Bel ons nu 0412 455496

Te koop: De Klaver 28, 5384 XL Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 219 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Aanvaarding In overleg
€ 415.000,- k.k.

Algemeen

In de kindvriendelijke woonwijk Het Rul ligt aan een groenrijke woonstraat met uitzicht op een groot gras- en speelveld De Klaver 28, een in 1990 gerealiseerde in de loop der jaren uitgebouwde en gemoderniseerde geschakelde 2/1-kapwoning met eigen oprit, fijne carport en zonnige achtertuin. Deze goed onderhouden woning ligt op een mooi perceel van 219m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte va... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05662
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 12 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 219 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 556 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Heesch B 6056 Heesch B 6056
Perceeloppervlakte 219 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Het Rul ligt aan een groenrijke woonstraat met uitzicht op een groot gras- en speelveld De Klaver 28, een in 1990 gerealiseerde in de loop der jaren uitgebouwde en gemoderniseerde geschakelde 2/1-kapwoning met eigen oprit, fijne carport en zonnige achtertuin. Deze goed onderhouden woning ligt op een mooi perceel van 219m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 146m² en is onder andere ingericht met een comfortabele woonkamer, een half open keuken met grote tuingerichte eethoek, een praktische bijkeuken, een speel-/chillruimte (voormalige garage), vier (slaap)kamers en een keurige badkamer op de 1e verdieping en een ruime bergzolder. De gezellige dorpskern met haar vele winkels, supermarkten en restaurants bevindt zich op korte afstand, evenals bijvoorbeeld scholen, het openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het natuur- en wandelgebied De Hooge Vorssel/Het Bomenpark. Ook de ontsluiting richting snelwegen A50/A59 is prima. Parkeergelegenheid is er zowel op eigen terrein (oprit) als in de omliggende parkeerhavens.

Indeling

De woning wordt -door de aanwezige carport- overdekt betreden. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte (geheel betegeld, v.v. een vrij hangend toilet) en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een keurige tegelvloer inclusief vloerverwarming, licht gespoten wanden en een licht gespoten plafond. Via de hal is de aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer bereikbaar, welke op dezelfde keurige wijze is afgewerkt als de hal en van waaruit men een vrij uitzicht heeft op het gras- en speelveld. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken. De keuken is voorzien van een L-keukenblok met naast de nodige kast- en laderuimte diverse keukenapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. In het verleden is de achterzijde van de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een grote eethoek aan de keuken toegevoegd kon worden; het plaatsen van een 8 of 10-persoonseettafel is hier dan ook geen enkel probleem! Daarnaast zorgen twee vaste kasten ook nog eens voor extra opbergruimte en kan via een schuifpui de achtertuin betreden worden. Ook de keuken/eethoek zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer inclusief vloerverwarming, licht gespoten wanden en een licht gespoten plafond. Via een loopdeur is vanuit de keuken de ruime bijkeuken met de (verhoogde) opstelplaats van het witgoed, handige uitstort en twee bergkasten bereikbaar. Aansluitend aan de bijkeuken treffen we voormalige garage aan, welke is verbouwd tot speel-/chillruimte (ca. 15m²).

Eerste verdieping

De 1e verdieping is ingericht met een overloop, drie ruime slaapkamers, een badkamer en vierde (slaap)-/bergkamer waar zich ook de cv-kast bevindt. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14m², 11,5m² en 9m² en zijn allen afgewerkt met een nette laminaatvloer, licht gespoten wanden en licht gespoten plafonds. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, vrij hangend toilet en designradiator. Het aanwezige raam zorgt er voor prettige daglichttoetreding. De vierde (slaap)kamer bevindt zich boven de voormalige garage, doet momenteel dienst als bergkamer en is uitgebouwd met een grote dakkapel. Ook treffen we hier de cv-kast met opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, ca. 2000) aan.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, welke een maximale stahoogte heeft van ongeveer 2 meter en waar zich 14,5m² aan overige inpandige ruimte bevindt (ruimte boven de 1,5m¹). De effectieve bergruimte bedraagt er echter meer dan 40m².

Tuin

De op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en geheel omsloten, waardoor zij de nodige privacy biedt. De achtertuin is afgewerkt met een keurige schutting (geplaatst in 2021), twee zonneterrassen en kunstgraszoden. Ook bevindt er zich een praktische tuinberging (circa 8m²).

Bijzonderheden

De woning is in 1990 gerealiseerd en voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie.
De perceeloppervlakte bedraagt 219m².
De woonoppervlakte bedraagt ca. 146m².
De inhoud bedraagt ca. 555m³.
Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd met ca. 3 meter.
De 1e verdieping is uitgebouwd met een grote dakkapel.
De bitumen dakbedekking van de aanbouw is in 2021 vernieuwd.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken