Bel ons nu 0412 455496

Verkocht: Mozartlaan 92, 5384 CG Heesch

Type object Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte 85 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 399.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Heesch ligt op de derde (tevens bovenste) verdieping van appartementencomplex Emmaus de Mozartlaan 92, een keurig en goed onderhouden driekamerappartement met onder andere een ruime lichte woonkamer, een open keuken, twee (slaap)kamers, een nette badkamer, twee zonnige balkons (waarvan één met uitzicht op de binnentuin) en zowel een eigen parkee... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05707
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Servicekosten € 166,91
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 29 oktober 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 85 m²
Inhoud 260 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Vereniging van Eigenaren
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Heesch B 6783 Heesch B 6783
Perceeloppervlakte 6.035 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Heesch ligt op de derde (tevens bovenste) verdieping van appartementencomplex Emmaus de Mozartlaan 92, een keurig en goed onderhouden driekamerappartement met onder andere een ruime lichte woonkamer, een open keuken, twee (slaap)kamers, een nette badkamer, twee zonnige balkons (waarvan één met uitzicht op de binnentuin) en zowel een eigen parkeerplaats als een eigen berging in de onderbouw/parkeerkelder.
Het in 2004 gerealiseerde appartementengebouw is hoogwaardig afgewerkt en voldoet aan alle hedendaagse wensen en wooneisen. Zo is het gebouw goed geïsoleerd en toegankelijk met een rolstoel en scootmobiel. Men kan er gebruik maken van voorzieningen die er aanwezig zijn zoals een winkeltje, een kapsalon, een schoonheidssalon, een bibliotheek en het restaurant De Gasterij. Woonzorgcentrum Heelwijk is inpandig bereikbaar en benodigde zorg kan eventueel worden ingekocht. Kortom; het is er comfortabel en veilig wonen.
De ligging tegen het dorpscentrum zorgt ervoor dat allerhande voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, gezondheidscentra, sportverenigingen enzovoorts goed bereikbaar zijn. Maar ook natuurgebied De Hooge Vorssel ligt op korte afstand, evenals goede een ontsluiting richting snelwegen A50 en A59.

Indeling

Middels een overdekte entree komt men in de centrale hal (inclusief tochtportaal) van het appartementengebouw. Hier bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen, de trapopgang en de liftinstallatie. Op de derde verdieping komt men via een keurig portiek uit bij de voordeur van het appartement, waar zich ook de meterkast bevindt. Het appartement wordt betreden via een hal met garderobe en geeft toegang tot de licht betegelde toiletruimte (inclusief staand toilet en fonteintje), de inpandige berging (met bergruimte en opstelplaats van zowel het witgoed, de cv-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2020) als de wtw-installatie). Daarnaast is via de hal ook de royale hoofdslaapkamer (ca. 16,8m²) met zonnig balkon bereikbaar. Aansluitend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich de geheel betegelde badkamer, welke is ingericht met een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en 2e toilet. In de heerlijk lichte en ruime woonkamer (circa 28m²) bevindt zich een videofooninstallatie, waardoor men -zonder de deur te hoeven openen- al weet wie er aanbelt. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van een screen, waardoor het ook op warme dagen binnen lekker koel blijft. Aan de woonkamer grenst een ruim balkon van circa 9m². Doordat het balkon is afgewerkt met glazen schuifwanden, is het hier in elk jaargetij heerlijk toeven. Vanuit de woonkamer is ook de open keuken bereikbaar, welke is ingericht met een L-vormig keukenblok inclusief kast- en laderuimte, een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Via de keuken is een de 2e (slaap)kamer bereikbaar, welke ook perfect dienst kan doen als bijvoorbeeld werkkamer.
Het appartement is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren, gestucte wanden en licht gespoten plafonds. De grote raampartijen zorgen in de slaapkamers, de woonkamer en keuken voor veel prettige natuurlijke daglichttoetreding.

Balkon

Aan de woonkamer grenst een ruim balkon van circa 9m². Doordat het balkon is afgewerkt met glazen schuifwanden, is het hier in elk jaargetij heerlijk toeven.
Daarnaast is ook de royale hoofdslaapkamer voorzien van een (2de) zonnig balkon.

Bijzonderheden

De Mozartlaan 92 is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van kunststof buitenkozijnen en -ramen met HR++ beglazing, waardoor het appartement dan ook over een definitief energielabel A beschikt.
Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig, hetgeen het gebouw zichtbaar ten goede komt. De servicekosten bedragen momenteel € 166,91 per maand.
Ventilatie geschiedt middels een gebalanceerd ventilatiesysteem, waarbij de lucht in de keuken, toiletruimte, badkamer en cv-ruimte mechanisch wordt afgezogen. De luchttoevoer in het appartement wordt geregeld d.m.v. inblaasventielen in het plafond.
Vanuit de gemeenschappelijke entree heeft men middels de trap of lift toegang tot de eigen parkeerplek en eigen berging in de onderbouw/parkeerkelder, welke ideaal is voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen. De parkeerplek en berging zijn ook bereikbaar via een hellingbaan met een op afstand bedienbare toegangspoort.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken