Bel ons nu 0412 455496

Verkocht: Wijststraat 2, 5384 RB Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 850.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Aan de landelijke zuidrand van Heesch, in het uitgestrekte buurtschap “Wijst” bevindt zich een prachtige locatie voor diegenen die van het vrije buitenleven met een hoofdletter B houden! De Wijststraat 2 betreft namelijk een in 1969 gerealiseerd vrijstaand woonhuis met een inpandige mantelzorgwoning, twee grote multifunctionele bijgebouwen, een brede eigen oprit en een fantastisch achterland, a... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05670
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 2 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 753 m³
Oppervlakte externe bergruimte 355 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR Excellent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Heesch G 304 Heesch G 304
Perceeloppervlakte 4.400 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Aan de landelijke zuidrand van Heesch, in het uitgestrekte buurtschap “Wijst” bevindt zich een prachtige locatie voor diegenen die van het vrije buitenleven met een hoofdletter B houden! De Wijststraat 2 betreft namelijk een in 1969 gerealiseerd vrijstaand woonhuis met een inpandige mantelzorgwoning, twee grote multifunctionele bijgebouwen, een brede eigen oprit en een fantastisch achterland, alles gelegen op een perceel van maar liefst 4.400m² eigen grond. De hoofdwoning is ingericht met een doorzon woonkamer, een tuingerichte leefkeuken, drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de mantelzorgwoning is ingericht met een tuingerichte woonkamer, een leefkeuken, een badkamer en slaapkamer (alles op de begane grond). De totale woonoppervlakte bedraagt circa 200m². Ook al ligt de woning in het buitengebied, toch bevindt zich het dorpscentrum van Heesch -met haar vele winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en zorgfaciliteiten- op korte afstand, evenals bijvoorbeeld scholen, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en het fraaie natuur- en wandelgebied De Maashorst. De ontsluitingen richting snelwegen A50 en A59 zijn prima, evenals de bereikbaarheid van het NS-station Oss (ca. 20 minuten fietsafstand).

Indeling

De hoofdwoning wordt betreden middels de ruime hal met mooie vide. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de garderobe, de open trapopgang naar de 1e verdieping en de toegangsdeuren richting woonkamer en keuken. De hal is afgewerkt met een fraaie marmeren tegelvloer, schoon metselwerk/granol wanden en schroten/spuitwerk plafond. De doorzon woonkamer -met zowel voor als achter een heerlijk vrij uitzicht- heeft een oppervlakte van circa 30m² en is afgewerkt met een parketvloer, granol wanden en spuitwerk plafond. Ook treffen we er een gezellige schouw aan. De aan de woonkamer grenzende leefkeuken (oppervlakte circa 15m²) heeft een mooi uitzicht op de achtertuin en het achterland. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde/gespoten wanden en een spuitwerk plafond en ingericht met een L-vormig keukenmeubel met veel kast- en laderuimte en allerhande keukenapparatuur zoals een 4 pit gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven. Ook het witgoed kan er opgesteld worden. De mantelzorgwoning is van buitenaf via een eigen loopdeur te betreden, waarbij men uitkomt in de leefkeuken. Hier bevindt zich een eenvoudig keukenblok en ook de cv-combiketel staat er opgesteld. Twee vaste kasten en een ruime half-diepe kelder zorgen er voor de nodige extra bergruimte. Aansluitend aan de keuken treffen we de woonkamer van circa 25m² aan, met uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een schrootjes-plafond. Via de keuken is ook een kleine gang bereikbaar (waar zich ook de meterkast bevindt) en van waaruit men toegang heeft tot de badkamer en slaapkamer. De badkamer is ingericht met een vaste wastafel, staand toilet en bad-/douchecombinatie. De ruime slaapkamer (ca. 14m²) is momenteel ingericht als fitnessruimte, voorzien van twee praktische vaste kasten en afgewerkt met een tapijtvloer en spuitwerk wanden/plafond.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop met vide drie prima formaat slaapkamers, een badkamer en bergkast aan, terwijl er zich achter de knieschotten van bijna alle vetrekken ook nog de nodige bergruimte bevindt. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 16m², 15m² en 11m² en zijn afgewerkt met een tapijt- of laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk/schroten plafonds. De compacte badkamer is ingericht met een bad-/douche-combinatie en staand toilet.

Tuin

De “achtertuin” van de Wijststraat 2 is gelegen op het zonnige zuiden, beslaat ruim 3.000m² en sluit naadloos aan op het fraaie buitengebied/achterland. Naast een riant bijgebouw van zo’n 160m² (ingericht met diverse werk-/opslagruimten, twee garages en een 1e verdieping van nog eens 80m²) bevindt er zich nog een veldschuur van zo’n 115m². Direct achter de woning is de tuin ingericht met twee zonneterrassen (waarvan één overdekt, waardoor men al snel in het voorjaar heerlijk buiten kan zitten), graszoden en een keur aan vaste planten, struiken en bomen. Daarachter bevindt zich een speelhoek en diverse fruitbomen met aansluitend twee afgezette weilanden/grasland welke helemaal doorlopen tot een bospartij. Een ideale plek dus voor het houden van paarden en/of kleinvee.

Bijzonderheden

De mantelzorgwoning is ook voor andere doeleinden geschikt, zoals een praktijk of kantoor aan huis. Ook zou men ervoor kunnen kiezen om de ruimten gedeeltelijk of in zijn geheel bij de hoofdwoning te betrekken, bijvoorbeeld om er een levensloopbestendige woning van te maken.
Let op; Voor het gebruik als mantelzorgwoning gelden bepaalde voorwaarden en dient men rekening te houden met het bestemmingsplan. De gemeente Bernheze kan u hierover verder informeren.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken