Bel ons nu 0412 455496

Te koop: Pater van den Elzenstraat 35, 5384 JG Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 318 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²
Aanvaarding In overleg
€ 389.000,- k.k.

Algemeen

Aan een brede woonstraat in de gezellige, populaire Bluumkesbuurt te Heesch bevindt zich op een perceel van 318m² eigen grond de Pater van den Elzenstraat 35, een in 1977 gerealiseerd, in de loop der jaren op veel punten gemoderniseerd, immer goed onderhouden vrijstaand woonhuis met eigen oprit, carport en verzorgde, privacy-biedende achtertuin. De woning is onder andere ingericht met een ruime wo... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05509
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 20 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 318 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²
Inhoud 658 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,38
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan een brede woonstraat in de gezellige, populaire Bluumkesbuurt te Heesch bevindt zich op een perceel van 318m² eigen grond de Pater van den Elzenstraat 35, een in 1977 gerealiseerd, in de loop der jaren op veel punten gemoderniseerd, immer goed onderhouden vrijstaand woonhuis met eigen oprit, carport en verzorgde, privacy-biedende achtertuin. De woning is onder andere ingericht met een ruime woonkamer van circa 37m², een open keuken van circa 16m², een flinke hobby-/tuinkamer (voormalige garage) van ca. 28m², drie ruime slaapkamers, een keurige badkamer en een 2e verdieping met mogelijkheden. De ligging is uitstekend; op korte afstand van zowel het dorpscentrum -met haar vele voorzieningen- als het fraaie buiten-/wandelgebied, maar ook van scholen, sportvelden en bijvoorbeeld de ontsluiting richting snelwegen A59 en A50.

Indeling

Overdekte entree. Hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Open keuken met keukenblok (2010) en diverse keukenapparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitende woonkamer met sfeervolle open haard en grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht kan toetreden. Vanuit de keuken is de voormalige garage bereikbaar, welke momenteel is ingericht als tuin-/hobbykamer. Zij is echter voor talloze doeleinden geschikt te maken (bijvoorbeeld voor een aan huis gebonden beroep, als speelkamer of als slaapkamer met badkamer).

Eerste verdieping

Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet (ca. 17m², 16m² en 15m²), beschikken over één of meerdere vaste kasten en zijn allen afgewerkt met een tapijt-/zeilvloer, schoonmetselwerk/pleisterwerk wanden en lichte schroten. De geheel betegelde badkamer uit 2011 is ingericht met een grote inloopdouche, een toilet, een vaste wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping

Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR Excellent, 2005). Aansluitende open ruimte welke eenvoudig tot bijvoorbeeld een vierde (slaap)kamer omgebouwd kan worden.

Tuin

De keurig verzorgde, op zowel het Oosten als Zuiden georiënteerde privacy-biedende achtertuin is grotendeels afgewerkt met licht-antracietkleurige tegels. Daarnaast bevinden er zich enkele borders met diverse struiken en planten. Rechts achterin de tuin treffen we de in 2017 gerealiseerde overkapping (ca. 15m²) aan, waar het al snel heerlijk toeven is.

Bijzonderheden

De Pater van den Elzenstraat 35 is voorzien van dak-, muur-, vloer- en HR-glasisolatie. Ook beschikt de woning over diverse rolluiken. In 2015 is de dakbedekking van de voormalige garage vernieuwd. In 2017 is het overdekte terras in de achtertuin gerealiseerd, zijn er zinken goten aangebracht en heeft het buitenschilderwerk plaatsgevonden. In 2018 is het open haardkanaal nog geveegd.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken