Bel ons nu 0412 455496

Verkocht onder voorbehoud: Cruijsberg 22, 5384 MV Heesch

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.040 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 304 m²
€ 649.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

In de breed opgezette, gewilde woonwijk “De Broekhoek” bevindt zich aan een kindvriendelijke woonstraat de Cruijsberg 22, een in 1995 gerealiseerde royale vrijstaande villa met dubbele inpandige garage, inpandige fietsenberging, ruime eigen oprit en heerlijk vrij gelegen privacy-biedende achtertuin, externe berging/overkapping voor de aanhanger/caravan van ca. 30 m². De woning is gelegen op een fr... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05466
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 7 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.040 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 304 m²
Inhoud 1.170 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

In de breed opgezette, gewilde woonwijk “De Broekhoek” bevindt zich aan een kindvriendelijke woonstraat de Cruijsberg 22, een in 1995 gerealiseerde royale vrijstaande villa met dubbele inpandige garage, inpandige fietsenberging, ruime eigen oprit en heerlijk vrij gelegen privacy-biedende achtertuin, externe berging/overkapping voor de aanhanger/caravan van ca. 30 m². De woning is gelegen op een fraai perceel van 1.040m² eigen grond, heeft een totale inhoud van circa 1.170m³ en is onder andere ingericht met een grote woonkamer, een leefkeuken, een extra werk-/speelkamer op de begane grond, een heerlijke tuinkamer, een complete badkamer en 5 (slaap)kamers op de 1e verdieping.

Indeling

Entree/hal met garderobe-hoek, toiletruimte (ingericht met een wandcloset, fonteintje en urinoir), meterkast (met zeven groepen + twee aardlekschakelaars) en hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de werk-/speelkamer, de keuken als de woonkamer (met sfeervolle gashaard) bereikbaar. De zijkant van de woonkamer kenmerkt zich door de aangebouwde erker, terwijl aan de achterzijde van de woonkamer via openslaande deuren de tuinkamer en het zonneterras betreden kunnen worden. In deze tuinkamer is het -mede door de zes aanwezige schuifdeuren- het hele jaar uitstekend toeven.
De op de woonkamer aansluitende leefkeuken is ingericht met een L-vormig keukenmeubel inclusief fraai granieten aanrechtblad. Naast de nodige bergruimte treffen we er allerhande inbouwapparatuur aan zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Ook bevindt er zich in de keuken nog een praktische bergkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger, koel- en vrieskast bevinden. Naast de bijkeuken bevindt zich de fietsenberging, met zowel een loopdeur naar de tuin als naar de dubbele garage, welke zich aan de linker voorzijde van de woning bevindt. In de garage is een aparte kast aanwezig waarin zich aansluitingen voor een eventueel te plaatsen stofzuigerinstallatie bevinden. Ook zit er de wateronthardingsinstallatie en de verdeler van de vloerverwarming (voor de entree/hal, woonkamer en keuken).

Eerste verdieping

Via de trapopgang komt men op de ruime overloop, met aansluitend vijf (slaap)kamers, een cv-ruimte, de badkamer en separate toiletruimte. De (slaap)kamers hebben een oppervlakte van ca. 25m², 15m², 15m², 13m² en 11m² en zijn afgewerkt met stucwerk wanden, een strakke laminaatvloer en draai-/kiepramen inclusief dubbele beglazing. De in een lichte kleurstelling betegelde badkamer is ruim van opzet en ingericht met een ligbad, douchecabine en twee vaste wastafels. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een design-radiator.

Tweede verdieping

Via de 2e hardhouten trap bereikt men via een kleine overloop de royale linker en rechter bergzolder.

Tuin

De privacy-biedende achtertuin vormt een mooi sluitstuk; evenals de woning met liefde en zorg gerealiseerd/aangelegd en onderhouden. In de achtertuin bevinden zich talrijke beplanting, graszoden, een fraaie vijverpartij en vijfhoekig tuinhuis, terwijl zich achterin de tuin nog een praktische overkapping bevindt waar men gemakkelijk een aanhanger of caravan kan stallen. Door de diverse terrassen vindt men altijd wel een plekje in de zon om te genieten van deze mooie tuin. Overigens ontbreekt ook een handige eigen achterom (zelfs voor de aanhanger of caravan) niet.

Bijzonderheden

Het gezellige dorpscentrum met haar vele winkels en leuke restaurants bevindt zich op korte afstand, evenals bijvoorbeeld scholen en sportvelden. Op vijf minuten loopafstand vindt u natuur- en bosgebied De Stelt, Landerij van Tosse en de Geffense plas, een natuurbad met mooi zandstrand. En ook de ontsluiting richting snelwegen A50 en A59 is uitstekend. Schuin tegenover de woning bevindt zich een speelveldje met diverse speeltoestellen voor kinderen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken