Bel ons nu 0412 455496

Verkocht: Mozartlaan 9, 5384 CD Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 163 m²
Woonoppervlakte 117 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 339.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Aan een fijne, rustige ventweg in de gerenoveerde groenrijke componistenwijk bevindt zich op een perceel van 163m² eigen grond de in 1972 gerealiseerde, in de loop der jaren compleet gerenoveerde/gemoderniseerde en volledig geïsoleerde eind-/hoekwoning Mozartlaan 9, een heerlijk ruime ééngezinswoning (woonoppervlakte 117m²) met een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een eigen garage (19m²). D... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05674
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 27 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Woonoppervlakte 117 m²
Inhoud 393 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline Excellent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Heesch B 4383 Heesch B 4383
Perceeloppervlakte 163 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Aan een fijne, rustige ventweg in de gerenoveerde groenrijke componistenwijk bevindt zich op een perceel van 163m² eigen grond de in 1972 gerealiseerde, in de loop der jaren compleet gerenoveerde/gemoderniseerde en volledig geïsoleerde eind-/hoekwoning Mozartlaan 9, een heerlijk ruime ééngezinswoning (woonoppervlakte 117m²) met een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een eigen garage (19m²). De woning is onder andere ingericht met een sfeervolle Z-vormige woonkamer, een op de achtertuin gerichte keuken, vier prima formaat slaapkamers en een keurige, zeer complete badkamer. Aan de voorzijde heeft men vrij uitzicht op een leuk speelveldje. De ligging is trouwens sowieso uitstekend, want bijvoorbeeld ook de gezellige dorpskern met haar vele winkels en restaurants, basisschool Emmaus, kinderdagverblijf Piekobello, een keur aan sportverenigingen en natuurgebied De Hooge Vorssel liggen op loopafstand. En ook de ontsluiting richting snelwegen A50 en A59 is uitstekend.

Indeling

De woning wordt betreden via de lichte hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), de garderobe-nis en praktische bergkast bevinden. Vanuit de hal betreed men de sfeervolle Z-vormige woonkamer (ca. 30m²) welke aan de voorzijde is ingericht met een comfortabel zitgedeelte en aan de tuinzijde met een fijne eethoek. Ook de (open) trapopgang bevindt zich in de woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer treffen we de keuken met L-vormig keukenblok aan. Naast diverse kast- en laderuimte is zij ingericht met allerhande keukenapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser (2021), oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuiginrichting en magnetron. De begane grond is keurig afgewerkt met een fraaie vinylvloer inclusief vloerverwarming, licht gespacte wanden en stucwerk/geschuurde plafonds.

Eerste verdieping

Vanuit de afsluitbare overloop heeft men toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een cv-ruimte (met opstelplaats van de Nefit Ecomline HR Excellent uit 2004) en een handige bergkast. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12m² en 10m², zijn beide voorzien van een vaste kast en ook weer keurig afgewerkt met een vinylvloer en gespoten wanden en plafonds. In de geheel betegelde badkamer ontbreekt het aan niets, want er bevindt zich naast zowel een ligbad als douchecabine een vaste wastafel met meubel, een wandcloset en designradiator. De aanwezige raampartij zorgt er voor prettige daglichttoetreding.

Tweede verdieping

Via een strak beklede vaste trap zijn vanuit een compacte overloop (met dezelfde vloerbekleding) slaapkamer drie en vier bereikbaar, eveneens met een oppervlakte van ca. 12m² en 10m². Deze kamers zijn afgewerkt met een vinylvloer, gespoten wanden en gespoten plafonds. Slaapkamer drie beschikt over een extra vaste kast, terwijl zich op slaapkamer vier momenteel het witgoed en een handige gootsteen bevinden.

Tuin

De op het noordoosten gerichte achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een heerlijk zonneterras, graszoden en aan weerzijden een border met vaste planten en struiken. Achterin de tuin treffen we de looppoort (achterom) en een stenen garage van ca. 19 m² aan, welke haar ontsluiting in Beethovenstraat heeft.

Bijzonderheden

* De Mozartlaan 9 betreft een prima onderhouden ééngezinswoning, welke is voorzien van zowel dak-, muur-, als vloerisolatie.
* De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing.
* De begane grond is in 2018/2019 gerenoveerd/gemoderniseerd en v.v. een nieuwe vloer inclusief vloerverwarming en vloerafwerking (behoudens de bergkast).
* De 1e en 2e verdieping zijn in 2017 op de badkamer na gerenoveerd/gemoderniseerd.
* De buitenmuren en het dak van de 2e verdieping zijn in 2020 geïsoleerd, waarbij ook de bitumen van het dak van de 2e verdieping is vernieuwd.
* Alle isolatiemaatregelen hebben er mede voor gezorgd dat de woning over een definitief energielabel B beschikt.
* Naast parkeergelegenheid op eigen terrein is er ook parkeergelegenheid in de aanwezige parkeerhavens.
* Van de gemeente heeft men een klein stukje grond om niet in gebruik, welke is ingericht als voortuin.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken