Bel ons nu 0412 455496

Onder optie: Maasstraat 15, 5384 NE Heesch

Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Perceeloppervlakte 435 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder optie
€ 549.000,- k.k.
Onder optie

Algemeen

Op een fraaie locatie in de gewilde woonwijk Meurs & Maas ligt, fijn beschut aan een verkeersluwe woonstraat de Maasstraat 15; een in 1997 gerealiseerde keurig onderhouden vrijstaande semi-bungalow met eigen oprit, ruime garage en zonnige achtertuin. De levensloopbestendige woning is gelegen op een mooi perceel van 435m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van circa 131m² en is onder andere... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05664
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 25 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 435 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 507 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Heesch A 6151 Heesch A 6151
Perceeloppervlakte 435 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op een fraaie locatie in de gewilde woonwijk Meurs & Maas ligt, fijn beschut aan een verkeersluwe woonstraat de Maasstraat 15; een in 1997 gerealiseerde keurig onderhouden vrijstaande semi-bungalow met eigen oprit, ruime garage en zonnige achtertuin. De levensloopbestendige woning is gelegen op een mooi perceel van 435m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van circa 131m² en is onder andere ingericht met een tuingerichte woonkamer, een gesloten keuken, een praktische bijkeuken/achterom, een ruime slaapkamer met complete badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een voorbereide 2e badkamer op de 1e verdieping en een handige kleine extra bergzolder (2e verdieping). Het gezellige dorpscentrum met haar vele winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en zorgfaciliteiten zoals huisarts, tandarts en fysiotherapie bevindt zich op korte afstand, evenals het fraaie natuur- en wandelgebied Landerij VanTosse. De ontsluiting richting snelwegen A50/A59 is prima. Parkeergelegenheid is er zowel op eigen terrein (oprit en garage) als in de omliggende parkeerhavens.

Indeling

De woning wordt betreden via de hal, waar zich de garderobe, de geheel betegelde toiletruimte (met staand toilet en fonteintje), de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. Vanuit de hal is -naast de woonkamer- ook de bijkeuken/achterom met opstelplaats van het witgoed, de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2011), verdeler van de vloerverwarming en uitstort bereikbaar. De door de aanwezige raampartijen heerlijk lichte woonkamer staat middels dubbele tuindeuren in directe verbinding met de achtertuin. Ook een handige trap-/provisiekast ontbreekt er niet. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, welke is ingericht met diverse kast-/laderuimte, een inbouwboiler en enkele keukenapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De keuken zou bij de woonkamer getrokken kunnen worden door het weghalen van de bestaande scheidingsmuur (zie 1e impressie-foto), waardoor er een extra grote leefruimte van zo’n 45m² ontstaat! Vanuit de woonkamer is de slaapkamer met aansluitende badkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 15m². De badkamer is zeer compleet; naast een ligbad en vaste wastafel is zij namelijk tevens voorzien van een inloopdouche met anti-slipvloer en 2e toilet.
De begane grond is grotendeels afgewerkt met een tegelvloer (in de woonkamer, keuken en badkamer inclusief vloerverwarming), terwijl de wanden en plafonds in een lichte kleurstelling gespoten zijn. De plafonds in de woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond zijn daarnaast nog voorzien van sierlijsten.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping treffen we een ruime overloop, twee slaapkamers en een voorbereide badkamer (momenteel bergkamer) aan. De slaapkamers hebben een gebruiksoppervlakte van circa 14m² en 8,5m², maar herbergen nog de nodige effectieve extra vierkante meters aan (berg)ruimte onder de schuine kap (zie impressie-foto van de kleinere slaapkamer). In de huidige bergkamer zijn reeds voorbereidingen getroffen om deze ruimte te transformeren naar een volwaardige badkamer (zie 3e impressie-foto).

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is vanuit de overloop van de 1e verdieping nog een handige kleine bergzolder met een maximale stahoogte van ongeveer 1,80m¹ bereikbaar. Officieel bevindt zich hier circa 2m² aan overige inpandige ruimte (ruimte boven de 1,5m¹); de effectieve bergruimte bedraagt er echter zo’n 15m². Ook het mv-systeem staat hier opgesteld.

Tuin

De Maasstraat 15 wordt in zijn geheel omringd door tuin en biedt daardoor de nodige privacy. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een afsluitbare looppoort. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en onderhoudsvriendelijk ingericht met een zonneterras, sierbestrating en diverse borders met een diversiteit aan planten, struiken en boompjes. Achter in de tuin bevindt zich de ruime in kap gerealiseerde vrijstaande garage met voorgelegen oprit. De garage heeft een netto oppervlakte van circa 24m² (6,61m¹ x 3,65m¹), exclusief de ruime bergzolder.

Bijzonderheden

De inhoud van de woning bedraagt ca. 507m³.
De inhoud van de garage bedraagt ca. 99m³.
De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over een definitief energielabel B.
De woonoppervlakte bedraagt op de begane grond circa 87m².
De woonoppervlakte bedraagt op de 1e verdieping circa 44m².

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken