Bel ons nu 0412 455496

Verkocht onder voorbehoud: Krabbenhoek 25, 5384 MS Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 395.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Aan een groenrijke woonstraat in de populaire woonwijk Broekhoek II ligt op een mooi perceel van 245m² eigen grond de Krabbenhoek 25, een ruime 2/1-kapwoning met eigen oprit en carport, aangebouwde inpandig bereikbare garage en zonnige, privacy-biedende achtertuin. De woning zelf is onder andere ingericht met een woonkamer met fijne zit- en eethoek met heerlijk vrij uitzicht, een luxe keuken me... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05583
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 23 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Inhoud 568 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Aan een groenrijke woonstraat in de populaire woonwijk Broekhoek II ligt op een mooi perceel van 245m² eigen grond de Krabbenhoek 25, een ruime 2/1-kapwoning met eigen oprit en carport, aangebouwde inpandig bereikbare garage en zonnige, privacy-biedende achtertuin. De woning zelf is onder andere ingericht met een woonkamer met fijne zit- en eethoek met heerlijk vrij uitzicht, een luxe keuken met allerhande inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een grote 2e verdieping met mogelijkheden. De ligging is uitstekend; in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. De dorpskern met haar supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden bevindt zich op korte afstand, evenals bijvoorbeeld basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook de ontsluiting richting snelwegen A59 en A50 is snel en goed.

Indeling

Overdekte entree. Hal met moderne toiletruimte (voorzien van een wandcloset en fonteintje) en trapopgang. De hal is afgewerkt met een keurige antraciet tegelvloer, lichte wanden en gespoten plafond. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, met een op de straatzijde gerichte zithoek en een aan de tuinzijde gelegen eethoek. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een fraaie erker en verder afgewerkt met een warme houten vloer, licht gespachte wanden en een gespoten plafond. De keuken is in 2010 naar de aanbouw verplaatst, waardoor we tussen de eethoek en keuken ruimte aantreffen welke bijvoorbeeld als werk- of speelhoek benut kan worden. Ook bevindt zich daar de handige trap-/provisiekast. De keuken is modern en strak afgewerkt, voorzien van veel kast- en laderuimte en ingericht met allerhande keukenapparatuur zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser (2019), quooker, magnetron en combi-oven. Via de keuken is zowel de achtertuin als de garage (inpandig) bereikbaar. In de garage (met aan de voorzijde dubbele loopdeuren) bevindt zich de (vernieuwde) meterkast. Ook staan er de cv-combiketel (Nefit Topline, 2009) en het witgoed opgesteld.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop met vaste trap naar de 2e verdieping drie prima formaat slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14m², 11m² en 9m² en zijn alle voorzien van zeil, behangen wanden en gespoten plafonds. De twee grotere slaapkamers beschikken over twee vaste kasten. De moderne, geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt zij over een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel met meubel. Ook vloerverwarming en een raam voor fijne natuurlijke daglichttoetreding ontbreken niet.

Tweede verdieping

Op de 2e verdieping treffen we een grote open zolder aan, waar zich achter de knieschotten nog de nodige bergruimte bevindt. De eventueel te benutten gebruiksoppervlakte bedraagt nog ruim 30m², dus het realiseren van een vierde en/of vijfde slaapkamer is geen enkel probleem.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en ingericht met een tuinhuis (6m²) en pergola. Zij is gelegen op het noord-westen, waardoor er gedurende de gehele dag wel ergens een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De oppervlakte bedraagt zo’n 90m² (circa 9 meter breed en 10 meter diep).

Bijzonderheden

- De Krabbenhoek 25 is in 1992 gerealiseerd en in de loop der jaren gemoderniseerd
- De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer en glasisolatie), hetgeen men terugziet in het energielabel van de woning: label B.
- In 2019 is de houten gevelbekleding van de zijgevel vernieuwd en geschilderd

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken