Bel ons nu 0412 455496

Verkocht: Elzenseloop 38, 5384 WL Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 225 m²
Woonoppervlakte 137 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 395.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

In de jonge, door groen omgeven kindvriendelijke woonwijk De Hoef II bevindt zich aan een heuse fietsstraat, op een steenworp afstand van het fraaie natuur- en wandelgebied De Hooge Vorssel/Het Bomenpark op een mooi perceel van 225m² eigen grond de Elzenseloop 38, een uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 137m² en een inhoud van bijna 500m³. De woning is in 2004 gerealiseerd... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05754
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 17 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Woonoppervlakte 137 m²
Inhoud 499 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Heesch B 6934 Heesch B 6934
Perceeloppervlakte 225 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In de jonge, door groen omgeven kindvriendelijke woonwijk De Hoef II bevindt zich aan een heuse fietsstraat, op een steenworp afstand van het fraaie natuur- en wandelgebied De Hooge Vorssel/Het Bomenpark op een mooi perceel van 225m² eigen grond de Elzenseloop 38, een uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 137m² en een inhoud van bijna 500m³. De woning is in 2004 gerealiseerd en onder andere ingericht met een grote woonkamer, een keurige open keuken met dubbel keukenblok, drie prima formaat slaapkamers en complete badkamer op de 1e verdieping en een grote vierde (slaap)kamer op de 2e verdieping. De achtertuin met praktische houten tuinberging en handige achterom ligt op het zonnige zuiden. De bruisende dorpskern met haar supermarkten, winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden bevindt zich op korte afstand, evenals diverse scholen, sportverenigingen en de (prima) ontsluiting richting snelwegen A50 en A59. Parkeergelegenheid is er direct naast de woning, in de aanwezige parkeerhavens.

Indeling

De woning wordt betreden via de hal, welke is afgewerkt met een tegelvloer inclusief vloerverwarming, licht gespoten wanden en een licht gespoten plafond. Vanuit de hal zijn de geheel betegelde toiletruimte (met staand toilet en fonteintje), de meterkast (7 groepen en dubbele aardlekschakelaar), de trapopgang en woonkamer bereikbaar. De tuingerichte woonkamer -met trap-/provisiekast- is uitgebouwd, waardoor zij een oppervlakte van ca. 37m² heeft; het inrichten van de woonkamer met bijvoorbeeld een riante zithoek en ruime eethoek is dus geen enkel probleem! De aansluitende open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft middels een grote raampartij een mooi en vrij uitzicht op de levendige fietsstraat. De keuken is ingericht met een dubbel keukenblok, welke naast de nodige kast- en laderuimte allerhande keukenapparatuur herbergt zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 5-pit glas-op-gaskookplaat, RVS-afzuigkap en combioven. Ook de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met dezelfde tegelvoer inclusief vloerverwarming als in de hal, licht gespoten wanden en licht gespoten plafonds. De wanden in de keuken zijn tevens deels betegeld.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop drie slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers hebben een mooie oppervlakte van circa 15m², 11m² en 8m² en zijn allen afgewerkt met een lichte laminaatvloer, gespoten/geverfde wanden en een gespoten plafond. De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een staand toilet en vaste wastafel. De aanwezige raampartij zorgt er voor prettige daglichttoetreding en extra ventilatie.

Tweede verdieping

Via een vaste trap komt men uit op de voorzolder van de 2e verdieping, waar naast het witgoed ook de cv-combiketel (AWB, 2004) en het mechanisch ventilatiesysteem opgesteld staan. De aansluitende vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van bijna 25m² en mag daarmee als zeer ruim omschreven worden. Door de goede oppervlakte en hoogte zou de slaapkamer -indien gewenst- opgesplitst kunnen worden in twee multifunctionele (slaap)kamers. Zowel de voorzolder als vierde slaapkamer beschikken overigens achter de knieschotten ook nog over extra bergruimte.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige Zuiden, heeft -doordat de woning ook over een zij-tuin beschikt- een oppervlakte van bijna 90m² en is afgewerkt met sierbestrating en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich de praktische houten tuinberging (ca. 7m²) en een handige looppoort (achterom).

Bijzonderheden

De Elzenseloop 38 betreft een ruime, energiezuinige woning.
Naast dak-, muur- en vloerisolatie is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing.
De woning beschikt dan ook over een definitief energielabel A.
De Hoef II, waar de Elzenseloop deel van uitmaakt, typeert zich door een ruimtelijke uitstraling met veel oog voor jeugd en groen. Houtwallen, zandpaden, een natuurzone, speelgebieden voor kinderen, duurzame bebouwing, langzaam verkeer en een fietsstraat vormen elementen die zorgen voor een bijzondere woonwijk waar het prettig wonen is.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken