Bel ons nu 0412 455496

Verkocht onder voorbehoud: Vleutloop 17, 5384 WZ Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 276 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 429.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

In de jonge, door groen omgeven kindvriendelijke woonwijk De Hoef II bevindt zich aan een breed opgezette woonstraat, op een steenworp afstand van het mooie natuurgebied De Hooge Vorssel en het Bomenpark de in 2009 gerealiseerde moderne, uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning Vleutloop 17, een comfortabel, sfeervol afgewerkt en ingericht woonhuis met een inpandig bereikbare garage... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05582
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 14 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 276 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 538 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

In de jonge, door groen omgeven kindvriendelijke woonwijk De Hoef II bevindt zich aan een breed opgezette woonstraat, op een steenworp afstand van het mooie natuurgebied De Hooge Vorssel en het Bomenpark de in 2009 gerealiseerde moderne, uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning Vleutloop 17, een comfortabel, sfeervol afgewerkt en ingericht woonhuis met een inpandig bereikbare garage, een eigen oprit en een privacy-biedende achtertuin. De woning zelf is onder andere ingericht met een ruime tuingerichte woonkamer, een luxe keuken, vier slaapkamers en comfortabele badkamer. Het gezellige dorpscentrum met haar vele winkels bevindt zich op korte afstand, evenals scholen, sportvelden en de prima ontsluiting richting snelwegen A50 en A59.

Indeling

De woning wordt betreden via de hal, welke is afgewerkt met een antraciet tegelvloer, licht gestucte wanden en gespoten plafond. Vanuit de hal zijn de geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, de garderobe, de meterkast, trapopgang en woonkamer bereikbaar. De sfeervolle tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 35m² en is evenals de keuken afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, licht gestucte wanden en gespoten plafond. De achtertuin is vanuit de woonkamer via een grote schuifpui, maar ook via een loopdeur bereikbaar. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Naast de nodige kast- en laderuimte is de keuken luxe afgewerkt met onder andere een Belgisch hardstenen werkblad en ingericht met allerhande Miele keukenapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, inductie- en gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, twee warmhoud-lades, een combimagnetron en quooker. De garage (netto oppervlakte 19 m²) is zowel inpandig via de woonkamer als via de achtertuin en oprit (kanteldeur met loopdeur) bereikbaar. Zij kan -indien gewenst- als werk- of speelkamer ingericht worden, maar ook kan zij geheel of gedeeltelijk bij de woonkamer getrokken worden.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping treffen we naast de keurige overloop twee slaapkamers, de badkamer en de geheel betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) aan. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15m², beschikt over een ruime schuifkast en is evenals de overloop en 2e slaapkamer (oppervlakte circa 5,75m²) afgewerkt met een mooie laminaatvloer, lichte wanden en licht gespoten plafond. De comfortabele badkamer is geheel betegeld en naast een dubbele vaste wastafel met meubel ingericht met een inloopdouche. Een grote raampartij zorgt er voor prettige natuurlijke daglichttoetreding.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereiken we de eveneens keurige overloop van de 2e verdieping, waar zich aansluitend nog eens twee ruime slaapkamers en de cv-/wasruimte bevinden. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14m² en 13m² en zijn op dezelfde nette wijze afgewerkt als de slaapkamers op de 1e verdieping. Ook bevindt er zich op één van de slaapkamers nog een grote, praktische schuifkast. Het lessenaarsdak zorgt in beide slaapkamers voor extra ruimtelijke dimensie. In de cv-ruimte treffen we de HR-combiketel (Intergas, 2009), het mechanisch ventilatiesysteem en de opstelplaats van het witgoed aan.

Tuin

De zonnige, kleurrijke achtertuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Zij is gelegen op het noorden, waardoor er de gehele dag wel ergens een zonnig en/of schaduwrijk plekje voorhanden is. De tuin heeft een oppervlakte van ruim 100m², heeft aan de zijkant een eigen "achterom" en is ingericht met onder andere twee zonneterrassen, sierbestrating, diverse borders met een keur aan planten en enkele boompjes.

Bijzonderheden

De Vleutloop 17 betreft een uitstekend onderhouden, energiezuinige woning welke volledig geïsoleerd is (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie). In 2020 heeft het buitenschilderwerk nog plaatsgevonden.

De Hoef II typeert zich door een ruimtelijke uitstraling met veel oog voor jeugd en groen. Houtwallen, zandpaden, een natuurzone, speelgebieden voor kinderen, duurzame bebouwing, langzaam verkeer en een fietsstraat vormen elementen die zorgen voor een bijzondere woonwijk waar het prettig wonen is!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken