Bel ons nu 0412 455496

Verkocht: Torfcamp 13, 5384 EG Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 233 m²
Woonoppervlakte 129 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 379.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Aan een rustige, breed opgezette en overzichtelijke woonstraat ligt op een perceel van 233m² eigen grond Torfcamp 13; een in 1974 gerealiseerde, degelijk gebouwde, enigszins gedateerde maar altijd keurig onderhouden 2/1-kapwoning met een geschakelde carport en garage, een zonnige achtertuin en een grote eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Deze ruime woning (woonoppervlakte... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05703
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 11 oktober 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 233 m²
Woonoppervlakte 129 m²
Inhoud 456 m³
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Heesch B 4513 Heesch B 4513
Perceeloppervlakte 233 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Aan een rustige, breed opgezette en overzichtelijke woonstraat ligt op een perceel van 233m² eigen grond Torfcamp 13; een in 1974 gerealiseerde, degelijk gebouwde, enigszins gedateerde maar altijd keurig onderhouden 2/1-kapwoning met een geschakelde carport en garage, een zonnige achtertuin en een grote eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Deze ruime woning (woonoppervlakte 129m², inhoud 456m³) is onder andere ingericht met een fijne doorzon woonkamer, een gesloten keuken, een praktische bijkeuken/droogloop, vier prima formaat slaapkamers en een keurige badkamer. De ligging is gunstig; op loopafstand van de bruisende dorpskern met haar vele winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige restaurants. Maar ook op korte afstand van de basisschool, sporthal, kinderdagopvang, het openbaar vervoer, allerhande zorgfaciliteiten en diverse natuur- en wandelgebieden. En de ontsluitingen richting snelwegen A59 en A50? Die zijn gewoonweg prima.

Indeling

De woning wordt betreden via de hal, welke is afgewerkt met een keurige tegelvloer, schoon metselwerk wanden en een schroten plafond. Naast de meterkast (5 groepen, 1 aardlek) bevinden zich hier de toiletruimte (met vrij hangend toilet en fonteintje) en de spiltrap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De doorzon woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 28m², is afgewerkt met een vloer met houten toplaag, schoon metselwerk en spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Zij is ingericht met een op de straatzijde gericht zitgedeelte en een tuingericht eetgedeelte. De gesloten keuken heeft een oppervlakte van circa 9,5m², beschikt door het aanwezige keukenraam over de nodige lichtinval en is ingericht met een eenvoudig eikenhouten meubel inclusief kast-/laderuimte en enkele keukenapparatuur zoals een koelkast, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken ligt dezelfde nette tegelvloer als in de hal. De wanden zijn betegeld/gestuct en het plafond is afgewerkt met lichte schroten. De keuken zou bij de woonkamer getrokken kunnen worden, waardoor er een heerlijk grote leefruimte ontstaat. In de bijkeuken, gelegen achter de keuken, staat het witgoed opgesteld en bevindt er zich een bergkast. Via een loopdeur komt men vanuit de bijkeuken uit onder de heerlijke overkapping (ca. 12m²) van de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de overloop op de 1e verdieping -welke is afgewerkt met een laminaatvloer, schoon metselwerk wanden en een schroten plafond- zijn drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 16m², 12m² en 8m² en zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer, stucwerk wanden en schroten plafonds. De kleinere kamer heeft naast een vaste kast ook een toegangsdeur naar het balkon (circa 10m²). De geheel betegelde badkamer (2011) is ingericht met een douche, een klein zitbad, een wandcloset, een designradiator en een vaste wastafel met meubel. De aanwezige raampartij zorgt er voor fijne natuurlijke daglichttoetreding alsmede extra ventilatie.

Tweede verdieping

Op de 2e verdieping treffen we naast de voorzolder (met vaste kast), de cv-ruimte (met opstelplaats van de Remeha combiketel uit 2009) en een vierde slaapkamer (met een oppervlakte van 14m² plus de nodige bergruimte achter de knieschotten) aan.

Tuin

De op het Noordwesten gelegen zonnige achtertuin is zo’n 8,5 meter diep en circa 6,5 meter breed en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een kleine grindborder. De overkapping zorgt ervoor dat men naast een plekje in de zon ook altijd over een fijn schaduwrijk plekje beschikt. Vanuit de achtertuin zijn zowel de ruime garage (ca. 20,5m²), een klein houten berghok (ca. 5m²) als via “de achterom” de carport (ca. 18m²) bereikbaar.

Bijzonderheden

De Torfcamp 13 is voorzien van dakisolatie (1985), muurisolatie (2016) en deels van isolerende beglazing (woonkamer, keuken, badkamer en één slaapkamer).
De 1e verdieping is aan de voor- en achterzijde v.v. rolluiken.
De garage, bijkeuken, overkapping en carport zijn v.v. een plat dak, dakleer gedekt.
De woning beschikt over een energielabel C.
Het buitenschilderwerk heeft in 2018 plaatsgevonden.
In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelgelegenheden voor kinderen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken