HOOGE CAMP 9 DOET MEE AAN DE LANDELIJKE OPEN HUIZEN ROUTE. U BENT OP ZATERDAG 1 APRIL A.S. TUSSEN 11:00 UUR EN 15:00 UUR VAN HARTE WELKOM OM DEZE WONING VRIJBLIJVEND TE BEZICHTIGEN !

Schurkend tegen het gezellige dorpscentrum van Heesch, in een licht verscholen en daardoor heerlijk rustig gelegen woonstraat bevindt zich de Hooge Camp 9; een ruime, uitstekend onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerde 2/1-kapwoning met aangebouwde (inpandig bereikbare) garage, eigen oprit voor twee auto’s en sfeervolle, privacy-biedende achtertuin. De woning staat op een mooi perceel eigen grond van 277m² en is onder andere ingericht met een ruime lichte woonkamer, een tuingerichte leefkeuken (2022!), drie slaapkamers en een luxe badkamer (2017) op de 1e verdieping en een grote vierde slaapkamer en extra bergkamer op de 2e verdieping. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden, waardoor er altijd wel ergens een lekker plekje in de zon of schaduw te vinden is. De levendige dorpskern met haar supermarkten, winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants ligt op loopafstand, evenals bijvoorbeeld scholen, cultureel centrum De Pas, de bibliotheek, diverse speelvoorzieningen en sportverenigingen. Ook de ontsluiting richting snelwegen A50/A59 is prima.

De woning wordt betreden via de hal, waar zich de trapopgang, de meterkast en moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) bevinden. De hal is afgewerkt met een laminaatplankenvloer, een lichte trapopgang, deels gestucte/deels schoon metselwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots. De aansluitende woonkamer is evenals de hal afgewerkt met een keurige laminaatplankenvloer, strak gestucte wanden en een gestuct plafond met sierlijsten en inbouwspots. Aan de voor-/straatzijde is de woonkamer ingericht met een verrassende zithoek, terwijl de eethoek zich aan de achter-/tuinzijde bevindt. Grote raampartijen zorgen in de gehele woonkamer voor veel natuurlijk daglicht, hetgeen van de woonkamer een zeer aangename leefruimte maakt. De eethoek staat in verbinding met de dit jaar geplaatste leefkeuken; modern en strak, met een fijne tuinbeleving en ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Ook een handige tv-aansluiting ontbreekt niet. Middels een dubbele aluminium schuifpui loopt men vanuit de keuken zo de achtertuin in. Maar ook de ruime garage van circa 25m² is via de keuken bereikbaar. Hier staan o.a. het witgoed en een extra keukenblokje opgesteld. De zolder boven de garage is bereikbaar via een vlizotrap en biedt nog de nodige bergruimte. En ook de cv-combiketel uit 2021 staat er opgesteld. Aan de voorzijde van de garage treffen we twee openslaande garagedeuren, waardoor -indien gewenst- de auto ook binnen gezet kan worden. Een loopdeur in de achtergevel zorgt ervoor dat ook vanuit de garage de achtertuin direct betreden kan worden.

Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, drie prima formaat slaapkamers en de in 2017 gerealiseerde badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ongeveer 16m², 13m² en 8,5m² en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gespacte wanden en lichte structuurverf plafonds. De kleinste slaapkamer is nu in gebruik als handige kastenkamer. De lichte, met grote vloer- en wandtegels afgewerkte luxe badkamer is ingericht met een brede inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel met meubel en designradiator.

Via een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping bereikbaar, van waaruit de grote 4e slaapkamer en een praktische bergkamer bereikbaar zijn. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 20m², waarbij er zich achter de schuifkasten nog extra bergruimte bevindt.

De voortuin van de Hooge Camp 9 is keurig afgewerkt met een laag sierhekwerk, siergrind en enkele borders met planten en struiken. Ook in de achtertuin treffen we fraaie borders met een keur aan planten, struiken en boompjes aan, evenals sierbestrating, kunstgras, een bestraat terras, een fijne overkapping en een praktische tuinberging (ca. 6,5m²). De achtertuin heeft een oppervlakte van ongeveer 80m² en is zowel vanuit de keuken, de garage als via een achterom bereikbaar.

De Hooge Camp 9 is in 1980 gerealiseerd en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 150m² (exclusief de garage van 25m²).
In de loop der jaren is de woning meerdere malen gemoderniseerd en verbouwd.
Naast dak-, muur- en vloerisolatie is de woning -op twee ramen na- geheel voorzien van isolerende beglazing en is de woning grotendeels v.v. rolluiken. De woning beschikt daarmee over een definitief energielabel C.
Het buitenschilderwerk heeft in 2020 nog plaatsgevonden.