Bel ons nu 0412 455496

Verkocht onder voorbehoud: Donkervoortseloop 1, 5384 WC Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 350 m²
Woonoppervlakte 144 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 459.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

In de jonge, kindvriendelijke en groenrijke woonwijk De Hoef-2, op een steenworp afstand van het fraaie natuur- en wandelgebied De Maashorst, ligt op een perceel van 350m² eigen grond (!) de Donkervoortseloop 1; een in 2004 gerealiseerde, later uitgebouwde hoekwoning (woonoppervlakte 144m², inhoud 528m³) met een riante achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze ruime half vrijstaan... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05684
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 4 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 350 m²
Woonoppervlakte 144 m²
Inhoud 529 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Heesch B 6979 Heesch B 6979
Perceeloppervlakte 350 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In de jonge, kindvriendelijke en groenrijke woonwijk De Hoef-2, op een steenworp afstand van het fraaie natuur- en wandelgebied De Maashorst, ligt op een perceel van 350m² eigen grond (!) de Donkervoortseloop 1; een in 2004 gerealiseerde, later uitgebouwde hoekwoning (woonoppervlakte 144m², inhoud 528m³) met een riante achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze ruime half vrijstaande woning is comfortabel ingericht met onder andere een sfeervolle keuken met erker, een grote woonkamer met extra speel-/werkhoek, een praktische bijkeuken, vier prima slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De bruisende dorpskern met haar vele winkels en gezellige eetgelegenheden bevindt zich op korte afstand, evenals bijvoorbeeld scholen, sportverenigingen, allerhande zorgfaciliteiten en het reeds genoemde natuur- en wandelgebied met o.a. het Bomenpark. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, evenals de ontsluitingen richting snelwegen A59 en A50.

Indeling

De woning wordt betreden via de lichte hal, waar zich tevens de meterkast en garderobe bevinden. Aansluitend komt men in de riante woonkamer (ca. 50 m²), welke is ingericht met een tuingerichte zithoek (met dubbel openslaande deuren naar het grote zonneterras), een fijn eetgedeelte en speel-/werkhoek. Ook een diepe provisiekast ontbreekt er niet. Vanuit de woonkamer zijn zowel de keuken, de bijkeuken als het portaal met de trapopgang en toiletruimte bereikbaar. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft door de aanwezigheid van een erker perfect uitzicht op de straat. Naast een granieten aanrechtblad en de nodige kast- en laderuimte herbergt de keuken allerhande keukenapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. In de bijkeuken (gelegen aan de achterzijde van de woning) staat het witgoed opgesteld en bevindt zich een loopdeur naar de achtertuin. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie leisteen vloer (inclusief vloerverwarming) en afgewerkt met strak gespacte/gestucte wanden en schuurwerk plafonds met sierlijsten.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop drie slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14,5m², 10,5m² en 7m² en zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer, gespacte wanden en gespoten plafonds. De geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien; zo is zij ingericht met een bad-/douchecombinatie, een wandcloset, een designradiator en vaste wastafel met meubel. De aanwezige raampartij zorgt er voor fijne natuurlijke daglichttoetreding alsmede extra ventilatie.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, waar zich een ruime vierde (slaap)kamer van meer dan 20m² bevindt. Naast een hoge(re) vaste schuifkast treffen we er de nodige bergruimte achter de knieschotten en is er een vaste wastafel met meubel gerealiseerd. Ook de cv-combiketel (Remeha, 2016) en het mv-systeem staan op de 2e verdieping opgesteld.

Tuin

De riante achtertuin heeft een oppervlakte van zo’n 200m², ligt op het zonnige Noord-Westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee zonneterrassen, sierbestrating, kunstgras en een border met diverse planten, boompjes en struiken. Over één van de zonneterrassen is een heerlijke overkapping (ca. 18m²) gerealiseerd, zodat men tot in de late uurtjes heerlijk beschut buiten kan zitten. De aansluitende tuinberging beslaat zo’n 13m². De achtertuin is zowel via de woonkamer, de bijkeuken als een looppoort (de “achterom”) bereikbaar.

Bijzonderheden

- De Donkervoortseloop 1 is onder GIW-garantie gebouwd en volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer en glasisolatie), waardoor zij over een energielabel A beschikt.
- Het buitenschilderwerk heeft in Mei 2021 nog plaatsgevonden.
- Het buitenwerk van de dakkapel is in December 2021 vernieuwd.
- De woning is voorzien van screens (erker) en rolluiken (1e en 2e verdieping).
- De Hoef-2, waar ook de Donkervoortseloop deel van uitmaakt, typeert zich door een ruimtelijke uitstraling met veel oog voor jeugd en groen. Houtwallen, zandpaden, een natuurzone, speelgebieden voor kinderen, duurzame bebouwing, langzaam verkeer en een fietsstraat vormen elementen die zorgen voor een bijzondere woonwijk waar het prettig wonen is.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken