Bel ons nu 0412 455496

Verkocht: Dijnakker 14, 5384 MX Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 181 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 275.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

In de gewilde woonwijk Broekhoek II ligt aan een rustige woonstraat de Dijnakker 14; een prima onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwde 2/1-kapwoning met een ruime vrijstaande garage en een zonnige, privacy-biedende tuin. De woning zelf is onder andere ingericht met een L-woonkamer met fijne zit- en eethoek, een open keuken met allerhande keukenapparatuur, een uitbouw (speelkamer) met mooie... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05573
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 14 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 181 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

In de gewilde woonwijk Broekhoek II ligt aan een rustige woonstraat de Dijnakker 14; een prima onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwde 2/1-kapwoning met een ruime vrijstaande garage en een zonnige, privacy-biedende tuin. De woning zelf is onder andere ingericht met een L-woonkamer met fijne zit- en eethoek, een open keuken met allerhande keukenapparatuur, een uitbouw (speelkamer) met mooie lichtstraat, een complete badkamer, drie slaapkamers en een 2e verdieping met mogelijkheden. De ligging is uitstekend; in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. De dorpskern met haar supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden bevindt zich op korte afstand, evenals bijvoorbeeld basisscholen, de kinderopvang en sportverenigingen. Ook de ontsluiting richting snelwegen A59 en A50 is snel en goed. Parkeergelegenheid is er zowel op eigen terrein (in de garage en eventueel op de voor de garage gelegen eigen oprit) als in de directe omgeving (parkeerhavens).

Indeling

Entree/hal met meterkast en garderobe. Woonkamer met een op de voorzijde gerichte zithoek en op de keuken geënte eethoek. De woonkamer is -evenals de gehele begane grond- afgewerkt met een mooie laminaatplankenvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De nette open keuken is naast kast- en laderuimte ingericht met allerhande keukenapparatuur zoals een koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2016) en combimagnetron (2018). Aansluitend aan de keuken treffen we de uitbouw met fraaie lichtstraat aan, welke is ingericht als speelkamer (inclusief een ruime schuif-/bergkast). Via een loopdeur, maar ook via dubbele tuindeuren komt men uit in de zij-/achtertuin. Vanuit de woonkamer is ook het tussenportaal bereikbaar, waar zich de toiletruimte (deels betegeld en v.v. een staand toilet en fonteintje) en trapopgang naar de 1e verdieping bevinden.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop met vaste trap naar de 2e verdieping drie ruim voldoende slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 13,6m², 10,2m² en 7,3m² en zijn alle afgewerkt met een laminaatplankenvloer, gestucte wanden en licht gespoten plafonds. De grotendeels betegelde badkamer is ingericht met een bad-/douchecombinatie, toilet, vaste wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping

Op de 2e verdieping treffen we een open zolderruimte aan, waar naast de cv-combiketel ook het witgoed (met aparte zekeringskast) en het mv-systeem opgesteld staan. De overgebleven gebruiksoppervlakte biedt meer dan voldoende ruimte om er bijvoorbeeld een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin

Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning te realiseren, heeft men de zij-tuin als achtertuin in kunnen richten. Niet alleen de grotere oppervlakte (de tuin heeft een gemiddelde breedte van circa 4m¹ en een lengte van ruim 13m¹), maar ook de zonligging op het zuiden zorgt ervoor dat het heerlijk vertoeven is in deze onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruim zonneterras (en grote zonneluifel), sierbestrating en graszoden. Vanuit de tuin is zowel de grote garage (24m²) als de eigen achterom naar de oprit bereikbaar.

Bijzonderheden

De Dijnakker 14 is in 1995 gebouwd. In 2003 is de uitbouw gerealiseerd.
De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer en glasisolatie), hetgeen men terugziet in de besparing op de maandelijkse energiekosten en het definitieve
energielabel van de woning: label B.
De woning beschikt over diverse rolluiken en rolhorren.
In December 2015 is er een nieuwe cv-combiketel geplaatst (Intergas), welke via de meterkast en een app op afstand bedienbaar is. In 2019 heeft de ketel nog een
grondige onderhoudscheck gehad.
De vrijstaande, in spouw gerealiseerde garage heeft een netto oppervlakte van circa 24m² en beschikt o.a. over een keukenblok met close-in boiler en een elektrisch bedienbare segmentdeur. Het dakleer van de garage is in 2016 vernieuwd.
Voor de garage bevindt zich nog een kleine eigen oprit.
In 2019 en 2020 heeft het buitenschilderwerk nog plaatsgevonden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken