Omschrijving

In de  jonge, door groen omgeven kindvriendelijke woonwijk De Hoef II, aan een fijne woon-/fietsstraat en schurkend tegen het fraaie natuur- en wandelgebied De Hooge Vorssel bevindt zich de in 2012 gerealiseerde prima onderhouden instapklare eengezinswoning Elzenseloop 64, een moderne hoek-/eindwoning welke o.a. is ingericht met een tuingerichte woonkamer, een comfortabele open keuken met allerhande inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een complete badkamer. De woning beschikt daarnaast over een op het zonnige zuiden gerichte beschutte achtertuin met handige tuinberging, fijne overkapping en praktische achterom. Het gezellige dorpscentrum met haar vele winkels en voorzieningen bevindt zich op korte afstand, evenals bijvoorbeeld scholen, sportvelden, het bomenpark en de ontsluitingen richting snelweg A50 en A59. Parkeergelegenheid is er voldoende in de directe omgeving van de woning.

Indeling

Lichte entree/hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte inclusief wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met de nodige kast-/laderuimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 5 pit gaskookplaat, RVS-afzuigkap en oven. Aansluitende tuingerichte woonkamer met open trapopgang naar de 1e verdieping en een achtergevel met dubbele raampartij (veel lichtinval) en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met aansluitend de badkamer en één slaapkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer is vergroot en daardoor van alle gemakken voorzien; zo beschikt zij over zowel een ligbad als inloop-regendouche, maar ook een designradiator (met cv-retourleiding onder de vloertegels voor een heerlijk warme vloer), vaste wastafel met meubel en wandcloset. De op de straatzijde georiënteerde slaapkamer is met een oppervlakte van circa 15m² ruim van opzet.

Tweede verdieping

Via vaste trap te bereiken overloop, welke toegang biedt tot twee slaapkamers en de technische-/witgoedruimte, waar de cv-combiketel (2012), het mechanisch ventilatiesysteem en de wasmachine + droger opgesteld staan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 9m² en 6m².

Tuin

De onderhoudsvriendelijke, beschutte achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is afgewerkt met sierbestrating en enkele borders. In de tuin bevindt zich een heerlijk overdekt terras en een berging van ca. 5m². Via een looppoort is de achterom bereikbaar.

Bijzonderheden

Deze energiezuinige woning is gebouwd onder GIW-garantie en heeft een goed afwerkings- en onderhoudsniveau. De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. De begane grond is afgewerkt met een siergrindvloer, de 1e en 2e verdieping met een laminaatvloer. Alle ruimten zijn afgewerkt met licht gespoten/gestucte wanden en licht gespoten plafonds.

Kenmerken