Beschrijving

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ’t Rul ligt op een perceel van 143m² eigen grond De Knolraap 27, een in 1989 gerealiseerde, in de loop der jaren op zowel de begane grond als 2e verdieping uitgebouwde, gemoderniseerde ééngezinswoning (type tussenwoning) met een onderhoudsvriendelijke achtertuin (inclusief ruime stenen berging en praktische achterom) en parkeergelegenheid direct voor de woning. De Knolraap 27 is strak afgewerkt en goed onderhouden, ligt aan een rustige groenrijke woonstraat, heeft een woonoppervlakte van 115m² en is onder andere ingericht met een comfortabele woonkamer, een op de achtertuin gerichte leefkeuken, vier prima slaapkamers en een complete badkamer. De gezellige dorpskern met haar vele winkels, supermarkten en restaurants bevindt zich op korte afstand, evenals bijvoorbeeld scholen, het openbaar vervoer, sportfaciliteiten en natuur- en wandelgebied De Hooge Vorssel/Bomenpark. Ook de ontsluiting richting snelwegen A50/A59 is prima.

Indeling

Via de keurige entree/hal -waar zich ook de meterkast bevindt- wordt de lichte, ruime woonkamer (circa 30m²) betreden; een comfortabele ruimte waar naast een grote gezellige zithoek ook een praktische studeer-/werkplek is gecreëerd. Naast een handige provisiekast treffen we er ook de toegangsdeur aan naar het portaal met de trapopgang en de moderne toiletruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd, waar zich de tuingerichte leefkeuken van circa 14m² bevindt. De keuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met granieten werkblad, diverse kast- en laderuimte en allerhande keukenapparatuur zoals een oven, een 5-pits gas-op-glas kookplaat, een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Middels een schuifpui staat de keuken in direct contact met het fijne zonneterras van de achtertuin. De begane grond is keurig afgewerkt met een warme tegelvloer, lichte stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

Eerste verdieping

De 1e verdieping is ingericht met een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12,5m², 11m² en 7 m² en zijn allemaal afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en spuitwerk plafonds. Ook beschikken alle slaapkamers over rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en zeer compleet ingericht met zowel een whirlpool ligbad, een douchecabine, een vaste wastafel met meubel als een wandcloset. De aanwezige raampartij zorgt er voor prettige daglichttoetreding, de ingebouwde radio voor extra luisterplezier!

Tweede verdieping

Via een vaste trap komt men uit op de voorzolder, waar het witgoed en de cv-combiketel (Nefit Smartline, 2005) opgesteld staan. Vanuit de voorzolder is de 4e slaapkamer  bereikbaar. De grote dakkapel -met kunststof kozijnen inclusief draai-/kiepramen, HR++ beglazing en inbouwspots- is in 2018 geplaatst en heeft op de 2e verdieping voor extra leefruimte en lichtinval gezorgd. De voorzolder en slaapkamer zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer, gestucte wanden en lichte plafonds. Beide ruimten beschikken over praktische lage schuifkasten, waardoor er zich nog flink wat bergruimte achter de knieschotten bevindt.

Tuin

De op het noordwesten gerichte achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot bestraat zonneterras, twee borders met vaste planten en struikjes, een overkapping met looppoort (de achterom) en een degelijke stenen berging van ca. 8m².

Bijzonderheden

De Knolraap 27 betreft een prima onderhouden ééngezinswoning, welke is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels van isolerende beglazing. 
Daar waar nog sprake is van enkele beglazing (1e verdieping) beschikt men over rolluiken (elektrisch- en handbediend). 
De woning beschikt over een definitief energielabel B.
De woning heeft een inhoud van ruim 390m³.
De stenen berging is in 2007 gerealiseerd. 
Aan het einde van de straat en om de hoek bevinden zich speelveldjes met diverse speeltoestellen.

Kenmerken