Aan de buitenrand van de populaire woonwijk “Broekhoek”, op loopafstand van het levendige en gezellige Heesche dorpscentrum bevindt zich op een mooi perceel van 233m² eigen grond de De la Sallestraat 18, een in 1998/1999 gerealiseerde ruime, keurig onderhouden geschakelde 2/1-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde inpandig bereikbare, voor meerdere doeleinden geschikte garage en onderhoudsvriendelijke, privacy-biedende achtertuin. De woning heeft een opvallende, kenmerkende uitstraling in de vorm van de Engelse cottage-stijl, is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd en onder andere ingedeeld met een fijne woonkamer inclusief erker en sfeervolle gashaard, een tuingerichte eethoek met dubbele tuindeuren richting het zonneterras, een moderne half open keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, een garage, drie prima formaat slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping en een praktische voorzolder plus vierde slaapkamer op de 2e verdieping. De locatie is zoals gezegd uitstekend; aan een brede, beklinkerde woonstraat met vijf andere cottage-stijl- en voornamelijk vrijstaande woningen, op loopafstand van onder andere scholen, winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, kinderopvang en sportverenigingen en -met naast parkeergelegenheid op eigen terrein- de nodige parkeerhavens in de directe omgeving. Tenslotte is ook de ontsluiting richting de A59 en A50 gewoonweg prima.

De woning wordt (overdekt) betreden middels de entree/hal, waar zich de garderobe, de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), de meterkast (met gemoderniseerde en uitgebreide groepenkast) en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. De hal is afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een licht gespoten plafond. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, die een moderne en sfeervolle uitstraling heeft, mede door de aanwezigheid van een erker en gashaard (2017). De woonkamer is afgewerkt met dezelfde massief eikenhouten vloer als in de hal (en behandeld is met een matte tweecomponenten-lak, waardoor zij prima geschikt is voor intensief gebruik), gestucte wanden (2017) en gespoten plafond. Vanuit de woonkamer heb je een prettig uitzicht op de groenrijke voortuin en het rustige straatbeeld. De woonkamer sluit aan de achterzijde middels dubbele tuindeuren naadloos aan op de achtertuin. Hier heeft men dan ook de eethoek ingericht. Het plaatsen van een 6- of 8-persoons eettafel is er geen enkel probleem. De half open keuken (2017) bevindt zich links van de eethoek, is ingericht met een L-vormig keukenblok en naast kast- en laderuimte voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Via de keuken komt men in de bijkeuken, waar o.a. het witgoed opgesteld staat en welke toegang biedt tot zowel de achtertuin als de garage. De garage heeft een oppervlakte van bijna 20m² en biedt de nodige bergruimte (evenals de bijkeuken). Indien gewenst zou de garage (deels) als bijvoorbeeld speel- of werkkamer ingericht kunnen worden; elektra-punten, verwarming en een wateraansluiting zijn reeds aanwezig. Zowel de bijkeuken als garage is afgewerkt met een tegelvloer.

Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop (met vaste trapopgang naar de 2e verdieping) drie slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers hebben een prima oppervlakte van respectievelijk ruim 18m², 10m² en 9,5m² en zijn ook hier afgewerkt met een fraaie massief eikenhouten vloer, spachtelputz/gespoten wanden en licht gespoten plafonds. De luxe, geheel betegelde badkamer is in 2018 gerealiseerd en ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De aanwezige raampartij zorgt er voor prettige daglichttoetreding.

De 2e verdieping is ingericht met een voorzolder en een 4e (slaap)kamer. Op de voorzolder staan zowel de cv-combiketel (Remeha Avanta 35C CW5, 2010), het mechanisch ventilatiesysteem (Itho Daalderop, 2018) als de airco-unit opgesteld, welke de volledige 1e verdieping lekker koel houdt in de zomer. Verder beschikt de voorzolder over extra bergruimte achter de knieschotten. Door de realisatie van een dakkapel kon er in 2010 een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd worden met -evenals op de voorzolder- de nodige bergruimte achter de knieschotten. Zowel de voorzolder als de slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en gespoten plafond.

De achtertuin is kind- én onderhoudsvriendelijk ingericht en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer, de bijkeuken als de garage. Met een ligging op het noord-oosten is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast zorgt de laagbouw aan de achterzijde van het perceel voor heerlijk veel privacy in de tuin. De achtertuin is naast twee fijne zonneterrassen ingericht met enkele kleurige borders en graszoden. Boven het tegen de achtergevel van de woning gelegen zonneterras hangt een (handbediende) zonneluifel.

De la Sallestraat 18 heeft een woonoppervlakte van 136m² en een inhoud 560m³.
Daarnaast heeft de garage een oppervlakte van circa 20m².
Het voorraam van de erker is voorzien van een elektrisch bedienbare screen.
De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en vier zonnepanelen, waardoor zij over een energielabel B beschikt.
De in 2010 gerealiseerde dakkapel is extra breed van opzet en voorzien van kunststof kozijnen (inclusief HR++ beglazing), op maat gemaakte inzethorren en een trespa verlijmde buitenkant (onderhoudsarm).

Wij sluiten deze presentatie graag af met een persoonlijke noot van de huidige eigenaren/bewoners;

“Wij waarderen de gezellige tuin met veel privacy, de fijne lichtinval in de woning, de praktische indeling van het huis en de prettige sfeer in de straat”.