Bel ons nu 0412 455496

Te koop: De Boekweit 28, 5384 XH Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 251 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 337.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Heerlijk vrij en rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ’t Rul III, met een mooi uitzicht op een groot gras-/speelveld, bevindt zich De Boekweit 28, een prima onderhouden geschakelde 2/1-kapwoning met eigen oprit en zonnige, privacy-biedende achtertuin. De woning is onder andere ingericht met een ruime L-vormige woonkamer, een half open keuken, een grote bijkeuken, een moderne badkamer,... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05568
Vraagprijs € 337.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 251 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 487 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit HR-Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Heerlijk vrij en rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ’t Rul III, met een mooi uitzicht op een groot gras-/speelveld, bevindt zich De Boekweit 28, een prima onderhouden geschakelde 2/1-kapwoning met eigen oprit en zonnige, privacy-biedende achtertuin. De woning is onder andere ingericht met een ruime L-vormige woonkamer, een half open keuken, een grote bijkeuken, een moderne badkamer, vier slaapkamers op de 1e verdieping en een functionele zolderberging. De keurig afgewerkte achtertuin (met houten tuinberging) is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt de nodige privacy. Het gezellige dorpscentrum met haar vele winkels, supermarkten en restaurants bevindt zich op korte afstand, evenals bijvoorbeeld (basis)scholen en sportfaciliteiten. Ook de ontsluiting richting snelwegen A50/A59 is prima. Parkeergelegenheid is er door de eigen oprit en de parkeerhavens in de directe omgeving meer dan voldoende.

Indeling

Overdekte entree. Hal met meterkast, garderobe-hoek, trapopgang en toiletruimte (deels betegeld en ingericht met staand toilet en fonteintje). Via de hal zijn zowel de bijkeuken als de woonkamer bereikbaar. De bijkeuken heeft een oppervlakte van 17m² en biedt daardoor ook veel bergruimte. Naast een bergkast staat er het witgoed opgesteld en bevindt er zich een extra keukenblok met close-in boiler en afzuigkap.
De L-woonkamer heeft een oppervlakte van circa 40m², is ingericht met een ruim zit- en eetgedeelte en is afgewerkt met een Junckers sylvaket parketvloer welke in 2019 nog is geschuurd en gelakt. De wanden zijn licht gesausd en het plafond is strak afgewerkt. De tuindeuren in de achtergevel zorgen voor een directe verbinding met het zonneterras van de achtertuin; heerlijk voor in de zomermaanden! De aansluitende half open keuken is ingericht met kast- en laderuimte en diverse keukenapparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop vier prima formaat slaapkamers en de moderne badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 17m², 11m², 10m² en 8m². De geheel betegelde badkamer is in 2019 compleet vernieuwd en ingericht met een ruime inloopdouche, een wandcloset, een vaste wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar ook de HR-combiketel (Nefit, 2011) opgesteld staat.

Tuin

De achtertuin heeft een oppervlakte van ruim 100m² en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Zij is afgewerkt met sierbestrating en graszoden en onder andere voorzien van tuinverlichting, een beregeningsinstallatie en zes elektrapunten met vaste spanning. De houten tuinberging (met kleine overkapping) heeft een oppervlakte van 7m².

Bijzonderheden

De Boekweit 28 is in 1988 gerealiseerd en gelegen op een perceel van 251m² eigen grond. De woonoppervlakte bedraagt 128m² en de inhoud 487m³. In de loop der jaren is de woning op veel punten gemoderniseerd en verbouwd. Naast dak-, muur- en vloerisolatie is de woning voorzien van isolerende beglazing en bevinden er zich op de 1e verdieping rolluiken. De buitengevels zijn geïmpregneerd. Het houtwerk aan de achtergevel is vervangen door onderhoudsvriendelijke gevelbekleding.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken