Bel ons nu 0412 455496

Verkocht: De Rijf 14, 5384 HH Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 246 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 385.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

In de kindvriendelijke, groenrijke woonwijk ’t Rul ligt aan een fijne woonstraat De Rijf 14, een in 1988 gerealiseerde uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning met geschakelde berging (ca. 20m²) en een eigen oprit (met carport), waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. Deze fijne ééngezinswoning is gelegen op een mooi perceel van 246m² eigen grond, is zowel in 2006 (begane grond) als in 2012 (2... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05671
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 3 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 246 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 492 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Heesch B 6157 Heesch B 6157
Perceeloppervlakte 246 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In de kindvriendelijke, groenrijke woonwijk ’t Rul ligt aan een fijne woonstraat De Rijf 14, een in 1988 gerealiseerde uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning met geschakelde berging (ca. 20m²) en een eigen oprit (met carport), waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. Deze fijne ééngezinswoning is gelegen op een mooi perceel van 246m² eigen grond, is zowel in 2006 (begane grond) als in 2012 (2e verdieping) flink uitgebouwd en is o.a. ingericht met een sfeervolle U-woonkamer, een luxe tuingerichte keuken, een praktische droogloop, een moderne badkamer, vier slaapkamers en een op het zonnige zuidoosten gelegen comfortabele achtertuin. De ligging is uitstekend, want naast speelveldjes, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, openbaar vervoer en natuur- en wandelgebied De Maashorst bevindt ook de gezellige dorpskern met haar vele winkels en gezellige eetgelegenheden zich op korte afstand. Ook de ontsluitingen richting snelwegen A59 en A50 zijn prima.

Indeling

De woning wordt overdekt betreden via de hal, waar zich de meterkast, de moderne toiletruimte en trapopgang bevinden. Onder de trap bevindt zich nog een afsluitbare bergruimte. De U-woonkamer heeft een oppervlakte van circa 38m² en is afgewerkt met een warme laminaatplankenvloer en licht gespoten wanden en plafonds. Zij is aan de voorzijde (straatkant) ingericht met een zithoek en richting de keuken/achterzijde van de woning met een eethoek en aansluitende speel-/werkhoek. Ook een handige vaste kast ontbreekt niet. De keuken is van de eethoek afgescheiden middels een speels bar-idee, ingericht met een dubbel keukenblok en naast de nodige kast- en laderuimte voorzien van allerhande keuken-inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 5-pit gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken loop je middels dubbel openslaande tuindeuren zo de zonnige achtertuin in en ook de praktische droogloop (“achterom”) met garderobe en toegangsdeur naar de carport is bereikbaar vanuit de keuken. De keuken en droogloop zijn afgewerkt met een lichte tegelvloer inclusief vloerverwarming en licht gespoten wanden en plafonds.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping treffen we de overloop met vaste kast, drie slaapkamers en de moderne badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 12m², 10m² en 7,5m² en zijn afgewerkt met keurige laminaatvloeren, gespackte wanden en gespoten plafonds. De keurige badkamer is ingericht met een douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De aanwezige raampartij zorgt er voor fijne natuurlijke daglichttoetreding.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de voorzolder met opstelplaats van het witgoed, de cv-combiketel (2010) en het mv-systeem bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 10m². In 2012 is er een grote dakkapel geplaatst, waardoor zowel de voorzolder als de slaapkamer veel extra gebruiksoppervlakte heeft gekregen. Ook is op de voorzolder een velux dakraam voor extra lichtinval geplaatst. Ter hoogte van de knieschotten bevindt zich achter schuifkastjes nog de nodige bergruimte.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidenoosten en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met twee heerlijke zonneterrassen, kunstgraszoden en een handig tuinhuis (ca. 6m²). De ruime aangebouwde berging (voormalige garage van circa 20m²) is zowel vanuit de achtertuin als via de oprit aan de voorzijde van de woning middels een loopdeur bereikbaar.

Bijzonderheden

Woonoppervlakte: 124m²
Overige inpandige bergruimte: 20m²
Externe bergruimte: 6m²
Gebouw gebonden buitenruimte (carport): 13m²
De Rijf 14 is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel C.
Het buitenschilderwerk heeft in 2020 nog plaatsgevonden.
De zijwangen van de dakkapel aan de voorzijde van de woning zijn na-geïsoleerd en opnieuw bekleed.
In de wijk liggen diverse fijne speelveldjes voor kinderen en basisschool De Kiem ligt op nog geen 100 meter loopafstand.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken