAT een heerlijke plek om te vertoeven! De half open keuken sluit weer mooi aan op de eethoek en krijgt door de aanwezige raampartijen heerlijk veel daglicht binnen. De keuken is ingericht met een licht L-vormig keukenblok met granieten blad, de nodige kast-/laderuimte en diverse keukenapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar -naast de nodige bergruimte- ook het witgoed opgesteld staat. Middels een loopdeur is vanuit de bijkeuken weer de voorzijde van de woning/het dijkterras bereikbaar.

Eerste verdieping

Via een vaste trap, welke zich tussen de keuken en woonkamer bevindt- komt men uit op de 1e verdieping, waar we naast de overloop twee ruime slaapkamers en de badkamer aantreffen. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, gespacte wanden en gespoten plafonds. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 18m² en 11m². De grote slaapkamer heeft middels een grote raampartij ook weer een uniek uitzicht over de Maas. Slaapkamer twee beschikt over een handige vaste kast. De geheel betegelde badkamer is keurig ingericht met een douchecabine, wandcloset, vaste wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de nog verrassend ruime 2e verdieping/bergzolder bereikbaar. Hier staan onder andere de CV-combiketel (Nefit, 2017), het mv-systeem en de omvormer van de 11 zonnepanelen opgesteld.

Overige verdiepingen

Via de trap in de entree/hal komt men uit op een tussenhalletje van de benedenverdieping (de binnendijkse begane grond). De twee aanwezige ruimten zijn afgewerkt met een pvc-vloer, gespacte wanden en gespoten plafonds en hebben mooie oppervlakten van ca. 17m² en 15m² en zijn momenteel ingericht als naaiatelier. Men kan echter een geheel eigen invulling geven aan deze ruimten. Beide ruimten en het tussenhalletje hebben een eigen toegang naar de achtertuin.

Tuin

De achtertuin is dus heerlijk binnendijks (beschut) gelegen en dat op het zonnige zuidwesten. Zij is onderhoudsvriendelijk ingericht met een ruime overkapping (waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw voorhanden is), sierbestrating en een groene border. Via een looppoort (de achterom) wandel je zo de gezellige dorpskern in.

Bijzonderheden

De opgang van de oprit naar de woning is kwalitatief op een zodanige wijze afgewerkt, dat deze ook gebruikt wordt als zonneterras met uitzicht op de Maas. Een elektrische zonneluifel zorgt -indien gewenst- voor schaduw.
De grote slaapkamer op de 1e verdieping kan eenvoudig opgesplitst worden in twee slaapkamers.
Het buitenschilderwerk is prima op orde en heeft in 2022 nog gedeeltelijk plaatsgevonden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken