Bel ons nu 0412 455496

Verkocht: Hoefstraat 14, 5384 PS Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 262 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
€ 319.500,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Op één van de mooiste locaties in Heesch, in villawijk De Hoef I, bevindt zich op een mooi perceel van 262m² eigen grond de instapklare 2/1-kap woning Hoefstraat 14. De woning is onder meer ingericht met een royale woonkamer, een uitgebouwde leefkeuken, een complete badkamer, drie slaapkamers, hobbykamer en praktische (berg)zolder.

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05468
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 15 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 262 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Keukenoppervlakte 18,81 m²
Inhoud 515 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Daaldrop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties in Heesch, in villawijk De Hoef I, bevindt zich op een mooi perceel van 262m² eigen grond de instapklare 2/1-kap woning Hoefstraat 14. De woning is onder meer ingericht met een royale woonkamer, een uitgebouwde leefkeuken, een complete badkamer, drie slaapkamers, hobbykamer en praktische (berg)zolder.

Indeling

(geheel voorzien van eikenhouten parket, gelegd in een visgraadmotief); U betreedt de woning via de licht afgewerkte hal, welke toegang geeft tot de trapopgang, bergruimte onder de trap, de meterkast (voorzien van 8 groepen van 16 ampère en twee aardlekschakelraars), een garderobewand, toiletruimte en woonkamer. De heerlijke lichte, L-vormige woonkamer (ca. 44m²) is naast de fraaie parketvloer afgewerkt met een gezellige elektrische haardpartij (ter overname), spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een erker (2007), waardoor de woonoppervlakte op de begane grond aangenaam is vergroot. De twee openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen ervoor dat de woonkamer en het zonneterras van de tuin naadloos aan elkaar aansluiten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken, welke is ingericht met een modern keukenmeubel van het merk “Tulp”. Het keukenmeubel is voorzien van diverse kast- en laderuimte en allerhande keukenapparatuur zoals een oven, 5-pit gaskomfoor, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het meubel is verder afgewerkt met een luxe granieten aanrechtblad. Het ruimtelijke effect van de keuken wordt nog eens extra benadrukt door het hoge plafond, welke gedeeltelijk doorloopt tot de 1e verdieping. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en de (fietsen)berging, welke aansluit op de naast de woning gelegen oprit.

Eerste verdieping

Overloop met aansluitend drie slaapkamers (14,5m², 13,2m² en 7,4m²), een hobbykamer en complete badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een strakke laminaatvloer en licht gespoten wanden en plafonds. De geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, twee wastafels en een duoblok toilet.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop is via een vlizotrap de (berg)zolder bereikbaar. Op deze verdieping treffen we het mechanisch ventilatiesysteem en de CV-installatie (Daalderop, bouwjaar 2006) aan.

Tuin

De geheel omsloten achtertuin vormt een mooi sluitstuk. Deze is zowel te bereiken via de openslaande tuindeuren van de woonkamer als via de leefkeuken. Vanuit de woonkamer komt men allereerst bij een heerlijk groot terras, welke overgaat in een combinatie van plantenborders en diverse wandelpaadjes naar het zonneterras achterin de tuin. Hier bevindt zich nog een praktisch tuinhuisje.

Bijzonderheden

De Hoefstraat 14 is gunstig gelegen in villawijk De Hoef I, waar het straatbeeld en directe omgeving zich kenmerken door ruimte en groen. Natuurgebied De Hooge Vorssel/De Maashorst en het Bomenpark bevinden zich op korte afstand, evenals allerhande voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportvelden. Ook de ontsluiting richting snelwegen A50 (Nijmegen-Eindhoven) en A59 (Oss-Den Bosch) is prima.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken