Aan een fijne, rustige ventweg in de gerenoveerde groenrijke componistenwijk bevindt zich op een mooi perceel van 245m² eigen grond de in 1972 gerealiseerde, tussen 2008 en 2022 bijna compleet gemoderniseerde, op de begane grond (achterzijde) uitgebouwde hoekwoning Mozartlaan 17. Het betreft een ruime, goed geïsoleerde half vrijstaande ééngezinswoning met een woonoppervlakte van 128m², een heerlijke achtertuin (inclusief handige tuinberging) en een grote garage (ca. 23m²) met voorgelegen oprit. De woning is onder andere ingericht met een sfeervolle woonkamer, aansluitende -in de aanbouw gerealiseerde- open keuken (2015), vier prima formaat slaapkamers en een moderne badkamer (2020). Ook beschikt de woning sinds september 2022 over 12 zonnepanelen. De ligging is uitstekend, want naast de gezellige dorpskern met haar vele winkels, speciaalzaken en restaurants bevinden ook o.a. basisschool Emmaus, kinderdagverblijf Piekobello, diverse sportverenigingen en natuurgebied De Hooge Vorssel zich op korte afstand. En de ontsluiting richting snelwegen A50 en A59? Ook die is uitstekend.

De woning wordt betreden via de hal (met in 2020 vernieuwde voordeur), waar zich de gemoderniseerde meterkast (2022), de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), de garderobe en een praktische bergkast bevinden. Vanuit de hal komt men via een loopdeur in de sfeervolle woonkamer die een oppervlakte van ruim 40m² heeft, aan de voorzijde is ingericht met een comfortabel zitgedeelte (inclusief houtkachel uit 2017) en richting de keuken met een ruime eethoek. Ook bevindt er zich de in 2017 opnieuw bekleedde open trapopgang naar de 1e verdieping. Aansluitend aan de woonkamer treffen we de in 2015 geplaatste open keuken aan, welke middels een L-vormig keukenblok met bar-idee gescheiden is van de woonkamer. Naast de nodige kast- en laderuimte en een fraai composiet werkblad is de keuken ingericht met diverse keukenapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron (2023). De begane grond is op de keuken na -waar een 60x60 antraciet tegelvloer ligt- afgewerkt met fraaie (in 2022 gereviseerde) geoliede eiken vloerdelen, licht gespacte wanden en gestucte/geverfde plafonds.

Vanuit de afsluitbare overloop heeft men toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte met opstelplaats van het witgoed, de omvormer en de Nefit Topline HR Combiketel uit 2010. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12m² en 10m², beschikken beide over een vaste kast en zijn -evenals de overloop- keurig afgewerkt met een laminaatvloer, licht gespacte wanden en licht gestucte plafonds. De in 2020 geplaatste moderne, geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, vaste wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en mechanische afzuiging. De aanwezige raampartij zorgt er voor prettige daglichttoetreding en biedt een extra ventilatiemogelijkheid.

Via een keurig bekleedde vaste trap zijn op de 2e verdieping een kleine overloop en nog eens twee slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 10m² en beschikt o.a. over een vaste (berg)kast. Slaapkamer vier ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 12m² en beschikt over een dubbele (kleding)kast met tussenliggende tv-nis. Beide slaapkamers zijn netjes en modern afgewerkt met een lichte laminaatvloer, gespacte wanden en een mdf-plafond inclusief inbouwspots. De kunststof kozijnen zijn er v.v. HR++ beglazing en elektrische rolluiken.

De zowel op het noord- als zuidoosten gelegen privacy-biedende achtertuin (waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is) is onderhoudsvriendelijk ingericht met een heerlijk zonneterras, graszoden en een border met een keur aan planten, bloemen, struiken en lei-linden. Achterin de tuin bevinden zich de looppoort/achterom en stenen garage van maar liefst 23m². De garage is vanuit de tuin bereikbaar via een loopdeur en vanuit de Haydnstraat/ oprit via een kanteldeur. Verder treffen we in de achtertuin ook nog een handige tuinberging van ca. 7m2 en een kleine kippenren aan.

De Mozartlaan 17 beschikt over zowel dak- (2007 en in 2022 gereviseerd en geïnspecteerd), muur- (2019) als glasisolatie (2004 en 2010).
Doordat zij ook nog eens van 12 zonnepanelen is voorzien, heeft zij een keurig energielabel B.
*
De kozijnen op de begane grond zijn van hout, op de 1e en 2e verdieping van kunststof.
*
Zowel de woonkamer (handmatig), de slaapkamers op de 1e verdieping (handmatig) als de slaapkamers op de 2e verdieping (elektrisch) beschikken over rolluiken.
*
Naast parkeergelegenheid op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid in de omliggende parkeerhavens.