Bel ons nu 0412 455496

Te koop: Biezenloop 70, 5384 WB Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 425.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Op werkelijk één van de mooiste locaties van Heesch, vrij uitkijkend op natuurgebied De Hooge Vorssel/Het Bomenpark, ligt aan de Biezenloop 70 deze comfortabele, prima onderhouden instapklare 2/1-kapwoning met eigen oprit en carport, inpandig bereikbare garage en zonnige achtertuin. De woning heeft een moderne maar ook karakteristieke uitstraling, ligt op een mooi perceel van 238m² eigen grond... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05584
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Keurmerken Energie prestatie advies
Politiekeurmerk
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 548 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 200
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Op werkelijk één van de mooiste locaties van Heesch, vrij uitkijkend op natuurgebied De Hooge Vorssel/Het Bomenpark, ligt aan de Biezenloop 70 deze comfortabele, prima onderhouden instapklare 2/1-kapwoning met eigen oprit en carport, inpandig bereikbare garage en zonnige achtertuin. De woning heeft een moderne maar ook karakteristieke uitstraling, ligt op een mooi perceel van 238m² eigen grond en is onder andere ingericht met een tuingerichte woonkamer, een luxe keuken met alle gewenste keukenapparatuur, een zeer praktische bijkeuken, een moderne complete badkamer, vier slaapkamers en een handige 3e verdieping (bergvliering). Tel hier de ligging aan een brede woonstraat in de kindvriendelijke woonwijk De Hoef II bij op en we hebben het hier wellicht over uw toekomstige woning!
Het bruisende dorpscentrum met haar vele winkels, gezellige restaurants en bijvoorbeeld theater De Pas bevindt zich op korte afstand, evenals diverse scholen, sportverenigingen en de prima ontsluiting richting snelwegen A50 en A59.

Indeling

De woning wordt betreden via de hal, welke is afgewerkt met een antraciet tegelvloer, licht gespachtelde wanden en gestuct plafond. Naast de garderobe en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje bevinden zich in de hal de in 2020 “gerenoveerde” sfeervolle trapopgang en de moderne meterkast. De aansluitende woonkamer heeft een oppervlakte van circa 35m² en is ingericht met een tuingericht zitgedeelte, dubbele tuindeuren naar het zonneterras, een praktische trap-/provisiekast en een op de open keuken aansluitende eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer, licht gestucte wanden en een licht gestuct plafond met sierlijsten. De open keuken bestaat uit twee keukenmeubel-componenten, welke ingericht zijn met veel kast- en laderuimte en allerhande keukenapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vier pits gas-op-glas-kookplaat (inclusief wokbrander), rvs-afzuigkap, quooker, stoomoven, combi-oven en vaatwasser. De keuken is evenals de hal voorzien van een antraciet tegelvloer, in dit geval inclusief vloerverwarming. De wanden en het plafond van de keuken zijn -met uitzondering van de glazen achterwand van het keukenblok- strak gestuct.
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, waar onder andere het witgoed in een grote schuifkast opgesteld staat. De bijkeuken biedt zowel toegang tot de achtertuin (praktische droogloop) als tot de keurige garage. De garage kan -indien gewenst eenvoudig als bijvoorbeeld speel- of werkkamer in gebruik genomen worden.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping, welke evenals de hal op de begane grond en de 2e verdieping in 2020 geheel opnieuw geschilderd is, treffen we naast de overloop drie slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11,5m², 11m² en 7m² en beschikken allen over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht kan toetreden. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, want naast een wastafel met meubel, een designradiator en wandcloset is zij ook ingericht met een douchecabine en comfortabel ligbad.

Tweede verdieping

Middels de eveneens in 2020 “gerenoveerde” vaste trap naar de 2e verdieping bereiken we de voorzolder, van waaruit de cv-ruimte (met opstelplaats van de cv-combiketel Intergas, 2008) en ruime vierde slaapkamer (ca. 15m²) betreden kunnen worden. Ook is vanuit de overloop via een vlizotrap een 3e verdieping (met stahoogte) bereikbaar welke uitermate geschikt is als bergvliering. In 2020 is er op de vierde slaapkamer een airco geplaatst, welke de capaciteit heeft om twee verdiepingen te koelen, waardoor zij voor een heerlijk slaap- en werkcomfort zorgt in zowel het voorjaar als de zomer.

Tuin

De keurige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er de gehele dag wel ergens een lekker plekje in de zon te vinden is! Naast een groot zonneterras is de achtertuin afgewerkt met graszoden, enkele borders met vaste planten en boompjes, een tuinberging en overdekte lounge-hoek. De achtertuin is omsloten, waardoor privacy gewaarborgd is. Een eigen pad vanaf de oprit langs de garage en bijkeuken zorgt voor een fijne eigen “achterom”.

Bijzonderheden

De Biezenloop 70 is gebouwd met een Garantie- en Waarborgregeling (GIW) en voorzien van het Politiekeurmerk Wonen.
De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en heeft daardoor een definitief energielabel A.
Het buitenschilderwerk heeft in 2018 nog plaatsgevonden. Ook zijn toen de woonkamer, keuken en bijkeuken geschilderd.
Naast parkeergelegenheid op eigen terrein (onder de carport en/of in de garage) zijn er in de straat meer dan voldoende parkeerhavens aanwezig.
De Hoef II typeert zich door een ruimtelijke uitstraling met veel oog voor jeugd en groen. Houtwallen, zandpaden, een natuurzone, speelgebieden voor kinderen, duurzame bebouwing, langzaam verkeer en een fietsstraat vormen elementen die zorgen voor een bijzondere woonwijk waar het prettig wonen is!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken