Bel ons nu 0412 455496

Verkocht: Burgemeester Woltersstraat 68, 5384 KW Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 452 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 349.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Aan de ventweg van een groenrijke, markante Heesche woonstraat bevindt zich op een riant perceel van 452m² eigen grond de Burgemeester Woltersstraat 68, een in 1958 gerealiseerde, op de begane grond uitgebouwde goed onderhouden karakteristieke 2/1-kapwoning met ruime eigen oprit, vrijstaande garage, drie bergingen en een heerlijke op het zonnige Westen georiënteerde achtertuin met fijne overkap... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05672
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 8 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 452 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 356 m³
Oppervlakte externe bergruimte 61 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Heesch A 3489 Heesch A 3489
Perceeloppervlakte 452 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Aan de ventweg van een groenrijke, markante Heesche woonstraat bevindt zich op een riant perceel van 452m² eigen grond de Burgemeester Woltersstraat 68, een in 1958 gerealiseerde, op de begane grond uitgebouwde goed onderhouden karakteristieke 2/1-kapwoning met ruime eigen oprit, vrijstaande garage, drie bergingen en een heerlijke op het zonnige Westen georiënteerde achtertuin met fijne overkapping/serre. De woning zelf is onder andere ingericht met een lichte doorzon woonkamer, een tuingerichte woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en bergzolder. De ligging is uitstekend; op korte afstand van het gezellige centrum met haar vele voorzieningen zoals winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, bibliotheek en theater, maar ook op korte afstand van basisscholen, kinderopvang, zorgfaciliteiten, sportvelden, zwembad, openbaar vervoer en de opritten van de A50 en A59.

Indeling

De woning wordt betreden via de hal, waar zich de toiletruimte, trapopgang en trap-/kelderkast (inclusief meterkast) bevinden. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, mdf-wanden en een mdf-plafond. De aansluitende doorzon woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 28m² (inclusief een grote kastenwand) en is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en mdf-plafond. Aan de voorzijde kijkt men heerlijk vrij weg over de Burgemeester Woltersstraat. De aangebouwde woonkeuken is met circa 20m² ruim van opzet. Het aanwezige L-keukenblok is naast diverse kast- en laderuimte ingericht met een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat (2021), afzuigkap en vriezer. Ook bevindt er zich nog een ruime (computer)kast. Op de keukenvloer ligt zeil, terwijl de wanden gespackt of van wandtegels voorzien zijn. Het plafond is wederom van mdf. Via de keuken is middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop (met kast) drie slaapkamers en de geheel betegelde badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12m², 9m² en 5m² en zijn afgewerkt met zeil/vloerbedekking, behangen wanden en schroten plafonds. De keurige badkamer is in het verleden vergroot en voorzien van een douchecabine, mechanische afzuiging, wandcloset, wastafel met meubel en designradiator. De aanwezige raampartij zorgt er voor fijne daglichttoetreding.

Tweede verdieping

Via een losse trap is vanuit de overloop de berg-/opslagzolder bereikbaar met een oppervlakte van ruim 30m² maar ook met een maximale hoogte van ongeveer 80cm.

Tuin

De zeer goed onderhouden privacy-biedende achtertuin ligt op het zonnige Westen, heeft een diepte van ruim 30 meter en een breedte van bijna 10 meter. De tuin -met een heerlijke overkapping/serre van ca. 14m²- is deels bestraat doch grotendeels afgewerkt met een fraai gazon, een diversiteit aan planten, struiken en bloemen. Ook tuinverlichting en een sproei-installatie ontbreken niet. De tuin is zowel bereikbaar via de eigen “zij-achterom” als de garage en de keuken. De (verwarmde) garage beschikt over een bergvliering en handige hydraulische brug. Samen met de drie achtergelegen bergingen beslaan ze ruim 60m²; ideaal voor de hobbyist! Voor de garage ligt nog een brede eigen oprit, welke aan zeker twee auto’s parkeergelegenheid biedt.

Bijzonderheden

De woning heeft een woonoppervlakte van 92m², is keurig en goed onderhouden maar ook enigszins gedateerd. Dit biedt een koper echter dé kans om de woning helemaal naar eigen hand te zetten. De woning is voorzien van een nieuw dak inclusief geïsoleerde dakplaten, is op de voor- en achterdeur na volledig voorzien van isolerende beglazing en behept met elektrische rolluiken. De woning beschikt over een energielabel D.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken