Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Aan de rand van Heesch -schurkend tegen zowel het fraaie buitengebied als natuurgebied den Berg- ligt de Deken van der Cammenweg, een lommerrijke, geliefde woonstraat waar het heerlijk wonen is. Zo ook op nummer 28, waar zich op een mooi perceel van 393m² eigen grond een grote, robuuste geschakelde 2/1-kapwoning met carport, ruime oprit (parkeergelegenheid voor twee auto’s) en heerlijke achtert... Meer informatie
Locatie
Kenmerken
Referentienummer | 05790 |
Vraagprijs | € 450.000,- k.k. |
Status | Nieuw in verkoop |
Aanvaarding | In overleg |
Type object | Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning |
Soort bouw | Bestaande bouw |
Bouwperiode | 1971 |
Dakbedekking | Dakpannen |
Type dak | Zadeldak |
Keurmerken | Energie prestatie advies |
Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas |
Perceeloppervlakte | 393 m² |
Woonoppervlakte | 174 m² |
Inhoud | 728 m³ |
Oppervlakte overige inpandige ruimten | 29 m² |
Oppervlakte externe bergruimte | 5,5 m² |
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 19 m² |
Aantal bouwlagen | 3 |
Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
Aantal badkamers | 2 (en 1 apart toilet) |
Ligging | In bosrijke omgeving In woonwijk Open ligging |
Type | Achtertuin |
Hoofdtuin | Ja |
Oriëntering | West |
Staat | Goed onderhouden |
Energielabel | E |
CV ketel | Nefit |
Warmtebron | Gas |
Bouwjaar | 2006 |
Combiketel | Ja |
Eigendom | Eigendom |
Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Aantal overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Warm water | CV-ketel |
Tuin aanwezig | Ja |
Heeft schuur/berging | Ja |
Heesch B 4073 | Heesch B 4073 |
Perceeloppervlakte | 393 m² |
Omvang | Geheel perceel |
Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Aan de rand van Heesch -schurkend tegen zowel het fraaie buitengebied als natuurgebied den Berg- ligt de Deken van der Cammenweg, een lommerrijke, geliefde woonstraat waar het heerlijk wonen is. Zo ook op nummer 28, waar zich op een mooi perceel van 393m² eigen grond een grote, robuuste geschakelde 2/1-kapwoning met carport, ruime oprit (parkeergelegenheid voor twee auto’s) en heerlijke achtertuin bevindt. De in 1971 gerealiseerde woning is in de loop der jaren flink uitgebouwd (begane grond en 2e verdieping) en o.a. ingericht met een sfeervolle woonkamer/zithoek, een open keuken met aansluitende royale eethoek, een multifunctionele tuin-/werkkamer, een praktische bijkeuken en dito inpandige berging, een badkamer op de begane grond, vier slaapkamers en een 2e badkamer op de 1e verdieping en een grote (berg)zolder. De ligging is zoals gezegd fantastisch; aan de ene kant gelegen in het groen en omgeven door rust en ruimte, aan de andere kant toch op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met haar winkels, supermarkten, restaurants en speciaalzaken. Maar ook scholen, sportvelden en gezondheidscentra liggen dichtbij en er is een prima ontsluiting richting de A50 en A59.
Indeling
Via de oprit -welke deels is overkapt met een carport (ca. 19m²) en parkeergelegenheid biedt aan zeker twee auto’s- wordt overdekt de hal van de woning betreden. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, toiletruimte (met staand toilet en fonteintje) en trapopgang. Via de hal is zowel de keuken als de aan de voorzijde van de woning gelegen zithoek van de woonkamer (met sfeervolle open haard) bereikbaar. Vanuit de zithoek heeft men een mooi uitzicht op de groenrijke straat. Verder lopend komt men uit in de open keuken (1993), die middels een bar-idee speels afgescheiden is van de riante tuingerichte eethoek. De keuken is ingericht met diverse kast- en laderuimte en keukenapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken kan de bijkeuken betreden worden, met in het verlengde daarvan de cv-ruimte. De riante aanbouw is in 1976 gerealiseerd, heeft een oppervlakte van zo’n 25m² en is ingericht met een grote gezellige eethoek en een tv-/leeshoek. Zij staat middels een schuifpui in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De multifunctionele tuin-/werkkamer treffen we in het achterste gedeelte van de woning aan. Momenteel staat het witgoed er opgesteld en bevindt er zich een brede bergkast. Deze kamer zou echter ook als bijvoorbeeld speel- of slaapkamer gebruikt kunnen worden. Daarbij is het altijd handig dat er zich ook nog een (kleinere) badkamer met douche, vaste wastafel en toilet bevindt. Als we vanuit de tuin-/werkkamer de inpandige berging betreden -ideaal voor het opslaan van allerhande spullen en/of het stallen van bijvoorbeeld de fietsen-, dan hebben we een mooie ronde door de begane grond gemaakt, want de berging staat weer in verbinding met de bijkeuken.
De begane grond is afgewerkt met zowel tegelvloeren als vloerbedekking, schoonmetselwerk- en gestucte wanden en licht gestucte plafonds.
De begane grond is afgewerkt met zowel tegelvloeren als vloerbedekking, schoonmetselwerk- en gestucte wanden en licht gestucte plafonds.
Eerste verdieping
Op de 1e verdieping treffen we de overloop aan, waaraan vier slaapkamers en de badkamer grenzen. Ook is vanaf hier middels een vlizotrap de 2e verdieping bereikbaar. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een licht schroten plafond met een functionele glazen uitsparing. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11,5m², 11m², 7m² en 7m² en zijn afgewerkt met een laminaat- of tapijtvloer, geverfde wanden en lichte plafonds. De keurige, geheel betegelde badkamer (2007) is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel met dubbel meubel en een wandcloset. Het aanwezige raam zorgt voor prettige daglichttoetreding.
Tweede verdieping
In 1986/1987 is de kap op de woning geplaatst, waardoor de woning over een grote, volwaardige 2e verdieping kon beschikken en welke nog steeds dankbaar gebruikt wordt als ruime bergzolder. De gebruiksoppervlakte bedraagt ruim 28m², dus het verbouwen tot bijvoorbeeld een voorzolder met slaapkamer zou een overweging kunnen zijn. Een zolder met mogelijkheden dus.
Tuin
De op het zonnige westen gelegen achtertuin heeft een fraaie diepte van circa 16 meter en is met 10 meter lekker breed. Naast een groot zonneterras is zij ingericht met een beklinkerd looppad en een keur aan bomen, planten, struiken en bloemen.
Achterin de tuin bevindt zich een tuinberging (5,5m²) met kleine overkapping; altijd handig voor het opslaan van tuingereedschap. Leuk om te vermelden is dat 6 buren een gezamenlijke waterpomp delen, waarmee de tuinen -indien nodig- van (grond)water kunnen worden voorzien. Het tekent de saamhorigheid die hier altijd tussen de bewoners is geweest. Of, zoals de huidige eigenaar het noemt “de leukste buurt ooit!”
Achterin de tuin bevindt zich een tuinberging (5,5m²) met kleine overkapping; altijd handig voor het opslaan van tuingereedschap. Leuk om te vermelden is dat 6 buren een gezamenlijke waterpomp delen, waarmee de tuinen -indien nodig- van (grond)water kunnen worden voorzien. Het tekent de saamhorigheid die hier altijd tussen de bewoners is geweest. Of, zoals de huidige eigenaar het noemt “de leukste buurt ooit!”
Bijzonderheden
De woning is in 1971 gerealiseerd en in 1974 (carport), 1976 (achterzijde begane grond) en 1986/1987 (kap op de woning) uitgebouwd, waardoor zij over heerlijk veel woonoppervlakte (174m2) en overige inpandige ruimte (2e verdieping) beschikt (ruim 28m²).
De woning is degelijk en robuust gebouwd en altijd goed onderhouden. Een koper zal echter rekening moeten houden met moderniseringswerkzaamheden.
De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing. Daarnaast beschikt zij deels over rolluiken en zonwering.
De cv-combiketel is van het merk Nefit (2006).
Het energielabel bedraagt E.
In 2021 heeft het buitenschilderwerk plaatsgevonden (in eigen beheer).
Het haardkanaal is laatstelijk in 2023 geveegd.
De woning is degelijk en robuust gebouwd en altijd goed onderhouden. Een koper zal echter rekening moeten houden met moderniseringswerkzaamheden.
De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing. Daarnaast beschikt zij deels over rolluiken en zonwering.
De cv-combiketel is van het merk Nefit (2006).
Het energielabel bedraagt E.
In 2021 heeft het buitenschilderwerk plaatsgevonden (in eigen beheer).
Het haardkanaal is laatstelijk in 2023 geveegd.