Bel ons nu 0412 455496

Te koop: De La Sallestraat 18, 5384 NK Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 233 m²
Woonoppervlakte 136 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 509.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Aan de buitenrand van de populaire woonwijk “Broekhoek”, op loopafstand van het levendige en gezellige Heesche dorpscentrum bevindt zich op een mooi perceel van 233m² eigen grond de De la Sallestraat 18, een in 1998/1999 gerealiseerde ruime, keurig onderhouden geschakelde 2/1-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde inpandig bereikbare, voor meerdere doeleinden geschikte garage en onderhoudsvrien... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05789
Vraagprijs € 509.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 233 m²
Woonoppervlakte 136 m²
Inhoud 560 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 35C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Heesch A 6350 Heesch A 6350
Perceeloppervlakte 233 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Aan de buitenrand van de populaire woonwijk “Broekhoek”, op loopafstand van het levendige en gezellige Heesche dorpscentrum bevindt zich op een mooi perceel van 233m² eigen grond de De la Sallestraat 18, een in 1998/1999 gerealiseerde ruime, keurig onderhouden geschakelde 2/1-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde inpandig bereikbare, voor meerdere doeleinden geschikte garage en onderhoudsvriendelijke, privacy-biedende achtertuin. De woning heeft een opvallende, kenmerkende uitstraling in de vorm van de Engelse cottage-stijl, is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd en onder andere ingedeeld met een fijne woonkamer inclusief erker en sfeervolle gashaard, een tuingerichte eethoek met dubbele tuindeuren richting het zonneterras, een moderne half open keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, een garage, drie prima formaat slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping en een praktische voorzolder plus vierde slaapkamer op de 2e verdieping. De locatie is zoals gezegd uitstekend; aan een brede, beklinkerde woonstraat met vijf andere cottage-stijl- en voornamelijk vrijstaande woningen, op loopafstand van onder andere scholen, winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, kinderopvang en sportverenigingen en -met naast parkeergelegenheid op eigen terrein- de nodige parkeerhavens in de directe omgeving. Tenslotte is ook de ontsluiting richting de A59 en A50 gewoonweg prima.

Indeling

De woning wordt (overdekt) betreden middels de entree/hal, waar zich de garderobe, de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), de meterkast (met gemoderniseerde en uitgebreide groepenkast) en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. De hal is afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een licht gespoten plafond. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, die een moderne en sfeervolle uitstraling heeft, mede door de aanwezigheid van een erker en gashaard (2017). De woonkamer is afgewerkt met dezelfde massief eikenhouten vloer als in de hal (en behandeld is met een matte tweecomponenten-lak, waardoor zij prima geschikt is voor intensief gebruik), gestucte wanden (2017) en gespoten plafond. Vanuit de woonkamer heb je een prettig uitzicht op de groenrijke voortuin en het rustige straatbeeld. De woonkamer sluit aan de achterzijde middels dubbele tuindeuren naadloos aan op de achtertuin. Hier heeft men dan ook de eethoek ingericht. Het plaatsen van een 6- of 8-persoons eettafel is er geen enkel probleem. De half open keuken (2017) bevindt zich links van de eethoek, is ingericht met een L-vormig keukenblok en naast kast- en laderuimte voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Via de keuken komt men in de bijkeuken, waar o.a. het witgoed opgesteld staat en welke toegang biedt tot zowel de achtertuin als de garage. De garage heeft een oppervlakte van bijna 20m² en biedt de nodige bergruimte (evenals de bijkeuken). Indien gewenst zou de garage (deels) als bijvoorbeeld speel- of werkkamer ingericht kunnen worden; elektra-punten, verwarming en een wateraansluiting zijn reeds aanwezig. Zowel de bijkeuken als garage is afgewerkt met een tegelvloer.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop (met vaste trapopgang naar de 2e verdieping) drie slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers hebben een prima oppervlakte van respectievelijk ruim 18m², 10m² en 9,5m² en zijn ook hier afgewerkt met een fraaie massief eikenhouten vloer, spachtelputz/gespoten wanden en licht gespoten plafonds. De luxe, geheel betegelde badkamer is in 2018 gerealiseerd en ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De aanwezige raampartij zorgt er voor prettige daglichttoetreding.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is ingericht met een voorzolder en een 4e (slaap)kamer. Op de voorzolder staan zowel de cv-combiketel (Remeha Avanta 35C CW5, 2010), het mechanisch ventilatiesysteem (Itho Daalderop, 2018) als de airco-unit opgesteld, welke de volledige 1e verdieping lekker koel houdt in de zomer. Verder beschikt de voorzolder over extra bergruimte achter de knieschotten. Door de realisatie van een dakkapel kon er in 2010 een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd worden met -evenals op de voorzolder- de nodige bergruimte achter de knieschotten. Zowel de voorzolder als de slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en gespoten plafond.

Tuin

De achtertuin is kind- én onderhoudsvriendelijk ingericht en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer, de bijkeuken als de garage. Met een ligging op het noord-oosten is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast zorgt de laagbouw aan de achterzijde van het perceel voor heerlijk veel privacy in de tuin. De achtertuin is naast twee fijne zonneterrassen ingericht met enkele kleurige borders en graszoden. Boven het tegen de achtergevel van de woning gelegen zonneterras hangt een (handbediende) zonneluifel.

Bijzonderheden

De la Sallestraat 18 heeft een woonoppervlakte van 136m² en een inhoud 560m³.
Daarnaast heeft de garage een oppervlakte van circa 20m².
Het voorraam van de erker is voorzien van een elektrisch bedienbare screen.
De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en vier zonnepanelen, waardoor zij over een energielabel B beschikt.
De in 2010 gerealiseerde dakkapel is extra breed van opzet en voorzien van kunststof kozijnen (inclusief HR++ beglazing), op maat gemaakte inzethorren en een trespa verlijmde buitenkant (onderhoudsarm).

Wij sluiten deze presentatie graag af met een persoonlijke noot van de huidige eigenaren/bewoners;

“Wij waarderen de gezellige tuin met veel privacy, de fijne lichtinval in de woning, de praktische indeling van het huis en de prettige sfeer in de straat”.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken