Bel ons nu 0412 455496

Verkocht onder voorbehoud: Deken van der Cammenweg 32, 5384 LW Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 498 m²
Woonoppervlakte 121 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 389.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Aan de rand van Heesch -schurkend tegen zowel het fraaie buitengebied als natuurgebied den Berg- ligt de Deken van der Cammenweg; een lommerrijke, geliefde woonstraat waar het fijn wonen is. Zo ook op nummer 32, waar zich op een ruim perceel van maar liefst 498m² eigen grond een karakteristieke 2/1-kapwoning met grote vrijstaande garage, ervoor gelegen eigen oprit en heerlijke tuin bevindt. De... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05817
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 17 november 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 498 m²
Woonoppervlakte 121 m²
Inhoud 433 m³
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Heesch B 4271 Heesch B 4271
Perceeloppervlakte 498 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Aan de rand van Heesch -schurkend tegen zowel het fraaie buitengebied als natuurgebied den Berg- ligt de Deken van der Cammenweg; een lommerrijke, geliefde woonstraat waar het fijn wonen is. Zo ook op nummer 32, waar zich op een ruim perceel van maar liefst 498m² eigen grond een karakteristieke 2/1-kapwoning met grote vrijstaande garage, ervoor gelegen eigen oprit en heerlijke tuin bevindt. De in 1971 gerealiseerde woning is onder andere ingericht met een verrassende entree/hal, een sfeervolle woonkamer met L-vormige zithoek, open haard en knusse eethoek, een open keuken en een 1e verdieping met drie prima slaapkamers en een keurige badkamer. De ligging is zoals gezegd uitstekend; aan de ene kant gelegen in en tegen het groen, aan de andere kant toch op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met haar vele winkels, supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Maar ook scholen, sportverenigingen en gezondheidscentra liggen dichtbij en er is een prima ontsluiting richting de A50 en A59.

Indeling

De lichte hal van de Deken van der Cammenweg 32 wordt betreden via de voordeur, welke zich in de zijgevel en dus eigenlijk aan de Kromstraat bevindt. De hal is door de fraaie ronding van één van de muren én de verrassende doorkijk richting de woonkamer niet alledaags en zeker verrassend te noemen! Naast de open trapopgang (inclusief traplift) bevinden zich in de hal ook de meterkast, de toiletruimte (met staand toilet en fonteintje) en de toegangsdeur naar de keuken. De open keuken is middels een bar-idee gescheiden van de eethoek en bevindt zich aan de achterzijde van de woning (tuingericht). Het U-vormige keukenblok is voorzien van de nodige kast- en laderuimte, een granieten werkblad, allerhande keukenapparatuur (koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven) en een handige berg-/provisiekast. Ook bevinden er zich de toegangsdeuren naar de achtertuin en de cv-kast (met opstelplaats van de cv-combiketel en het witgoed). De eethoek -met mooi uitzicht op het zonneterras en de kleurrijke achtertuin- loopt over in de L-vormige woonkamer, waar de open haard voor een extra gezellige uitstraling zorgt. De grote raampartijen aan de voorzijde/het zitgedeelte zorgen voor veel natuurlijke daglichttoetreding en geven een fraaie en brede blik op de Deken van der Cammenweg. De begane grond is afgewerkt met laminaatvloeren (hal en woonkamer) en tegelvloeren (toiletruimte en keuken). De wanden zijn er van schoonmetselwerk/grenol en de plafonds zijn licht gestuct/gespoten.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping treffen we de overloop aan, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. De overloop (met vaste kast) is afgewerkt met vloerbedekking, licht gespoten wanden en een licht geverfd board-plafond. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 19m², 8m² en 7m² en zijn voorzien van een laminaat- of tapijtvloer, behangen wanden en licht geverfde board-plafonds. Twee van de drie slaapkamers beschikken over de nodige vaste en/of schuifkasten. De keurige, geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wandcloset en een vaste wastafel met meubel. Het aanwezige raam zorgt er voor prettige daglichttoetreding.

Tuin

De op het zonnige westen gelegen achtertuin heeft een diepte van circa 18 meter en is met ruim 13 meter ook nog eens heerlijk breed! Naast een fijn zonneterras is zij onder andere ingericht met graszoden, een looppad en een keur aan planten, bomen, struiken en bloemen. Achterin de tuin bevindt zich de grote garage (6 meter diep, 4,50 meter breed) met elektrisch bedienbare segmentdeur en voorgelegen eigen oprit. Het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein is dus geen enkel probleem.
Leuk om te vermelden is nog dat zich achter de garage (in een kleine overkapping) een gepulste tuinpomp bevindt, die door zes buren gezamenlijk gedeeld wordt en waarmee de tuinen -indien nodig- van (grond)water kunnen worden voorzien. Het kenmerkt het prettige contact dat hier altijd tussen de bewoners van de Deken van der Cammenweg is geweest!

Bijzonderheden

De Deken van der Cammenweg 32 heeft een woonoppervlakte van ruim 120m², terwijl de vrijstaande garage een oppervlakte heeft van circa 27m².
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
De woning beschikt over een energielabel E.
De cv-combiketel stamt uit 2014 en is van het merk Remeha.
Onder de (houten constructie)vloer van de woonkamer bevindt zich kruipruimte.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken