Bel ons nu 0412 455496

Te koop: Irenestraat 13A, 5397 AW Lith

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 359.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Aan de Irenestraat 13A te Lith bevindt zich dit vrijstaande woonhuis met inpandig bereikbare garage, waar woongenot echt tot in lengte der jaren kan blijven duren! Want met een slaapkamer en badkamer op de begane grond bezit deze woning extra pluspunten, bijvoorbeeld voor de iets oudere doelgroep of mindervaliden. Daarnaast wordt de woning omringd door groen en kan men met volle teugen genieten v... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05521
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 10 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Inhoud 771 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Eco m line excellent HRC 30H cw5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan de Irenestraat 13A te Lith bevindt zich dit vrijstaande woonhuis met inpandig bereikbare garage, waar woongenot echt tot in lengte der jaren kan blijven duren! Want met een slaapkamer en badkamer op de begane grond bezit deze woning extra pluspunten, bijvoorbeeld voor de iets oudere doelgroep of mindervaliden. Daarnaast wordt de woning omringd door groen en kan men met volle teugen genieten van het op korte afstand gelegen recreatiegebied De Lithse Ham of de Maas met haar mooie uiterwaarden.

Indeling

De woning wordt betreden via de ruime hal met fraaie houten trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de grote inpandige garage (met elektrische roldeur), de toiletruimte (voorzien van een modern wandcloset en fonteintje), de meterkast (met groepenkast v.v. 9 groepen van 16 ampère, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars), de woonkamer (type doorzon), de gesloten keuken, de badkamer en slaapkamer. In de royale woonkamer wordt het frisse karakter versterkt door de lichte kleuren van de wanden/het plafond en de aanwezige raampartijen. Ook vloerverwarming draagt haar steentje bij aan het aangename en knusse gevoel. Daarnaast biedt de gesloten keuken (gelegen aan de achterzijde van de woning) fijne ruimte. Hier is een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling geplaatst. Het keukenblok is uiteraard uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, 4 pit gas op glas kookplaat, RVS afzuigkap en koelkast. De keuken en tuin sluiten -mede door de dubbele tuindeuren- naadloos op elkaar aan; tijdens het koken heeft men daardoor steeds die connectie met buiten.
Aan de achterzijde van de woning treffen we de ruime slaapkamer van circa 17,5m² aan, welke is afgewerkt met een tapijtvloer, een stucwerk plafond en lichte wandafwerking. Vanuit de slaapkamer heeft men middels een raam uitzicht op de achtertuin. Naast de slaapkamer bevindt zich een (2e) badkamer, licht betegeld en van alle gemakken voorzien zoals een inloopdouche, vaste wastafel, wandcloset en designradiator.

Eerste verdieping

Een etage hoger treffen we een grote overloop met aansluitend vier slaapkamers, een toiletruimte en badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 20m², 14,5m², 11,5m² en 11m² en zijn allen afgewerkt met tapijttegels, stucwerk wanden, hardhouten kozijnen inclusief dubbele beglazing. De licht betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, twee vaste wastafels en een designradiator. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde geeft tevens toegang tot een mooi dakterras van ca. 11m².

Tweede verdieping

Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend nog eens twee grote slaapkamers van maar liefst 30m² en 21m².

Balkon

Eén van de slaapkamers aan de achterzijde geeft tevens toegang tot een mooi dakterras van ca. 11m².

Tuin

De compacte achtertuin vormt een mooi sluitstuk. Deze gaat driekwart rond de woning en is fraai aangelegd. Vanuit de keuken komt men eerst bij een heerlijk overdekt terras. Het terras sluit aan op de onderhouds-vriendelijke achtertuin met houten vlonders en plantenborders. De praktische eigen achterom maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden

De woning is gunstig gelegen aan een rustige weg, op loopafstand van de dorpskern met diverse voorzieningen zoals de supermarkt, winkels, een basisschool en een kinderdagopvang. Op ca. 200m afstand bevindt zich de Maas met haar uiterwaarden en via de Lithsedijk wandelt men zo naar het recreatiegebied De Lithse Ham. Grote plaatsen zoals ’s-Hertogenbosch en Oss liggen op ca. 10 à 15 minuten rijafstand. Parkeren aan de Irenestraat 13A is gemakkelijk; hiervoor bieden de eigen oprit en de garage meer dan voldoende ruimte.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken