Bel ons nu 0412 455496

Te koop: Deken van der Cammenweg 28, 5384 LW Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 393 m²
Woonoppervlakte 174 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 450.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Aan de rand van Heesch -schurkend tegen zowel het fraaie buitengebied als natuurgebied den Berg- ligt de Deken van der Cammenweg, een lommerrijke, geliefde woonstraat waar het heerlijk wonen is. Zo ook op nummer 28, waar zich op een mooi perceel van 393m² eigen grond een grote, robuuste geschakelde 2/1-kapwoning met carport, ruime oprit (parkeergelegenheid voor twee auto’s) en heerlijke achtert... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05790
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 393 m²
Woonoppervlakte 174 m²
Inhoud 728 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
In woonwijk
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Heesch B 4073 Heesch B 4073
Perceeloppervlakte 393 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Aan de rand van Heesch -schurkend tegen zowel het fraaie buitengebied als natuurgebied den Berg- ligt de Deken van der Cammenweg, een lommerrijke, geliefde woonstraat waar het heerlijk wonen is. Zo ook op nummer 28, waar zich op een mooi perceel van 393m² eigen grond een grote, robuuste geschakelde 2/1-kapwoning met carport, ruime oprit (parkeergelegenheid voor twee auto’s) en heerlijke achtertuin bevindt. De in 1971 gerealiseerde woning is in de loop der jaren flink uitgebouwd (begane grond en 2e verdieping) en o.a. ingericht met een sfeervolle woonkamer/zithoek, een open keuken met aansluitende royale eethoek, een multifunctionele tuin-/werkkamer, een praktische bijkeuken en dito inpandige berging, een badkamer op de begane grond, vier slaapkamers en een 2e badkamer op de 1e verdieping en een grote (berg)zolder. De ligging is zoals gezegd fantastisch; aan de ene kant gelegen in het groen en omgeven door rust en ruimte, aan de andere kant toch op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met haar winkels, supermarkten, restaurants en speciaalzaken. Maar ook scholen, sportvelden en gezondheidscentra liggen dichtbij en er is een prima ontsluiting richting de A50 en A59.

Indeling

Via de oprit -welke deels is overkapt met een carport (ca. 19m²) en parkeergelegenheid biedt aan zeker twee auto’s- wordt overdekt de hal van de woning betreden. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, toiletruimte (met staand toilet en fonteintje) en trapopgang. Via de hal is zowel de keuken als de aan de voorzijde van de woning gelegen zithoek van de woonkamer (met sfeervolle open haard) bereikbaar. Vanuit de zithoek heeft men een mooi uitzicht op de groenrijke straat. Verder lopend komt men uit in de open keuken (1993), die middels een bar-idee speels afgescheiden is van de riante tuingerichte eethoek. De keuken is ingericht met diverse kast- en laderuimte en keukenapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken kan de bijkeuken betreden worden, met in het verlengde daarvan de cv-ruimte. De riante aanbouw is in 1976 gerealiseerd, heeft een oppervlakte van zo’n 25m² en is ingericht met een grote gezellige eethoek en een tv-/leeshoek. Zij staat middels een schuifpui in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De multifunctionele tuin-/werkkamer treffen we in het achterste gedeelte van de woning aan. Momenteel staat het witgoed er opgesteld en bevindt er zich een brede bergkast. Deze kamer zou echter ook als bijvoorbeeld speel- of slaapkamer gebruikt kunnen worden. Daarbij is het altijd handig dat er zich ook nog een (kleinere) badkamer met douche, vaste wastafel en toilet bevindt. Als we vanuit de tuin-/werkkamer de inpandige berging betreden -ideaal voor het opslaan van allerhande spullen en/of het stallen van bijvoorbeeld de fietsen-, dan hebben we een mooie ronde door de begane grond gemaakt, want de berging staat weer in verbinding met de bijkeuken.
De begane grond is afgewerkt met zowel tegelvloeren als vloerbedekking, schoonmetselwerk- en gestucte wanden en licht gestucte plafonds.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping treffen we de overloop aan, waaraan vier slaapkamers en de badkamer grenzen. Ook is vanaf hier middels een vlizotrap de 2e verdieping bereikbaar. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een licht schroten plafond met een functionele glazen uitsparing. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11,5m², 11m², 7m² en 7m² en zijn afgewerkt met een laminaat- of tapijtvloer, geverfde wanden en lichte plafonds. De keurige, geheel betegelde badkamer (2007) is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel met dubbel meubel en een wandcloset. Het aanwezige raam zorgt voor prettige daglichttoetreding.

Tweede verdieping

In 1986/1987 is de kap op de woning geplaatst, waardoor de woning over een grote, volwaardige 2e verdieping kon beschikken en welke nog steeds dankbaar gebruikt wordt als ruime bergzolder. De gebruiksoppervlakte bedraagt ruim 28m², dus het verbouwen tot bijvoorbeeld een voorzolder met slaapkamer zou een overweging kunnen zijn. Een zolder met mogelijkheden dus.

Tuin

De op het zonnige westen gelegen achtertuin heeft een fraaie diepte van circa 16 meter en is met 10 meter lekker breed. Naast een groot zonneterras is zij ingericht met een beklinkerd looppad en een keur aan bomen, planten, struiken en bloemen.
Achterin de tuin bevindt zich een tuinberging (5,5m²) met kleine overkapping; altijd handig voor het opslaan van tuingereedschap. Leuk om te vermelden is dat 6 buren een gezamenlijke waterpomp delen, waarmee de tuinen -indien nodig- van (grond)water kunnen worden voorzien. Het tekent de saamhorigheid die hier altijd tussen de bewoners is geweest. Of, zoals de huidige eigenaar het noemt “de leukste buurt ooit!”

Bijzonderheden

De woning is in 1971 gerealiseerd en in 1974 (carport), 1976 (achterzijde begane grond) en 1986/1987 (kap op de woning) uitgebouwd, waardoor zij over heerlijk veel woonoppervlakte (174m2) en overige inpandige ruimte (2e verdieping) beschikt (ruim 28m²).

De woning is degelijk en robuust gebouwd en altijd goed onderhouden. Een koper zal echter rekening moeten houden met moderniseringswerkzaamheden.

De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing. Daarnaast beschikt zij deels over rolluiken en zonwering.

De cv-combiketel is van het merk Nefit (2006).

Het energielabel bedraagt E.

In 2021 heeft het buitenschilderwerk plaatsgevonden (in eigen beheer).

Het haardkanaal is laatstelijk in 2023 geveegd.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken