Bel ons nu 0412 455496

Verkocht: Biezenloop 66b, 5384 WB Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 247 m²
Woonoppervlakte 159 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 469.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

WÁT een uitstekend afgewerkte en onderhouden woning; helemaal INSTAPKLAAR! En WÁT een fantastische plek om te wonen; op één van de mooiste locaties in de jonge, kindvriendelijke woonwijk De Hoef II, tegen het natuur- en wandelgebied De Hooge Vorssel/Het Bomenpark aan! We hebben het in dit geval over de Biezenloop 66b; een kwalitatief hoogwaardig afgewerkt, uitgebouwd half vrijstaand woonhuis (h... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05830
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 16 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Woonoppervlakte 159 m²
Inhoud 572 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Heesch B 7128 Heesch B 7128
Perceeloppervlakte 247 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

WÁT een uitstekend afgewerkte en onderhouden woning; helemaal INSTAPKLAAR! En WÁT een fantastische plek om te wonen; op één van de mooiste locaties in de jonge, kindvriendelijke woonwijk De Hoef II, tegen het natuur- en wandelgebied De Hooge Vorssel/Het Bomenpark aan! We hebben het in dit geval over de Biezenloop 66b; een kwalitatief hoogwaardig afgewerkt, uitgebouwd half vrijstaand woonhuis (hoekwoning) met een eigen oprit. De woning is in 2008 gerealiseerd en in de loop der jaren gemoderniseerd, ligt op een perceel van 247m² eigen grond en is onder andere ingericht met een ruime woonkamer, een luxe open keuken, een heerlijke tuinkamer/serre, een bijkeuken en speel-/werkkamer in de aanbouw, een moderne badkamer en vier slaapkamers op de 1e verdieping, een handige bergzolder en een op het zonnige zuidwesten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 159m². Het bruisende dorpscentrum met haar vele winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden bevindt zich op korte afstand, evenals diverse scholen, sportverenigingen en de prima ontsluiting richting snelwegen A50 en A59. Parkeergelegenheid is er zowel op eigen terrein als in de aanwezige parkeerhavens rondom de woning.

Indeling

De Biezenloop 66b wordt betreden via de hal, waar zich de (uitgebreide) meterkast, de garderobe en de moderne toiletruimte (2016) met wandcloset en fonteintje bevinden. Vanuit de hal komt men in de woonkamer met aansluitende open keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 40m² en biedt heerlijk veel leefruimte. Aan de achterzijde is zij ingericht met een comfortabel zitgedeelte, terwijl een grote eettafel/eethoek de woonkamer (in)direct verbind met de open keuken. Evenals de hal en de keuken is de woonkamer afgewerkt met een fraaie Mustang leisteen tegelvloer inclusief vloerverwarming, licht gespacte wanden en een licht gespoten plafond. De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een tot op de grond lopende raampartij, waardoor men naast veel lichtinval ook een mooi en vrij uitzicht heeft op de bosrand. De keuken bestaat uit twee hoogglans keukenmeubel-componenten, die ingericht zijn met diverse kast-/laderuimte en allerhande keukenapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat (2022), RVS-afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer kan men via een open trapopgang naar de 1e verdieping, kan via dubbele tuindeuren de luxe serre/tuinkamer (2016) betreden worden (welke o.a. is afgewerkt met een antraciet tegelvloer, inbouwspots, een glazen schuifpui over de volle breedte van de serre inclusief twee grote screens én een groot screen voor het dak) en kan men via een loopdeur naar de in 2010 gerealiseerde uitbouw/garage, die is verbouwd tot bijkeuken/inpandige berging (ca. 13,5m²) en speel-/werkkamer (ca. 12,5m²) met loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping treffen we de overloop (met airco-unit, 2022), een cv-kast (met opstelplaats van de cv-combiketel uit 2009), een compacte wasruimte (met opstelplaats witgoed), vier slaapkamers en een moderne badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12,5m², 8m², 6m² en 6m² en zijn allen keurig afgewerkt met een laminaatplankenvloer, behangen of licht gespoten wanden en hoge raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht kan toetreden. Ook rolluiken en horren ontbreken er niet. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping

Middels een losse trap is via de wasruimte nog een bergzolder bereikbaar, die in het midden een stahoogte heeft van ongeveer 1 meter 80 en die aan weerskanten afloopt naar 1 meter. De totale vloeroppervlakte bedraagt er circa 13m².

Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een oppervlakte van circa 60m² (6 meter diep en 10 meter breed). De ligging is ideaal; op het zonnige zuidwesten, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Naast een zonneterras is zij ingericht/afgewerkt met een hoge plantenborder, lei-linden, kunstgraszoden en een praktische tuinberging van ongeveer 7,5m². De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de serre/tuinkamer als de speel-/werkkamer.

Bijzonderheden

De Biezenloop 66b betreft een energiezuinige woning met een uitstekend onderhouds- en dito afwerkingsniveau.
Naast dak-, muur- en vloerisolatie is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing en beschikt zij over 12 zonnepanelen (2022, eigendom, goed voor 5 megawatt).
De woning beschikt over een energielabel A.
In 2021 heeft het buitenschilderwerk plaatsgevonden en is een deel van de gevel opnieuw gesaust.
De Hoef II, waar de Biezenloop deel van uitmaakt, typeert zich door een ruimtelijke uitstraling met veel oog voor jeugd en groen. Houtwallen, zandpaden, een natuurzone, speelgebieden voor kinderen, duurzame bebouwing, langzaam verkeer en een fietsstraat vormen elementen die zorgen voor een bijzondere woonwijk waar het prettig wonen is.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken