Bel ons nu 0412 455496

Te koop: Torfcamp 9, 5384 EG Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 232 m²
Woonoppervlakte 149 m²
Aanvaarding In overleg
€ 387.500,- k.k.

Algemeen

Aan een rustige en overzichtelijke woonstraat in de kindvriendelijke buurt Heelwijk ligt op een mooi perceel van 232m² eigen grond Torfcamp 9; een in 1974 gerealiseerde degelijke 2/1-kapwoning met garage, hobby-/speelruimte, privacy-biedende achtertuin en eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 149m² (exclusief de garage van ca. 1... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05737
Vraagprijs € 387.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 232 m²
Woonoppervlakte 149 m²
Inhoud 637 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 37 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Heesch B 4514 Heesch B 4514
Perceeloppervlakte 232 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Aan een rustige en overzichtelijke woonstraat in de kindvriendelijke buurt Heelwijk ligt op een mooi perceel van 232m² eigen grond Torfcamp 9; een in 1974 gerealiseerde degelijke 2/1-kapwoning met garage, hobby-/speelruimte, privacy-biedende achtertuin en eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 149m² (exclusief de garage van ca. 17m² en hobbyruimte van ca. 19m²) en is onder andere ingericht met een fijne doorzon woonkamer, een leefkeuken, een praktische bijkeuken, aangebouwde serre, drie prima formaat slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. De ligging is uitstekend; op korte loopafstand van het gezellige dorpshart van Heesch met haar vele winkels, supermarkten, speciaalzaken en restaurants, maar ook op korte afstand van (basis)scholen, (sport)verenigingen, kinderdagopvang, openbaar vervoer, allerhande zorgfaciliteiten, diverse natuur- en wandelgebieden en de op- en afritten van de A59 en A50.

Indeling

De woning wordt betreden via de hal, waar zich de meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang (open spiltrap) en toegangsdeur naar de woonkamer bevinden. De hal is afgewerkt met een keurige tegelvloer, schoon metselwerk wanden en een licht schroten plafond. De doorzon woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 30m², is ingericht met een fijne zit- en eethoek en afgewerkt met dezelfde keurige tegelvloer, schoon metselwerk wanden en licht schroten plafond. Via de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar, welke een oppervlakte heeft van ruim 10m² en is ingericht met drie keukenblokken inclusief de nodige kast-/laderuimte en diverse keukenapparatuur zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De aanwezige raampartij maakt de keuken lekker licht en geeft een mooi uitzicht op de directe omgeving. Ook de keuken is voorzien van dezelfde nette tegelvloer als in de hal en woonkamer, terwijl de wanden en het plafond zijn afgewerkt met structuurverf. In de aansluitende bijkeuken -met praktische voorraadkast en toiletruimte (met staand toilet en fonteintje)- staat het witgoed opgesteld en bevindt er zich een handige uitstort. Vanuit de bijkeuken is de serre met aluminium schuifpui, aluminium balken, polycarbonaat-platen en zonneluifel bereikbaar. De serre vormt een fijne zitgelegenheid met een dito tuinbeleving. Vanuit de achtertuin zijn de zowel de garage als het portaal met aansluitende multifunctionele (hobby-/werk/-speel)ruimte bereikbaar.

Eerste verdieping

Via de overloop op de 1e verdieping -welke is afgewerkt met een laminaatvloer, schoon metselwerk wanden en houten schroten plafond- zijn drie slaapkamers, de badkamer en (afsluitbare) vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14m², 13m² en 7m² en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en schroten plafonds. De twee grote slaapkamers beschikken beide over een dubbele vaste kast, terwijl zich in de kleinere slaapkamer een toegangsdeur naar het plat dak van de aanbouw bevindt. De degelijke, doch gedateerde badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, staand toilet en vaste wastafel. De raampartij zorgt er voor prettige natuurlijke daglichttoetreding (alsmede extra natuurlijke ventilatie).

Tweede verdieping

Op de 2e verdieping treffen we naast de voorzolder met hang- en legkast een bergruimte, de cv-ruimte (met opstelplaats van de Atag combiketel uit 2012) en een vierde slaapkamer (circa 14m²) aan. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen/schroten wanden en een schroten plafond. Een groot dakraam zorgt ook hier voor veel daglichttoetreding.

Tuin

De op het Noordwesten gelegen beschutte achtertuin is zo’n 8,5 meter diep, circa 5,5 meter breed en onderhoudsvriendelijk ingericht met terrastegels, een kleine border met diverse planten en struiken en een eenvoudige tuinberging (ca. 4m²). Door de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Bijzonderheden

De Torfcamp 9 is voorzien van dak- en muurisolatie. Daarnaast is zij deels voorzien van isolerende beglazing en rolluiken.
De woning beschikt over een definitief energielabel C.
Naast de woning bevinden zich een klein parkeerterrein met ongeveer 8 parkeerhavens en een leuk speelveldje voor kinderen.
De woning is in de keuken en kleine slaapkamer voorzien van rolluiken.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken