Bel ons nu 0412 455496

Verkocht: De Eg 4, 5384 HB Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 209 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 425.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

In de kindvriendelijke en groenrijke woonwijk ’t Rul ligt aan een autoluwe woonstraat met een leuk speelveldje De Eg 4, een in 1985 gerealiseerde, later op de begane grond uitgebouwde en gemoderniseerde 2/1-kapwoning met geschakelde berging en eigen oprit. De woning is gelegen op een mooi perceel van 209m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 138m², beschikt over negen eigen z... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05828
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 4 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 209 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Inhoud 488 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Heesch B 5622 Heesch B 5622
Perceeloppervlakte 209 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In de kindvriendelijke en groenrijke woonwijk ’t Rul ligt aan een autoluwe woonstraat met een leuk speelveldje De Eg 4, een in 1985 gerealiseerde, later op de begane grond uitgebouwde en gemoderniseerde 2/1-kapwoning met geschakelde berging en eigen oprit. De woning is gelegen op een mooi perceel van 209m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 138m², beschikt over negen eigen zonnepanelen en is uitstekend onderhouden en sfeervol afgewerkt; helemaal INSTAPKLAAR dus! De Eg 4 is onder andere ingericht met een keurige entree, een ruime woonkamer, een heerlijk grote tuingerichte leefkeuken, een praktische bijkeuken, drie prima formaat slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping, een vierde slaap- c.q. speel-/werkkamer op de 2e verdieping en een fijne privacy-biedende achtertuin met gezellige overkapping en handige tuinberging. De ligging is uitstekend, want naast speelveldjes, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, het openbaar vervoer en natuur- en wandelgebied De Maashorst bevindt ook de gezellige dorpskern van Heesch zich -met haar vele winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden- op korte afstand, evenals de prima ontsluitingen richting snelwegen A59 en A50.

Indeling

De woning wordt middels de brede oprit -met parkeergelegenheid voor zeker twee auto’s- overdekt betreden via de hal, welke is afgewerkt met een antraciet tegelvloer, licht gespacte wanden en een licht geschuurd plafond. In de hal bevinden zich de meterkast (met moderne groepenkast), de betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), de gereviseerde trapopgang en een (afsluitbare) opbergruimte onder diezelfde trap. Vanuit de hal is de U-vormige woonkamer bereikbaar; stijlvol afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, licht gespacte wanden en een schuurwerk plafond met sierlijsten. Aan de voorzijde/straatkant is de woonkamer (waar de aanwezige raampartijen voor veel daglichttoetreding zorgen) ingericht met een fijne zithoek en richting de keuken/achterzijde van de woning met een speel-/leeshoek (inclusief vaste opbergkast). Ook zou hier eventueel een werkplek gecreëerd kunnen worden. In de aanbouw -welke van de woonkamer gescheiden kan worden door een schuifdeur- is de riante leefkeuken van circa 24m² gerealiseerd. Wát een heerlijke plek om te vertoeven! Naast een groot L-vormig hoogglans keukenblok met veel lade- en kastruimte en diverse keukenapparatuur (vaatwasser, oven, 5-pit gaskookplaat, RVS-afzuigkap en keukenboiler) biedt zij ruimte aan een (heel) grote eettafel. Tel daar de raampartijen met uitzicht op de achtertuin en de extra lichtinval door de lichtkoepel bij op en je weet waarom hier zoveel tijd met elkaar wordt doorgebracht! Naast de achtertuin is vanuit de keuken ook de bijkeuken bereikbaar, waar onder andere het witgoed en een 2e keukenblok opgesteld staan. Ook is er een loopdeur richting de oprit, wel zo handig! In de keuken en bijkeuken ligt dezelfde antraciet tegelvloer, welke voorzien is van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 11m², 10,5m² en 7,5m² en zijn keurig en sfeervol afgewerkt met een laminaatvloer, gespacte/gestucte/behangen wanden en licht gespoten plafonds. De geheel betegelde badkamer is luxe en modern afgewerkt met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en designradiator. De aanwezige raampartij zorgt er voor fijne daglichttoetreding en extra ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping

Via de vaste trapopgang (waar een airco-unit geplaatst is die de 1e en 2e verdieping extra kan verkoelen of verwarmen) is de 2e verdieping bereikbaar. Deze open ruimte is ingericht als werk-/vrijetijdsplek. Ook de cv-combiketel (Intergas, 2009) en de mv-unit staan er opgesteld, terwijl er zich achter de knieschotten nog de nodige opbergruimte bevindt. Twee dakramen zorgen er voor prettige daglichttoetreding. Ook de 2e verdieping is keurig netjes afgewerkt, in dit geval met een laminaatvloer, licht gespoten wanden, gewitte dakplaten en donker getinte balken.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke, op het zonnige noordwesten gerichte achtertuin ligt tegen een brede groenstrook met wandelpad, waardoor zij heerlijk vrij gelegen is en de nodige privacy biedt. De achtertuin is in 2020 grotendeels op de schop gegaan; zo zijn er nieuwe schuttingen geplaatst (inclusief handige looppoort) en zijn de overkapping en tuinberging gerealiseerd. Verder is de tuin ingericht met kunstgraszoden, een zonneterras, een hoge border met vaste planten, een kleine vlonder met grasplanten en sierbestrating (zowel klinkers als tegels).

Bijzonderheden

De Eg 4 is voorzien van zowel dak-, muur- als vloerisolatie. Ook is de woning -op de voordeur na- volledig voorzien van isolerende beglazing (waaronder HR++ beglazing).
Het bij de woning behorende energielabel C is in 2020 opgemaakt. Door de plaatsing van de negen zonnepanelen is het echter voorstelbaar dat De Eg 4 bij een nieuwe keuring energielabel B verkrijgt.
De begane grond beschikt over maar liefst 83m² aan woonoppervlakte.
De overkapping en tuinberging hebben een oppervlakte van respectievelijk 10m² en 7m².
In de wijk liggen diverse fijne speelveldjes voor kinderen en ook de basisscholen De Kiem en Emmaus liggen op loopafstand.
Een stukje grond aan de voorzijde is in bruikleen van de gemeente.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken