Bel ons nu 0412 455496

Te koop: Vinkelsestraat 43, 5384 SB Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 735 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Aanvaarding In overleg
€ 375.000,- k.k.

Algemeen

Aan de zuidkant van Heesch, schurkend tegen het fraaie buitengebied bevindt zich op een perceel van 735m² eigen grond de Vinkelsestraat 43, een rond 1969 gerealiseerd, in de loop der jaren uitgebouwd en verbouwd vrijstaand geschakeld woonhuis met riante eigen oprit, vrijstaande garage en heerlijke, op het zonnige zuidoosten gerichte privacy-biedende achtertuin. De woning is onder andere ingericht... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05504
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Leisteen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 735 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 591 m³
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Aan de zuidkant van Heesch, schurkend tegen het fraaie buitengebied bevindt zich op een perceel van 735m² eigen grond de Vinkelsestraat 43, een rond 1969 gerealiseerd, in de loop der jaren uitgebouwd en verbouwd vrijstaand geschakeld woonhuis met riante eigen oprit, vrijstaande garage en heerlijke, op het zonnige zuidoosten gerichte privacy-biedende achtertuin. De woning is onder andere ingericht met een sfeervolle woonkamer, een gesloten keuken, een praktische bijkeuken, een op de begane grond gelegen badkamer en drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Het dorpscentrum met allerhande voorzieningen bevindt zich op enkele fietsminuten afstand, evenals scholen en sportvelden. Ook de ontsluiting richting snelwegen A59 en A50 is prima.

Indeling

Hal met meterkast, toiletruimte en kleine bergkamer. Aansluitende 2e hal met toegang tot de keuken, bijkeuken en (overdekte) achterom. De keuken (2002) heeft een oppervlakte van 14m² en is ingericht met een L-vormig keukenblok inclusief granieten aanrechtblad. Naast kast- en laderuimte treffen we er diverse keukenapparatuur aan zoals een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is de op de straatzijde gerichte woonkamer van ca. 33m² bereikbaar. In de praktische bijkeuken staat het witgoed opgesteld en bevindt er zich de trapopgang naar de 1e verdieping. Ook betreed men vanuit de bijkeuken de badkamer. De badkamer (2002) is geheel betegeld, ruim van opzet (ca. 10m²) en compleet ingericht met een hoekbad, douchecabine, toilet, vaste wastafel met meubel en designradiator.

Eerste verdieping

Via de ruime overloop (met o.a. twee handige schuifkasten) zijn de cv-ruimte met opstelplaats van de Nefit Topline cv-combiketel uit 2010 en drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 24m², 13m² en 11m².

Tuin

De privacy-biedende achtertuin is keurig verzorgd. Op ieder tijdstip van de dag is er wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Tuinspullen en dergelijke kunnen eventueel opgeslagen worden in de half open bergruimte (ca. 9m²), gelegen in het verlengde van de garage. Naast graszoden en sierbestrating is de achtertuin ingericht met diverse borders, planten, struiken, bomen en een groot, deels overkapt terras (ca. 28m²).

Bijzonderheden

De Vinkelsestraat 43 betreft een keurig onderhouden, in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd woonhuis met een karakteristieke uitstraling, niet in de laatste plaats door het leistenen dak (ca. 1996), de basaltstenen schoorsteen, de donkergroene raamluiken en gezandstraalde gevel. Het feit dat de woning aan één zijde geschakeld is aan de buren doet weinig af aan het vrijstaande gevoel dat men bij deze woning ervaart. De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels van dubbel glas. In 2016 heeft het buitenschilderwerk plaatsgevonden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken