Midden in een breed opgezette, kindvriendelijke woonwijk ligt op loopafstand van de dorpshart van het Maasdorp Lith aan een fijne woonstraat De Band 11, een uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning met flinke oprit (parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein), carport en privacy-biedende tuin met een praktische tuinberging, (afsluitbare) veranda en handige “achterom”. De woning is in 1974 gerealiseerd en gelegen op een perceel van 247m² eigen grond. Doordat men daarnaast nog zo’n 80m² grond van de Gemeente huurt, heeft men naast een ruime achtertuin ook de beschikking over een extra brede zij-tuin.
De Band 11 is in de loop der jaren gemoderniseerd en zowel op de begane grond (keuken achterzijde) als 1e verdieping (dakkapel achterzijde) uitgebouwd, waarmee zij een woonoppervlakte heeft van 131m². De woning is onder andere ingericht met een comfortabele woonkamer, een op de achtertuin gerichte leefkeuken, een ruime bijkeuken, vier prima formaat slaapkamers en een moderne badkamer. En sinds eind November beschikt de woning ook over 12 zonnepanelen; wel zo energiezuinig!
Zoals gezegd is de ligging uitstekend; het gezellige dorpscentrum met haar supermarkt, speciaalzaken en eetgelegenheden bevindt zich op korte afstand, evenals bijvoorbeeld een basisschool, speelveldjes, het openbaar vervoer, de Maas met haar fraaie uiterwaarden, de uitgestrekte polder en een groot natuur-/watersport-/recreatiegebied met jachthaven (De Lithse Ham). Grote plaatsen zoals ’s-Hertogenbosch en Oss bevinden zich via de N625 op ca. 15 minuten rijafstand.

De woning wordt betreden middels de keurige hal, waar zich de meterkast en toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) bevinden. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer, gespacte wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. Vanuit de hal komt men in de comfortabele en ruime woonkamer (circa 38m²), welke is ingericht met een op de straatzijde gerichte eethoek en een tuingericht zitgedeelte met sfeervolle gashaard. De woonkamer is naast een laminaatvloer -evenals de hal- afgewerkt met gespacte wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. Vanuit de woonkamer zijn zowel de afsluitbare trapopgang als de leefkeuken (oppervlakte ca. 12m²) bereikbaar. De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin en is voorzien van een L-vormig keukenblok, welke naast de nodige kast- en laderuimte is ingericht met allerhande keukenapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De aanwezige raampartijen zorgen er voor veel lichtinval. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, gespacte wanden en een mdf-plafond. De aansluitende bijkeuken (waar o.a. het witgoed op hoogte opgesteld staat) is op dezelfde wijze afgewerkt. Vanuit de bijkeuken is middels een loopdeur de oprit/carport bereikbaar.

Op de 1e verdieping treffen we de overloop, drie slaapkamers en badkamer aan. De slaapkamers hebben een mooie oppervlakte van ca. 16m², 10m² en 7 m² en zijn allen afgewerkt met een zeilvloer, behangen/gespoten/gespacte wanden en gespoten/lichte schroten plafonds. Ook beschikken de slaapkamers over rolluiken. De moderne badkamer (2015) is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche (inclusief zitje), een vaste wastafel met meubel, een wandcloset en designradiator. De aanwezige raampartij zorgt er voor prettige daglichttoetreding.

Via een vaste trap komt men uit op de voorzolder, waar vanuit de cv-ruimte (met opstelplaats van de Nefit combiketel uit 2001) en vierde slaapkamer bereikbaar zijn. De voorzolder en slaapkamer zijn beide afgewerkt met een lichte laminaatvloer, gespacte wanden en lichte schrootjes/gespoten plafonds. Op de slaapkamer bevindt zich achter de knieschotten nog de nodige bergruimte.

De achtertuin van De Band 11 vormt een mooi sluitstuk; ruim van opzet, keurig afgewerkt en evenzo keurig onderhouden! Naast een zonneterras, sierbestrating, graszoden en borders met een keur aan platen, boompjes en struiken is de achtertuin afgewerkt met een praktische tuinberging (ca. 9m²) inclusief overkapping en een heerlijke -met glaspanelen aan twee zijden afsluitbare- veranda van circa 14m². Bijna het hele jaar door kan men dus genieten van deze prachtige tuin. De tuin is ook via de voorzijde/oprit bereikbaar middels een looppoort én een dubbele poort (voor bijvoorbeeld de aanhanger).

- De Band 11 beschikt over dakisolatie, muurisolatie en is (op de voordeur na) volledig voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er diverse rolluiken aanwezig en liggen er sinds eind November 12 zonnepanelen op het dak, hetgeen een positieve invloed zal hebben op het al eerder afgegeven keurige energielabel C.
- Het totale buitenschilderwerk heeft in 2018 plaatsgevonden en wordt jaarlijks bijgehouden. De schil van woning zit dus strak in de verf!
- De meterkast krijgt nog een extra upgrade, waardoor men op de eigen oprit een oplaadpunt voor de elektrische auto kan realiseren en er ook een warmtepomp
aangesloten zou kunnen worden. Ook dit zal nog een positieve invloed hebben op het eerder afgegeven energielabel.
- De woning heeft een inhoud van 478m³.
- De carport heeft een oppervlakte van 13,5m².
- In de (verwarmde) bijkeuken bevindt zich nog een handige uitstort/gootsteen.
- In de directe omgeving bevinden zich leuke speelveldjes met diverse speeltoestellen.