't Dorp 9
0412 455496
Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
In de jonge, door groen omgeven kindvriendelijke woonwijk De Hoef II bevindt zich aan een heuse fietsstraat, op een steenworp afstand van het fraaie natuurgebied De Hooge Vorssel/Het Bomenpark de in 2004 gerealiseerde Elzenseloop 40, een comfortabele ééngezinswoning (inhoud 450m³, woonoppervlakte 126m²) met een fijne tuingerichte woonkamer, een open keuken met allerhande keukenapparatuur, een a... Meer informatie
Locatie
Kenmerken
| Referentienummer | 05593 |
| Vraagprijs | € 275.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Laatste wijziging | Dinsdag 29 december 2020 |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2004 |
| Dakbedekking | Bitumen Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Perceeloppervlakte | 147 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 126 m² |
| Inhoud | 450 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 7 m² |
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Ligging | Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In bosrijke omgeving In woonwijk Nabij school |
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuiden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energielabel | A |
| CV ketel | AWB |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2004 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Bernheze B 6935 | Bernheze B 6935 |
| Perceeloppervlakte | 147 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
In de jonge, door groen omgeven kindvriendelijke woonwijk De Hoef II bevindt zich aan een heuse fietsstraat, op een steenworp afstand van het fraaie natuurgebied De Hooge Vorssel/Het Bomenpark de in 2004 gerealiseerde Elzenseloop 40, een comfortabele ééngezinswoning (inhoud 450m³, woonoppervlakte 126m²) met een fijne tuingerichte woonkamer, een open keuken met allerhande keukenapparatuur, een aangebouwde droogloop/bijkeuken, drie prima slaapkamers, een keurige badkamer en een grote 2e verdieping met mogelijkheden. De achtertuin ligt op het zonnige Zuiden en is onder andere voorzien van een tuinberging en een slimme achterom. Het bruisende dorpscentrum met haar vele winkels, gezellige restaurants en bijvoorbeeld theater De Pas bevindt zich op korte afstand, evenals diverse scholen, sportverenigingen en de prima ontsluiting richting snelwegen A50 en A59. Parkeergelegenheid is er in de directe omgeving, in de aanwezige parkeerhavens.
Indeling
De woning wordt betreden via de hal, welke is afgewerkt met een houten vloer, gespacte wanden en gespoten plafond. Vanuit de hal zijn de geheel betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), de meterkast, trapopgang en woonkamer bereikbaar. De tuingerichte woonkamer -met handige trap-/provisiekast- heeft een oppervlakte van circa 30m² en is evenals de keuken afgewerkt met een houten vloer, gespacte wanden en stucwerk plafond. Via de woonkamer is de aangebouwde droogloop/bijkeuken bereikbaar, van waaruit de zonnige achtertuin betreden kan worden. De eethoek verbindt de woonkamer met de aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken, welke door de grote raampartij een perfect uitzicht heeft op de levendige fietsstraat. De keuken is ingericht met een dubbel keukenblok, welke naast de nodige kast- en laderuimte diverse keukenapparatuur herbergt zoals een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, RVS-afzuigkap en combimagnetron.
Eerste verdieping
Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop drie prima formaat slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15m², 10m² en 8m², waarbij de laatste slaapkamer momenteel in gebruik is als kastenkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer, gestucte en/of behangen wanden en stucwerk plafonds. De geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en ingericht met een ligbad, separate douche, een wandcloset en wastafel met meubel. De aanwezige raampartij zorgt er voor prettige natuurlijke daglichttoetreding en extra ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar; een multifunctionele open zolder met bergruimten achter de knieschotten. Naast de cv-combiketel (AWB, 2004), de zonneboiler en het mechanisch ventilatiesysteem staat hier ook het witgoed opgesteld. Door de beschikbare oppervlakte (circa 35m²) en de goede hoogte (max. 3,50m¹) is het mogelijk om op deze verdieping één of zelfs twee extra (slaap)kamers te realiseren.
Tuin
De beschutte achtertuin ligt op het zonnige Zuiden, heeft een oppervlakte van circa 55m² en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fijn zonneterras, sierbestrating, een klein stukje kunstgras en borders met diverse planten, boompjes en een fonteintje. Achterin de tuin bevindt zich de handige tuinberging (ca. 7m²) en de looppoort naar de achterom.
Bijzonderheden
De Elzenseloop 40 betreft een prima onderhouden, energiezuinige woning. Gebouwd onder GIW-garantie en voorzien van het Politiekeurmerk Wonen. Naast dak-, muur-, vloer- en glasisolatie is zij ook deels afgewerkt met rolluiken. De woning beschikt dan ook over een definitief energielabel A.
De Hoef II, waar de Elzenseloop deel van uitmaakt, typeert zich door een ruimtelijke uitstraling met veel oog voor jeugd en groen. Houtwallen, zandpaden, een natuurzone, speelgebieden voor kinderen, duurzame bebouwing, langzaam verkeer en een fietsstraat vormen elementen die zorgen voor een bijzondere woonwijk waar het prettig wonen is.
De Hoef II, waar de Elzenseloop deel van uitmaakt, typeert zich door een ruimtelijke uitstraling met veel oog voor jeugd en groen. Houtwallen, zandpaden, een natuurzone, speelgebieden voor kinderen, duurzame bebouwing, langzaam verkeer en een fietsstraat vormen elementen die zorgen voor een bijzondere woonwijk waar het prettig wonen is.
Foto's
Plattegronden
